Статья на тему Нотариальное удостоверение договора залога

Фрагмент текста работы:

Каждый человек в процессе своей жизнедеятельности сталкивается со сделками с недвижимостью различного характера, а именно: купля или продажа, завещание дома, квартиры или земельного участка, либо аренда и другие, но сам процесс совершения данных сделок не прост.
В различных сферах хозяйственной деятельности практикуются договоры залогов. Документ отражает двустороннюю сделку, в которой одна сторона является залогодателем, вторая — залогодержателем. При неисполнении обязательств последний приобретает право удовлетворения требований за счет стоимости залога, поэтому договор является формой обеспечения обязательств.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации объектом залога может быть как недвижимое так и движимое имущество. Залог движимого имущества — это вид залога, в соответствии с которым, во временное владение залогодержателю передается движимое имущества, являющееся собственностью залогодателя. Договором о залоге движимого имущества может быть предусмотрено отсутствие правомочия пользования у залогодержателя либо наличие данного правомочия.
В 2013 году Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» изложил § 3 гл. 23 ГК РФ, то есть «залог» в новой редакции, поэтому изменились нормы, которые регулируют залог имущества.
Он может быть составлен в простой письменной или нотариальной форме, при этом подписывается обеими сторонами. Обязательное нотариальное заверение и регистрация предусмотрены в случаях, если залогом является недвижимое имущество, а также в случаях, когда представители общества с ограниченной ответственностью предоставляют в качестве залога собственную долю имущества лицам, не имеющим отношения к компании. Сделка возможна при условии, если она не противоречит уставу и не вызывает возражений у других учредителей.
Участниками двухстороннего соглашения могут быть как юридические, так и физические лица. Чаще всего залогодержателем выступает банк или другое финансовое учреждение. Залогодателем может быть третье лицо, поручитель.
Основное преимущество соглашения перед другими вариантами обеспечения обязательств состоит в том, что удовлетворение требований залогодержателя не зависит от финансового состояния должника.