Отчёт по практике на тему Исследование методик оценки эффективности складских комплексов

Содержание:

Введение  3

1. Сущность и структура системы складирования предприятия  5

2. Исследование методик оценки эффективности складских
комплексов  11

3. Модернизация системы складирования: инновационные формы
организации складской деятельности  19

Заключение  29

Список использованной литературы   30

Введение:

Для многих предприятий
складирование является обслуживающим видом деятельности, позволяет осуществить
координацию и выравнивание спроса и предложения за счет формирования текущих,
страховых и сезонных запасов продукции, а так же удовлетворить потребительский
спрос, особенно со стороны малого и среднего бизнеса, за счет более быстрого
реагирования на требования покупателей, осуществления мелкопартионных и
малотоннажных поставок, оказания услуг по подготовке продукции к
производственному использованию.

Актуальность работы
обусловлена тем, что складская деятельность является одним из важнейших
элементов логистической системы. Объективная необходимость в специально
оборудованных местах для содержания запасов существует на всех стадиях движения
материального потока, начиная от первичного источника сырья, заканчивая
потребителем.

Целью работы является исследование
методик оценки эффективности складской деятельности.

Задачи работы:

— рассмотреть сущность и
структура системы складирования предприятия

— провести исследование
методик оценки эффективности складских комплексов

— рассмотреть инновационные
формы организации складской деятельности Объектом является
система складских комплексов. Предметом исследования является оценка
эффективности складских комплексов.

Современный крупный
склад – это сложное техническое сооружение, состоящее из многочисленных
взаимосвязанных элементов, имеющее определенную структуру и выполняющее ряд
функций по преобразованию материальных потоков, а также накоплению, переработке
и распределению грузов между потребителями. При этом в силу многообразия
параметров, технологических решений, конструкций оборудования и характеристик
разнообразной номенклатуры, перерабатываемых грузов склады относят к сложным
системам.

Теоретической основой
исследования являлись труды отечественных и зарубежных исследователей, таких
как Зеваков, А.М., Волгин, В.В., Б.А. Аникин, А. Н. Соломатина, Моргунов, В.И.,
Стерлигова, А.Н., Зайцев, Е.И. и т.д.

Информационную базу
исследования составили открытые данные статистики с доступных интернет-ресурсов
и внутренняя, в том числе финансовая отчетность предприятия.

По своей структуре
работа состоит из введения, трех разделов, заключения, библиографического
списка.

Заключение:

Склады — одни из
важнейших элементов логистических систем. Серьезная технологическая переработка
предметов труда, которая осуществляется в процессе производства тех или иных
материальных благ в соответствии с требованиями конечного потребителя данного
продукта труда, здесь не выполняется. Для эффективной организации работы
складского комплекса важнейшее значение имеет выбор системы показателей,
отражающих его деятельность, чтобы количественно оценивать величину полезного
эффекта от функционирования складского комплекса.

При организации
эффективного и функционально склада необходимо решить вопросы по его
организации (склада собственного или склада общего пользования), его
месторасположению и количеству складских товаров, а также разработать
функциональную систему складирования. Каждый из этих вопросов многогранен и
требует тщательного взвешивания всех плюсов и минусов при принятии решения.

Фрагмент текста работы:

1. Сущность и структура системы складирования
предприятия Склады
— одни из важнейших элементов логистических систем. Серьезная технологическая
переработка предметов труда, которая осуществляется в процессе производства тех
или иных материальных благ в соответствии с требованиями конечного потребителя
данного продукта труда, здесь не выполняется [23].

Кибанов А.Я. указывает,
что склад — неотъемлемая часть практически любого предприятия, которое
занимается производством. При организации склада, необходимо помнить, что объем
склада, то есть полезная площадь и высота, должны использоваться максимально эффективно.
[25].

По мнению Бодрякова Р.
складами являются здания, сооружения, а также разнообразные устройства, которые
предназначены для приемки, хранения, размещения товаров, поступивших на них, а
также подготовки их к потреблению, отпуску потребителю [7].

На сегодняшний день
основными задачами в процессе управления складским хозяйством являются: Рис.1. Основные
задачи в процессе управления складским хозяйством Основное назначение
складов на предприятиях следующее: Рис.2. Основное
назначение складов Объективная
необходимость в складах как специально обустроенных местах, используемых для содержания
запасов, существует на всех стадиях движения материального потока, от
первичного источника сырья — до конечного потребителя.

Именно данным фактом
объясняется наличие большого количества складов разнообразных типов и видов [13].

Существуют различные виды классификации
складов.

В таблице 1 представлена обобщенная
классификация видов и типов современных складов.

Классификация складов в России и имеет весьма
условных характер. Впрочем, есть несколько стандартов, которым обязательно
соответствуют склады класса A и B.

Склады класса C и D это сложная категория, к
этому классу можно причислить как здания советской и дореволюционной постройки,
так и новые, но неотапливаемые склады, или теплые склады, на которых
существенно сэкономили, так что они не вошли ни в «А», ни в «B» класс. Склады класса А:

— Современное каркасное одноэтажное здание.

— Рабочая высота от 12 м.

— Регулируемый температурный режим.

— Нагрузка на пол от 6 тонн/кв.м.

— Плотность застройки участка до 55%.

— Пол высокоточный бетонный обеспыленный на
отметке 1,2 м.

— Спринклерная система пожаротушения,
пожарная сигнализация.

— Асфальтированная благоустроенная
территория. Площадки для маневра и стоянки большегрузной техники.

Разгрузка через доки с уравнительными
платформами и герметизаторами. Не менее 1 дока на каждую 1000 кв.м. склада.

Это основные характеристики, присущие всем
складам высокого класса в России, как минимум, складским комплексам класса А.
Иногда можно увидеть классификацию А+ или А-, но, строго говоря, когда нет
сертификации складов по классам, говорить о более точном делении на «плюсы» и «минусы»
тем более не приходится.

Крупнейшие складские комплексы относятся к
классу А, это связано с позицией инвесторов в складскую недвижимость — они
строят складские здания высшего класса с делением блоками от 2500 кв.м.,
рассчитывая привлечь в арендаторы крупнейшие российские и международные
компании, чтобы обеспечить стабильный арендный доход от созданного объекта.

Склады класса B:

— Современное каркасное одноэтажное (редко —
двухэтажное) здание.

— Рабочая высота от 6 до 10 м.

— Регулируемый температурный режим.

— Нагрузка на пол от 3 до 5 тонн/кв.м.

— Плотность застройки участка до 60%.

— Пол бетонный обеспыленный на отметке «ноль»
или 1,2 м.

— Пожарная сигнализация.

— Разгрузка через доки, автопандус или ворота
подъемно-секционного типа.

Ставка аренды складов B класса незначительно
ниже ставки А класса, а иногда и выше. Все зависит от размера предлагаемых
блоков, наличия НДС в ставке, расположения комплекса.

Впрочем, неоспоримым плюсом является
небольшая «нарезка» складов класса B, порой от 300 кв.м., что не могут
предложить склады А класса в силу своего формата.

К складам класса  С можно отнести все, что не вошли в A и B
класс, можно, конечно, подразделить всю эту массу на C и D, но вряд ли это
имеет какой-то смысл. Так что к складам C класса относится любая герметическая
конструкция с возможностью подъезда грузового автотранспорта, а также
осуществления размещения грузов внутри данной конструкции:

— Высота потолка от 4 м.

— Подъезд грузового транспорта.

— Ворота любых размеров и конструкции
(распашные, подъемно-секционные, докового типа).

— Пол: бетонный, асфальтированный.

— Склад с отоплением или без.

— Герметичная кровля, защищенное от осадков
пространство.

Стоимость аренды квадратного метра на
подобных складах составляет от 150 до 300 рублей ежемесячно. На цену влияют тип
конструкции, покрытие пола, количество ворот, адрес объекта, удаленность от
метро, магистралей, города. Как правило, такие склады сдаются вместе с
некоторой площадкой и без охраны.

Также, в рамках анализа типов складов,
проанализируем развитие рынка складских помещений.

Уходящий
год показал, что складской девелопмент является самым быстро растущим на рынке
коммерческой недвижимости. Складской сегмент характеризуется снижением доли
вакантных площадей, несмотря на высокий объем введенных объектов, и постепенным
ростом ставки аренды.

В
течение 2019 года ставка аренды качественных складских помещений класса А
планомерно увеличивалась, составив по итогам года 3900 рублей за квадратный
метр в год. На высоком уровне остается показатель введенных в
эксплуатацию складов. Доля вакантных площадей сократилась до 3%.

В
условиях отсутствия негативного влияния на рынок на макроуровне, в целом рынок
еще долго может находиться в состоянии, далеком от насыщения, и мы считаем, что
позитивные тенденции, заложенные в 2018-2019 годах, в перспективе сохранятся и
в 2020 году. Высокий спрос на новые помещения останется основным драйвером
развития.