Отчёт по практике на тему Организация кадастровой деятельности в РФ

Содержание:

Введение 3
Изучить организацию кадастровой деятельности в Российской Федерации 5
Научиться составлять договор подряда на выполнение кадастровых работ 8
Изучить особенности публичного договора на выполнение кадастровых работ 8
Сформулировать, на основе практических исследований принципы , цели задачи кадастровой деятельности в Российской Федерации 8
Заключение 18
Список использованной литературы 19
Приложение 1 21

Введение:

Актуальность темы работы обусловлена тем, что государство, его субъекты, муниципальные образования, юридические лица и граждане заинтересованы в обеспечении гарантий своих прав на конкретные земельные участки и иные объекты недвижимости, в учете их правовых, количественных и качественных характеристик. В связи с этим возникает необходимость в проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Приоритетное значение процедуры кадастрового учета объектов недвижимости заложено в определении государственного кадастра недвижимости и закреплено в Федеральном законе Российской Федерации от 24.07.2007 г. No 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о ГКН), в пункте 2 статьи 1 в ред. от 07.06.2013 N 108-ФЗ говорится, что «Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении[1] государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений».
Вопросы, связанные с правомерным использованием и охраной земель, на сегодняшний день являются одними из наиболее актуальных, так как по сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений. В связи с этим большое значение в современных условиях приобретает государственный земельный надзор.
Объектом работы являются административно-правовые отношения, возникающие в сфере кадастровых отношений.
Предметом работы являются правовые нормы, регулирующие правовые основы и порядок осуществления кадастровых отношений в современной России.
Цель практики – анализ правового регулирования кадастровых отношений в России.
Исходя из цели исследования, были поставлены следующие задачи:
1) раскрыть сущность и нормативную базу кадастровых отношений РФ;
2) изучить деятельность Росреестра в сфере кадастровых отношений.
Особую актуальность теме придает то, что в нашей стране проводится административная реформа, направленная на оптимизацию исполнения функций органами исполнительной власти.
Методологической основой работы являются метод системного анализа, метод опроса, метод сравнительного анализа, метод экстраполяции, методы планирования и прогнозирования, компаративный метод.
Согласно поставленной цели и определенным задачам была определена структура работы: введение, четыре раздела, заключение, список использованных источников.

Заключение:

Исследование действующего законодательства Российской Федерации в области государственного кадастрового учета.
В рамках данного блока были проанализированы материальные и процессуальные нормы, регулирующие государственный кадастровый учет.
Отдельное внимание было уделено административным процедурам постановки на государственный кадастровый учет, внесению изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, и снятию с государственного кадастрового учета.
Помимо правовых аспектов указанные административные процедуры были рассмотрены также и с точки зрения технологического процесса.
В рамках данного блока были рассмотрены также и основные недостатки и проблемы нормативно-парового регулирования, препятствующие дальнейшему совершенствованию государственного кадастрового учета в Российской Федерации, были намечены пути совершенствования действующего законодательства. В качестве основных направлений совершенствования законодательства о государственном кадастровом учеты были определены: дальнейшая интеграция государственных систем учета, обеспечение внедрения и развития информационно-телекоммуникационных технологий, развитие межведомственного и межуровневого взаимодействия, развитие инфраструктуры института государственных услуг.

Фрагмент текста работы:

Изучить организацию кадастровой деятельности в Российской Федерации

В настоящее время широко используется следующее определение кадастра: кадастр (фр. cadastre) –
1) реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов;
2) список лиц, подлежащих обложению подушным налогом;
3) систематизированный свод основных сведений о тех или иных природных объектах: земельный К., водный К. и др. Важнейшим является земельный кадастр.
Основной документ, который используется в данной области- землекадастровая книга. Она состоит из следующих разделов: распределение земель по срокам пользования; количество земель по угодьям; показатели оценки земель; приусадебные земли личного пользования.[5]
Деятельность службы кадастра упорядочивает процедуру землепользования и гарантирует права юридических и физических лиц на принадлежащее им имущество, обязывает ежегодно платить налоги и позволяет рационально использовать земли, закрепленные за ними.
Для внесения в кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе необходимо произвести кадастровый учет недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимости- это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.
Для осуществления государственного технического учёта объектов недвижимости была создана такая организация как БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
В качестве примера, рассмотрим Отделение по г. Москве филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ по Республике Татарстан». В настоящее время данный филиал увеличивает темпы по совершенствованию технической базы, улучшая и упрощая процедуру обслуживания клиентов, и по расширению сферы услуг. К таким услугам относят: техническую инвентаризацию, изготовление технических планов; землеустроительные и кадастровые работы; инженерные изыскания; топографическую съемку М 1:5000 — М 1:200; услуги проектирования; разработку генеральных планов; маркшейдерские работы; энергетическое обследование; юридические услуги; оценка объектов недвижимости; ландшафтный дизайн.[7]
Отделение по г. Москве филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» имеет аккредитацию на ряд новых, мало распространённых в нашем регионе экспертиз: исследование геометрических параметров автомобильных дорог; геодезический контроль точности геометрических параметров зданий, строений и сооружений.
Большую популярность имеет оформление online заявки на все услуги, что позволяет сэкономить клиенту время, за счет того, что обслуживание происходит без очереди.
Благодаря накопленному по работе с недвижимостью опыту, Отделение по г. Москве обладает высоким потенциалом и довольно перспективными направлениями деятельности.
Стоит отметить, что в настоящее время организацией постановки на кадастровый учет занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Также эта организация решает ряд вопросов, касающихся размеров участка, его границ и т.п.
Процесс реформирования земельных отношений идет в России с 90-х годов прошлого столетия. Идет создание такой системы государственного управления земельными ресурсами, которая сочетала бы в себе соблюдение законов и нормативов в области землепользования с одной стороны и экономическую самостоятельность субъектов землепользования, с другой.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) устанавливает и признаки объектов недвижимого имущества, и основной его перечень