Отчёт по практике на тему Осуществление кадастровых отношений

Содержание:

Введение 2
1 Порядок государственного кадастрового учета 3
2 Определение кадастровой стоимости земельных участков 6
3 Кадастровая съемка земельных участков 12
4 Сведения об объекте недвижимости для внесения их в государственный кадастр недвижимости 14
5 Сбор и формирование документов для внесения в кадастровое дело в соответствии с видом деятельности организации 17
Заключение 19
Список использованных источников 20

Введение:

Прохождение практики является важной частью для формирования квалифицированного специалиста.
Объектом прохождения практики является отдел земельных и имущественных отношений.
Целью прохождения производственной практики является не только закрепление полученных теоретических знаний по базовым дисциплинам специальности при изучении структуры и организации работы отдела земельных и имущественных отношений, но и приобретение навыков работы в трудовом коллективе, на рабочем месте.
Для достижения цели прохождения производственной практики необходимо решить следующие задачи:
— ознакомление со структурой и направлением деятельности предприятия;
— приобретение навыков ведения необходимой документации;
— ознакомление с основными методами работ;
— сбор информации и составление земельного баланса конкретной территории на основе имеющихся данных
— закрепление и проверка теоретических знаний, в сфере земельно-имущественных отношений;
— освоение практических навыков профессии;
— освоение технологических процессов, приобретение профессиональных навыков;
Таким образом, производственная практика, имеет цель углубления знаний студентов, является важнейшим этапом процесса обучения. Прохождение практики позволяет получить полноценное и качественное образование с перспективой дальнейшего трудоустройства по специальности.

Заключение:

Во время прохождения производственной практики в МО «Усть-Куломский район» в отделе имущественных и земельных отношении ознакомился с деятельностью предприятия в данной сфере, производил сбор информации и стоимость недвижимого имущества. Изучил процедуру учета государственного кадастрового учета.
Поставленная цель работы – расширение и углубление знаний теории и получение практического опыта — выполнена.

Фрагмент текста работы:

1 ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
Государственный кадастровый учет представляет собой систему земельно-процессуальных отношений по поводу формирования земельных участков (и является основным способом индивидуализации земельных участков, в качестве оборотоспособной недвижимости, поскольку их идентификация при проведении государственной регистрации прав и сделок с ними осуществляется по кадастровому номеру.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) , Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 , Положением «Об Управлении ведения ЕГРН», утвержденным приказом Росреестра от 05.10.2017 № П/0450 , в центральном аппарате
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением ведения ЕГРН) осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории более одного кадастрового округа.
В 1998 г. вступает в силу закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ , который в полной мере регулирует отношения, связанные с регистрацией недвижимости и порядком ведения реестра прав на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости и сделок с ним, включая строения (которые с 1945 г. регистрируются органами технической инвентаризации) с 1998 г., а в некоторых регионах — 1999 г. осуществляется органами, созданными в субъектах.
В 2000 г. вступает в силу закон «О государственном земельном кадастре» , который вводит понятие государственного кадастрового учета и Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ). Государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в ЕГРЗ земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государст-
венный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Оба закона стали важными вехами на пути создания Единой системы учета и государственной регистрации недвижимости. Через семь лет был принят закон «О государственном кадастре недвижимости» , который предусматривал отмену закона «О государственном земельном кадастре» и поэтапное внедрение кадастрового учета объектов недвижимости. На первом этапе сохранялось ведение ЕГРЗ и присвоение кадастровых номеров земельным участкам Федеральной земельной кадастровой палатой и государственный кадастровый учет объектов капитального строительства органами БТИ без присвоения кадастровых номеров и внесения в единый информационный ресурс данных объектов. Завершение внедрения системы кадастрового учета состоялось в 2012 г. путем оцифровки и перевода в хт1 схемы технической документации органов БТИ в рамках государственного контракта № 120-Д и передачи данной информации в государственный кадастр недвижимости, полномочия по ведению которого обладала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».