Отчёт по практике на тему Формирование кадастровых сведений и государственный кадастровый учет земельного участка в г. Первоуральска ул. Подволошная 24а Свердловской области

Содержание:

1 Формирование межевого плана на земельный участок 3
1.1 Требования к формированию межевого плана 3
1.2 Информация о земельном участке 6
1.3 Оформление межевого плана в результате кадастровых работ 6
1.4 Получение выписки из ЕГРН 10
2 Формирование технического плана на здание 11
2.1 Требования к формированию технического плана 11
2.2 Оформление технического плана 14
2.3 Получение выписки из ЕГРН 18
Список литературы 19
Приложение А. Межевой план ЗУ 20
Приложение Б. Выписка из ЕГРН на земельный участок 21
Приложение В. Технический план здания 23
Приложение Г. Выписка из ЕГРН на здание 24

Фрагмент текста работы:

1 Формирование межевого плана на земельный участок

1.1 Требования к формированию межевого плана

Для выполнения любых правовых действий в отношении объектов недвижимости необходимым условием является их кадастровый учет, то есть не поставленный на кадастровый учет объект недвижимости с точки зрения права не существует и соответственно не может выступать объектом права.
В настоящее время регулирование кадастрового учета, кадастровой деятельности и правовой регистрации недвижимости обеспечивается законами:
— Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [1];
— Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [2].
Все сведения об объектах недвижимости занесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» [3] полномочия по созданию и эксплуатации ЕГРН выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), а также сеть ее территориальных органов.
По результатам выполненных кадастровых работ в программе производится формирование межевого плана в форме XML-схемы. Основные ветки схемы показаны на рисунке 1.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Рисунок 1 – Структура XML-схемы межевого плана

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для постановки на кадастровый учет земельного участка.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей.
В него входят сведения, представленные на рисунке 2.

Рисунок 2 – Состав сведений в межевом плане

В графической части межевого плана отражаются следующие данные:
— схема геодезических построений;
— схема расположения земельного участка;
— чертеж земельного участка;
— абрисы узловых точек границ земельного участка.
Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Выполняется в соответствии с требованиями [4].
Теперь рассмотрим результаты формирования межевого плана для условий земельного участка по адресу г. Первоуральск, ул. Подволошная, 24а.