Статья на тему ВАК (Тема по Ценообразование связанна со строительной сферой)

Фрагмент текста работы:

Особенности ценообразования в модульном строительстве

Аннотация: Модульное строительство является развивающимся направлением в строительной сфере деятельности. Оно активно применяется на строительном рынке и охватывает сферу жилищного строительства и оборудование помещений в различных направлениях бизнеса. Данный вид строительной деятельности долгое время сдерживался в национальном хозяйстве несовершенством его законодательного регулирования, а в настоящее время, актуальной является проблема ценообразования в модульном строительстве. Оно сопровождается использованием устаревших сметных норм, которые не совсем подходят для расчетов построения нестандартных архитектурных композиций.

В статье рассмотрена структура цены объектов модульного строительства и специфика установления цен на готовые модульные конструкции.

Ключевые слова: модульное строительство, цена, ценообразование объектов модульного строительства, модульное здание, модульная конструкция, модульное строение, строительство.

Модульное строительство представляет собой одну из разновидностей строительной деятельности, которая реализуется в условиях производства, а не на строительной площадке. Такое строительство представляет собой процесс создания зданий, на основании использования специальных блоков-контейнеров по существующим нормативам и сметным расчетам. Готовые конструкции предполагают формирование объекта из нескольких модулей. При этом блочное строительство позволяет создавать готовые здания и различные конструкции в разы быстрее, чем реализуется постройка объектов в условиях стандартного строительства на стройплощадке. Однако, такие сооружения не предназначены для длительного использования. Они носят краткосрочный характер использования, подлежат быстрому сбору и установке на необходимом месте (конструирование из заводских блоков), не требуют возведения фундамента и могут быть оперативно собраны и подлежат транспортировке на иные места использования. Как правило, модульные здания являются невысокими – имеют не более трех этажей, что объясняется простой их сбора, разбора, установки и демонтажа. По сути, данный вид строительства является довольно рентабельным и имеет перспективы своего развития в силу своей невысокой стоимости. Оно требует минимальных вложений и не сопряжено с такими значительными рисками, которые лежат в основе обычной строительной деятельности.[2]

Теперь рассмотрим, каким же образом формируется цена готового модульного здания. Казалось бы, что процесс ценообразования зданий и сооружений должен базироваться на совокупности стоимостных показателей отдельных блоков, которые составляют основу полноценной конструкции. Но на деле формирование цен на объекты модульного строительства сопряжено с рядом особенностей. В результате, анализ рынка модульного строительства демонстрирует вариативность цен различных зданий и сооружений модульного типа, без их увязки с количеством составных компонентов и их ценовыми характеристиками. К примеру, модульное здание, в состав которого входят крупные блоки в количестве 5 штук может стоить дешевле, чем модульное здание, состоящие из блоков меньших размеров и количества.[3]

Формирование итоговой цены модульного здания подвержено необходимости учета различных факторов. Они воздействуют на ценовую политику хозяйствующих субъектов, реализующих деятельность в данной сфере, и определяют возможности оперирования ценами в целях получения конкурентных преимуществ на рынке модульного строительства.