Статья на тему Проблемы и практика реституционной защиты права собственности.

Фрагмент текста работы:

Вопрос защиты права собственности – один из самых важных вопросов, регулируемых современным законодательством. Право собственности защищается Конституцией РФ. Данная право человека является незыблемым и одним из основных прав.

Не всегда сделки, связанные с приобретением имущества являются «чистыми» и «законными». В одних случаях может быть применено право реституции.

Законодатель устанавливает ряд гарантий для добросовестного приобретателя. Прежде всего, это норма п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, подкрепленная постановлениями высших судебных инстанций о запрете реституции. Данная норма предусматривает ограничение виндикации в связи с установлением риска утраты собственником своего имущества при введении его в оборот и наделением титулом владения других лиц. [4,c.56]

Отсутствие в действующем гражданском законодательстве России нормы о приобретении права собственности на имуществе, при его приобретении от неправомочного отчуждателя ставит добросовестного приобретателя в положение фактического незаконного владельца.[5,c.78]

Рассмотрение вопроса о приобретения права собственности добросовестным приобретателем следует проводить в двух аспектах. Во – первых, рассмотрим положения действующего законодательства относительно момента возникновения права собственности у добросовестного приобретателя. Во – вторых, проанализируем влияние отказа в удовлетворении виндикационного иска на статус права собственности у собственника и добросовестного приобретателя.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности недвижимого имущества закрепляется за добросовестным приобретателем с момента государственной регистрации, за исключением случаев, когда имущество может быть виндицировано собственником в соответствии со ст. 302 Гражданского Кодекса РФ. [3]

Относительно движимого имущества по аналогии закона Пленумами ВС и ВАС было дано следующее разъяснение: у добросовестно приобретателя право собственности на движимое имущество возникает с момента возмездного приобретения имущества. При этом, также указано на ограничение установления права собственности в случаях, если собственник вправе виндицировать имущество у такого приобретателя. Таким образом, Пленумы ВС и ВАС делают вывод о том, что права собственности у добросовестного приобретателя возникают в двух случаях:

— вступление в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении виндикационного иска;

— если предыдущий собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

При втором условии возникает вопрос, кем помимо суда может быть установлено отсутствие оснований в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при том, что данный иск и не заявлялся в суд.

В итоге, формулируется условие возникновения права собственности на стороне добросовестного приобретателя – невозможность первоначальным собственником истребовать имущество от добросовестного приобретателя. Но пока не предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не представляется ясным, может ли быть это имущество истребовано у добросовестного приобретателя, в связи с чем, невозможно признавать у него права собственности. [6,c.87]

Отметим, что в германском гражданском законодательстве, владение вещью влечет за собой презумпцию права собственности (§ 932 Германского гражданского уложения). Из этого правила также есть исключения:

— в случае недобросовестности приобретателя;

— в случае если имущество было утрачено собственником;

— имущество было утрачено владельцем.

Судебная практика Германии пошла дальше и закрепила правило, решающее проблему правовой неопределенности статуса имущества, приобретенного у неправомочного отчуждателя добросовестным приобретателем. Однако в российском гражданском законодательстве фактическое владение вещью как правовой режим принадлежности имущества не признается и не защищается. Кроме этого, в нем отсутствует нормы, четко закрепляющие правовое положение добросовестного приобретателя субъективным правом. В Гражданском кодексе РФ добросовестность приобретателя сформирована по типу ограничения виндикации и специального случая возникновения права собственности у добросовестного приобретателя на недвижимую вещь. Но, на наш взгляд, этого не достаточно для формирования полноценного субъективного права.

Приобретение права собственности на имущество, которое принадлежало иному собственнику, может быть только при утрате им права собственности, основания утраты при этом должны быть предусмотрены законом (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Приобретение и прекращения права собственности урегулированы главами 14 и 15 Гражданского кодекса РФ. Действующее российское законодательство не содержит правовых положений, прямо закрепляющих отказ в удовлетворении виндикационного иска в качестве основания прекращения и приобретения права собственности. В результате, в случае отказа в виндикационном требовании возникает вопрос о дальнейшей юридической судьбе вещи, оставшейся у добросовестного приобретателя. [2]

Возможный вариант развития правоотношений видится в следующем. Одним из оснований приобретения права собственности является его приобретение по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). При этом, право собственности предыдущего владельца будет прекращаться в момент приобретения права иным лицом в силу приобретательной давности. На первый взгляд данная ситуация представляется логичной и обоснованной. [1]

Все указанные выше обстоятельства указывают на необходимость законодательного закрепления системы правил приобретения права собственности добросовестным приобретателем. В частности, необходимо установить презумпцию права собственности добросовестного приобретателя движимой вещи, полученной им в результате возмездной сделки, которое должно возникать в момент совершения указанной сделки, а не момента вступления в законную силу судебного решения об отказе в удовлетворении виндикационного иска.