Статья на тему Оценка стоимости жилой недвижимости для целей залога

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Оценка стоимости жилой недвижимости для целей залога Аннотация:
В эпоху больших данных достижения в соответствующих технологиях оказывают
глубокое влияние на область оценки автозаправочных станций. Многие ученые
считают интеграцию технологий больших данных неизбежной тенденцией будущего в
сфере оценки автозаправочных станций. Процесс оценки автозаправочных станций
осуществляется с активным применением больших данных и основывается на
профессиональной компетенции и профессиональном суждении оценщика.

Ключевые
слова: автозаправочные станции, оценка, большие данные, профессионализм, банк
отчетов. С
момента создания отрасли появилось множество оценочных компаний и
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по оценке. Рост рынка
оценочных услуг в крупных городах позволил естественным образом сформироваться
множеству специализированных оценочных компаний, работающих в достаточно узких
направлениях. Примером может служить специализация на оценке кадастровой
стоимости. Для качественного развития оценочной деятельности и появления узкой
специализации оценщиков необходимо расширение границ рынка, чтобы вне
зависимости от территориальной привязки на рынок могли выходить специалисты,
работая самостоятельно или через компании.

Можно
выделить два основных пути расширения границ рынка:

Первый
путь – вытеснение мелких оценочных компаний и рост крупных. Такой процесс уже
идет, и он естественен для различных отраслей бизнеса. Но стоит отметить, что в
связи с особенностями оценочного бизнеса, а также принимая во внимание
международный опыт, сценарий полного вытеснения мелких и средних оценочных
компаний маловероятен.

Второй
путь – создание и развитие единых информационных платформ, позволяющих
оценщикам конкурировать и участвовать в работах по оценке на всей территории
страны. Этот сценарий наиболее правдоподобен, поскольку развитие интернета и
меняющаяся экономическая модель деловых отношений создают все необходимые
условия для развития бизнеса без территориальной привязки. Профессиональные
сети способны дать ощутимый толчок развитию информационного обеспечения
оценочной деятельности и создать единые информационные платформы.

Оценка жилой недвижимости для целей залога осуществляется в
соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным
законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», а также другими федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающими
при осуществлении оценочной деятельности.