Статья на тему Проблемы российского жилищного законодательства и пути их решения

Фрагмент текста работы:

Проблемы российского жилищного законодательства и пути их решения

Аннотация. Данная статья посвящена изучению основных проблем, которые связаны с жилищным законодательством в Российской Федерации. Автор останавливается на некоторых проблемах, которые вызваны принятием законодательных актов в жилищной сфере и определяет необходимость и пути их преодоления.
Ключевые слова: жилищное законодательство, жилищное хозяйство, жилищный фонд, реформирование жилищного законодательства.

Вопросы жилищного хозяйства на современном этапе развития Российской Федерации приобретают критическое значение в рамках социальных проблем. В нашей стране жилищный вопрос имеет широкомасштабный, сложный характер. В России примерно каждая тридцатая семья живет в доме, который не пригоден для проживания в нем. Примерно 30% жилищного фонда РРФ является аварийным и ветхим, а много семей сейчас проживают в коммунальных квартирах и общежитиях [5]. Покупка собственного жилья является важнейшим вопросом для людей, которые вступают в брак, создают семью и планируют воспитывать детей. Во все времена жилищный вопрос разрешался различными способами, но обычно подобные проблемы разрешаются весьма медленно. Ведущими политиками и представителями власти открыто признается нерешенность жилищного вопроса, а большая часть населения России находится в затруднительном состоянии и не сможет самостоятельно найти выход.
Целью данной статьи является определение основных проблем в жилищном законодательстве и предложение путей их преодоления.
Новизна – в определении путей решения имеющихся законодательных проблем в сфере жилищного хозяйства России.
Жилищная проблема считается одной из основных в нашей стране. Масштабы строительства жилья постоянно растут, однако при этом его всегда не достаточно, немногие довольны именующимся жильем, а так же качеством его обслуживания в целом. Среди множества проблем в этой сфере так же выделяется то, что на жилое помещение претендуют новые члены семья, новорожденные дети, что сказывается на актуальности данной проблемы в каждой семье [7].
Помимо того, в последнее время предметом купли-продажи является не только полное жилое помещение, но так же может выступать его доля, что, несомненно, приводит к появлению претендующих на жилье либо на его часть, придумывая сложные и запутанные способы отъема жилья у владельца.
Указанные проблемы в первую очередь обуславливаются пробелами в законодательстве. Сегодня можно увидеть, что в законодательстве смешаны гражданские права и жилищные с административными, что дало возможность появиться большому количеству претендентов на чужое жилье. На наш взгляд, именно «симбиоз» гражданского и жилищного законодательства, которое позволяет владеть любой долей жилого помещения, вызвало проявление фактов рейдерства в жилищном секторе. Так, существует право при выкупе любой, даже малой доли, жилого помещения, регистрации в нем, не беря во внимание доминирующие права другого законного собственника [6].
Однако следует учитывать, что особенности жилищного законодательства, в сравнении с гражданским, предполагает выполнение им социально-обеспечительной функции, направленность на защиту социально и экономически слабых субъектов. Именно в этом ключе проявляется конфликт с гражданско-правовыми нормами, которые опираются на достижение равенства и свободы, в первую очередь, обуславливаясь нормами о праве собственности.