Отчёт по практике на тему Проведение комплексных кадастровых работ (на примере городского поселения Одинцово Московской области)»

Содержание:

Введение 3
1 Общие сведения об организации – базе практики 4
2 Изученные в ходе практики материалы 6
3 Описание выполненных работ 7
3.1 Определение места комплексных кадастровых работ в системе управления землепользованием 7
3.2 Анализ проведения комплексных кадастровых работ 8
3.3 Порядок проведения комплексных кадастровых работ 9
3.4 Анализ территории проведения комплексных кадастровых работ 10
3.5 Составление кадастрового плана 14
Заключение 17
Список использованных источников 18
Приложение А. Генеральный план территории 20
Приложение Б. Выкопировка с публичной кадастровой карты 21
Приложение В. Анализ ЗУ по формам собственности 22
Приложение Г. Категории земель 23
Приложение Д. Разрешенное использование земель 24

Введение:

В современном мире объекты недвижимости являются не только объектами права, но и одним из элементов, формирующих экономику страны. Поэтому возникла необходимость обеспечить эффективное использование этих объектов, регулирование рынка недвижимости, а также обеспечить контроль. Эти цели достигаются созданием специальной информационной системы – базы данных обо всех объектах недвижимости, названной кадастром недвижимости и в ходе многократных реформ, объединенных в единых государственный реестр недвижимости. Функционирование такого реестра позволяет государству обеспечивать государственные гарантии прав, улучшать и совершенствовать налоговую систему, предоставлять государственные услуги физическим и юридическим лицам.
Государственный кадастр недвижимости обеспечивает современными сведениями о характеристиках и правовом состоянии существующих, формирующихся и строящихся объектах недвижимости. Эти сведения являются необходимыми и применяются во многих сферах деятельности населения и государственных структур.
Кадастровая информация получается как в ходе выполнения индивидуальных, так и комплексных кадастровых работ.
Целью производственной преддипломной практики является анализ состава, порядка и методик проведения комплексных кадастровых работ, на примере ООО «Экс-Ком».
Задачи практики:
— анализ проведения комплексных кадастровых работ;
— установление места комплексных кадастровых работ в общей системе управления землепользованием;
— анализ порядка проведения комплексных кадастровых работ;
— подбор материалов для написания ВКР.

Заключение:

Во время прохождения производственной практики мной были изучены структура и деятельность предприятия ООО «Экс-Ком».
Во время практики было произведено следующее:
— пройден инструктаж по технике безопасности и охране труда;
— ознакомление с документооборотом предприятия и геодезического и кадастрового отдела;
— ознакомление с основными законодательными и нормативными актами в сфере кадастра недвижимости, землеустройства, геодезии;
— ознакомлением с приборами и оборудованием, а также информационно-техническим обеспечением, применяемым предприятием при выполнении землеустроительных, геодезических и кадастровых работ;
— ознакомление с порядком выполнения работ;
— изучение процедуры комплексной кадастровой съемки;
— принято непосредственное участие в проведении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала г. Одинцово.
В ходе прохождения практики было выполнено индивидуальное задание и достигнута ее цель.

Фрагмент текста работы:

1 Общие сведения об организации – базе практики

Практика была пройдена в период с 15.10.2019 по 12.11.2019 г. в ООО «Экс-Ком».
Предприятие – база практики располагается по адресу: город Москва, ул. 16-ая Парковая дом 5.
Основная деятельность организации: кадастровые работы.
ООО «ЭксКом» имеет лицензии и выполняет все виды инженерно-геодезических и кадастровых работ на территории города Москва, связанные со строительством объектов и межеванием земельных участков, а именно:
 вынос проектов в натуру, разбивка зданий;
 выполнение геодезических работ в процессе строительства;
 исполнительные съемки построенных объектов;
 топографические съемки для оформления прав на земельный участок;
 вынос в натуру границ земельных участков;
 выполняет комплекс кадастровых работ.
Кроме того, предприятие располагает участками нарушенных земель (карьерами), предназначенных для размещения грунта и отходов, образующихся при сносе промышленных и гражданских объектов.
Для выполнения вышеуказанных работ и услуг предприятие оснащено современными приборами, оборудованием и укомплектовано квалифицированными кадрами.
Трудовой распорядок организации:
Режим рабочего дня: с 8.00 до 17.00
Обед: с 12.00 до 13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье.
В течение срока прохождения практики я работала в должности практиканта кадастрового инженера.
В первый день после прибытия на предприятие я была ознакомлена с правилами внутреннего трудового распорядка, прошла вводный инструктаж по технике безопасности.
Непосредственно на рабочем месте я прошла инструктаж по технике безопасности на рабочем месте и по работе с приборами.
Также в первые дни практики я ознакомилась со структурой предприятия, перечнем оказываемых услуг, методами работ и применяемым законодательством.

2 Изученные в ходе практики материалы

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определяет кадастровую деятельность как «комплекс работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях» [9].
Кадастровая деятельность и ГКУ имеют сильное правовое и законодательное обеспечение, состоящее из Конституции России [1], Гражданского [4], Земельного [6], Лесного [7], Водного [2], Градостроительного [3], Жилищного кодексов [5], федеральных законов «О кадастровой деятельности» [9], «О государственной регистрации недвижимости [10], «О землеустройстве» [8] и др., а также целым рядом нормативных правовых актов центральных и местных органов власти.
Закон о кадастровой деятельности [9] предопределяет состав кадастровых работ, их порядок, точность, квалификацию и ответственность кадастровых инженеров и т.п. А закон о государственной регистрации недвижимости [10] определяет весь порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав, перечень основных и дополнительных характеристик, фиксирующихся в ЕГРН о разных видах объектов недвижимости.
Кадастровый учет и кадастровая деятельность в общем проводится раздельно для разных категорий земель, установленным в Законе от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» [8].
Законодательные нормы к формированию объекта недвижимости, в частности земельного участка (землевладения) определены Федеральным законом от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» [9].