Задачи на тему Земельное право

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Вариант 6.

Задача1

Областной
орган по охране окружающей среды обратился в арбитражный суд с иском к фермеру
С., в котором просил: а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на
земельном участке противоправными, ибо их отсутствие ухудшает состояние
окружающей среды на соседних участках; б) возместить ущерб, вызванный
загрязнением водоема, находящегося на фермерском участке.

Фермер
иск не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, и
расположенный на земельном участке водоем находятся в его частной
собственности, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению.

Какие правомочия имеет
фермер или иной пользователь (собственник) земельного участка на находящиеся на
его земельном участке деревья и водоемы?

Имеет ли при этом
значение титул, на котором основано его право пользования земельным участком
(право собственности, право пользования)?

Новая редакция Ст. 15 ЗК
РФ гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной
собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и
юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации.

1. Согласно ч. 2 ст. 35
Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,
пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими
лицами. Часть 1 ст. 36 Конституции РФ закрепляет право граждан и их объединений
иметь в частной собственности землю. Право собственности представляет собой
первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона.

Право собственности
закрепляет за его обладателем экономическую власть над принадлежащим ему
имуществом — земельным участком, что предполагает возможность собственника по
своему усмотрению использовать принадлежащую ему землю. Однако закон определяет
пределы такого усмотрения и право собственности на землю не носит абсолютного
характера.

Право собственности на
земельный участок является самым полным имущественным правом, предусмотренным
гражданским и земельным законодательством. В основе этого права лежит
дозволение совершать любые действия, разрешенные законом, учитывая публичный
характер регулирования отношений собственности на землю и иные природные
ресурсы (ч. 1 ст. 9 Конституции РФ). Право собственности существует в течение
всего того времени, пока существует имущество, являющееся его объектом, —
земельный участок. Поэтому право собственности имеет бессрочный характер.

В основу права
собственности заложен следующий принцип: одна и та же вещь (земельный участок)
может принадлежать только одному собственнику или нескольким сособственникам. В
связи с этим право собственности имеет исключительный характер. Объектом права
частной собственности на землю является непосредственно сама поверхность земли,
т.е. земельный участок. Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено
законом, право собственности на земельный участок распространяется на
находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные
объекты, находящиеся на нем растения.

Это пространственная
сфера деятельности собственника земельного участка. На своем участке
собственник вправе строить здания, строения и возводить необходимые ему
сооружения. Эта территория может также использоваться им как средство
производства. На ней можно выращивать плодовые, декоративные деревья,
кустарники и другие растения. На земельном участке могут находиться
растительность, водные объекты, которые собственник также может использовать.
Деятельность собственника на своем земельном участке осуществляется в
определенном пространстве: воздушном или подземном.

Для того чтобы построить
дом, нужно возвести фундамент, вторгнувшись в подземное пространство, и занять
часть воздушного пространства над земельным участком в результате постройки
здания. Поэтому законодательство закрепляет также право собственника земельного
участка на пространство, т.е. на использование определенного объема воздушного
столба над земельным участком или на использование части подземного
пространства (недр).

Согласно п. 3 ст. 261 ГК
РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все,
что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено
Законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и
не нарушает прав других лиц. Возможность обладания на праве собственности
другими природными объектами и порядок их использования устанавливаются
законодательством о природных ресурсах.