Отчёт по практике на тему Формирование земельных участков путем перераспределения в районе («Волховский район»)

Содержание:

Содержание
Ведение. 2
1. Правовые
и методологические основы кадастровой и землеустроительной деятельности при
формировании земельных участков путем перераспределения  4
1.1.
Законодательная база перераспределения, как одной из форм образования
земельных участков. 4
1.2. Порядок
перераспределения земельных участков. 12
1.3.
Перераспределение, как основное решение земельных споров в досудебном порядке. 18
1.4.
Формирование земельных участков путем перераспределения. 19
Заключение. 23
Список
используемых источников. 24

Введение:

Для выпускной квалификационной работы была выбрана тема
«Формирование земельных участков путем перераспределение в Волховском районе
Ленинградской области». Развитие единой государственной системы регистрации
прав и кадастрового учета недвижимости обуславливает актуальность темы
исследования и заключается в необходимости совершенствования системы и механизмов
формирование земельных участков путем перераспределения, востребованной для
социально-экономического развития и улучшения землепользования в Волховском
районе Ленинградской области. Необходимость разрешения проблем в области
развития землеустройства и кадастрового учета земельных ресурсов, предложения
альтернативных решений и их технологического обоснования сегодня является
актуальной задачей и предметом комплексного исследования в области  государственного кадастра недвижимости. В
настоящее время эта задача охватывает весь комплекс планировочных,
землеустроительных, кадастровых и природоохранных мероприятий, целью которых
является упорядоченная структура для улучшения хозяйственного положения района.
Особое значение в этом вопросе следует уделить изучению методики и технологии
кадастрового учета и землеустройства при формировании земельных участков путем
перераспределения.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является
важнейшим  инструментом,  позволяющим 
решать  задачи  развития 
страны  в различных отраслях народного
хозяйства, и информационным ресурсом, содержащим сведения, о местоположении
границ земельных участков, категории земель и виду разрешенного использования.
Согласно данным Доклада о состоянии и использовании земель в Ленинградской
области в 2019 году [1], Картограммы перераспределения земель Ленинградской
области по состоянию на 1.01.2017 года в процентном соотношении от площади
района составляет 24%. Данный показатель выявляет необходимость глубокого
изучения данного вопроса.

Цель исследования. Целью работы является изучения и совершенствование  системы 
кадастрового  учета  и 
процесса  землеустройства при
формировании земельных участков путем перераспределения. Исходя из поставленной
цели, необходимо решить следующие основные 
задачи исследования:

1) Изучение
правовой и исторической основы исследования формирования участков путем
перераспределения.

2) Исследование
методики кадастрового учета земельных участков сформированных путем
перераспределения.

3) Разработка
технологической карты, методики 
составления  проектов межевания и
землеустройства при формировании земельных участков путем перераспределения.

Объектом исследования является земельно-кадастровая
нормативно-техническая документация. Методы и способы проектирования в кадастровой
и землеустроительной деятельность при формировании земельных участков путем
перераспределения, а предметом исследования – графический и аналитический
методы изучения их пространственного положения и технических характеристик.

Под предметом исследования можно понимать как новое
знание, так и инструмент получения этого нового научного знания об объекте
исследования.

Методы исследования. В работе использован графический метод
в сочетании с методом пространственного анализа. В работе также применялись
такие методы исследования, как системный анализ, метод композиционных решений.
Научные исследования проведены с использованием законов Российской Федерации,
указов Президента, постановлений Правительства России и региональных
нормативно-правовых актов, статистических материалах федеральных органов
исполнительной власти региона. В качестве информационной базы использовались
научные публикации, отчеты о научно-исследовательских работах, а также данные,
полученные автором.

Заключение:

В работе была изучена правовая основа перераспределения
земельных участков различных форм собственности как одной из форм их
формирования. Рассмотрены случаи и основания для проведения перераспределения
земельных участков в государственной и муниципальной собственности, как между
собой, так и земельными участками, находящимися в частной собственности. Создание
правовой
и исторической основы исследования является базой для разработки методики кадастрового учета земельных участков сформированных
путем перераспределения. Для этого была изучена совокупность схем и
практических примеров, в которых проводилось формирование земельных участков
путем перераспределения.

Произведен анализ процесса кадастрового учета земельных
участков сформированных путем перераспределения. Выявлены документы основания
для проведения процедуры перераспределения земельных участков различных форм
собственности. Освоена методика и порядок перераспределения земельных участков.

Рассмотрена досудебная практика разрешения земельных
споров путем перераспределения земельных участков.

В ходе работы подробно изучены варианты формирования
земельных участков путем перераспределения.

Поставленные цели научно-исследовательской работы
достигнуты, задачи реализованы.

Полученные результаты исследования подготовили автора к
осуществлению профессиональной деятельности, развили навыки самостоятельной
научно-исследовательской деятельности, закрепили знания, полученные в рамках
теоретического обучения.

Фрагмент текста работы:

1. Правовые
и методологические основы кадастровой и землеустроительной деятельности при формировании
земельных участков путем перераспределения

1.1.
Законодательная база перераспределения, как одной из форм образования земельных
участков

В современных условиях все более возрастает роль земельных
ресурсов, являющихся уникальным природным даром и условием национальной,
пространственной, продовольственной, экологической и экономической
безопасности, основой жизнеобеспечения.

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) [11] это основа
земельного законодательства, согласно статье 11.2 п.1 которого одной из форм
образования земельных участков является перераспределение.

Перераспределение — это способ образования земельных
участков, в результате которого исходный земельный участок, прекращает свое
существование и образуется новый земельный участок, право собственности, на
который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении. Структура и
сущность перераспределения сведена в таблицу 1.

Таблица 1. Перераспределения земельных участков Применение Обмен частями между смежными земельными участками. Образование земельных участков из частей смежных
земельных участков