Контрольная работа на тему Контрольная работа по дисциплине: «Оценка и управление стоимостью предприятия»

Содержание:

1. Теоретический вопрос 3
2. Практический вопрос 8
3. Тестовая часть 9
Список использованной литературы 18

Фрагмент текста работы:

Особенностью развития строительства жилых объектов недвижимости в Белгородской области является предоставление государственным учреждением ипотечных кредитов с правом натуральной формы возраста кредитов и процентов (например, сельскохозяйственной продукцией).
Таким образом, для каждого малого и среднего города разрабатывается собственная структура источников финансирования развития рынка недвижимости.
В рамках основных направлений социально-экономической политики Правительства РФ на долгосрочную перспективу разработана стратегия жилищной политики и развития жилищно-коммунального хозяйства, формирование комплексной системы управления недвижимостью.
Основные цели государственной политики в данном направлении заключается в:
• создании условий для реализации гражданами их конституционных прав на жилище (Конституция РФ, ст.40).
• содействии создания рыночных механизмов и инфраструктуры рынка жилья;
• создании условий для повышения мобильности трудовых ресурсов;
• создании условий формирования эффективных рынков жилья, земельных участков под застройку жилищного строительства, стройматериалов, жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающих производство продукции и услуги в соответствии со спросом потребителей.
Важной задачей выступает привлечение в сектор жилищного финансирования отечественных и иностранных инвесторов, а также повышение доступности ипотечного кредитования.
С 1 января 2019 года вступили в силу поправки, которые изменили многие положения жилищного законодательства. В течение 2019 года вступят в силу и другие важные изменения. Так значительные изменения происходят в сфере положений законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами (Далее – ТКО).
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Далее – ГИС ЖКХ) с 1 июля 2019 года поставщики информации в г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. В регионах такая обязанность появилась раньше – с 1 июля 2017 года.
В соответствии с названным законом, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг обязаны размещать в ГИС ЖКХ соответствующую информацию.
За невыполнение обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для регионов ответственность введена с 1 января 2018 года, а для городов федерального значения – с 1 июля 2019 года. Штрафные санкции в первую очередь касаются ТСЖ и управляющих компаний.
Если в ГИС ЖКХ будут отсутствовать данные о размере коммунальных платежей или они не будут совпадать с бумажной квитанцией, платежный документ будет считаться как непредоставленный потребителю. Кроме того, при невыполнении обязанности размещения информации виновное лицо будет лишено возможности взыскать пени.
Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» несколько уточнил порядок перепланировки помещения. Основные изменения коснулись статьи 26 Кодекса: Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Теперь, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, необходимо также приложить протокол общего собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.