Статья на тему Место инноваций в цифровизации недвижимого имущества

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Место инноваций в цифровизации недвижимого имущества

The place of innovation in
the digitalization of real estate

Аннотация: в этой статье кратко описывается
степень технологического воздействия на отрасль недвижимости, в частности,
цифровых технологий. Поскольку отрасль недвижимости, естественно, имеет ряд
недостатков по сравнению с другими отраслями, понимание влияния цифровых
технологий имеет решающее значение для отрасли, чтобы определить, будет ли эта
технология вызывать недоверие в отрасли или дополнять бизнес-процесс.

Annotation:
this article
briefly describes the extent of the technological impact on the real estate
industry, in particular digital technology. Since the real estate industry
naturally has several disadvantages compared to other industries, understanding
the impact of digital technology is critical for the industry to determine
whether the technology will create mistrust in the industry or complement the
business process.

Ключевые слова: глобализация, цифровизация, недвижимость,
подрывные инновации, цифровые технологии

Key
words: globalization,
digitalization, real estate, disruptive innovation, digital technologies.

Технология — это элемент, который разрушает практически
все аспекты отрасли и меняет традиционную бизнес-модель. Отрасль недвижимости
не является исключением из этого нового элемента, и он начинает менять порядок
реализации бизнес-процессов во всей цепочке поставок отрасли. Это может стать
угрозой для нынешнего игрока отрасли, который не сумел адаптироваться к новой
бизнес-модели, и в то же время создать возможности для стартапов, которые
внедряют новые эффективные технологии с минимальными затратами.

Поскольку появление FinTech в настоящее время разрушает
финансовый сектор, то же самое происходит и с индустрией недвижимости. Недавно
реальные отрасли недвижимости стали свидетелями появления цифровых технологий,
которые обещают участникам отрасли надежность и добавленную стоимость.

Большинство этих решений «приборной панели» часто
сопровождается другими дополнительными продуктами, которые обещают решить
проблемы, связанные с инвестициями в недвижимость, за счет применения цифровых
технологий. Тем не менее, смогут ли эти инновации PropTech решить проблемы на
рынке недвижимости, остается под вопросом. Несмотря на критику, что цифровые
инновации могут решить проблемы отрасли только временно, [2, С. 7-9] отметил,
что только в 2017 году общий объем инвестиций в PropTech составил 12,1 млрд
долларов.

Понимание формы и того, как будут работать рынки
недвижимости будущего, имеет решающее значение на этом рынке стоимостью
триллион долларов. PropTech считается вызовом традиционным условиям бизнеса в
сфере недвижимости, и, следовательно, он может нарушить деятельность многих
игроков отрасли.

Ожидается, что этот документ предоставит краткий обзор
PropTech и может ли он подорвать отрасль недвижимости или просто инструмент,
чтобы сделать отрасль более эффективной. Через призму разрушительной теории
инноваций, предложенной Кристенсеном в его работах, можно предложить идею
технологического разрушения, если есть явные доказательства разрушения.
Цифровые технологии — это стимул, который способствует развитию PropTech.
Развитие информационных и коммуникационных технологий (ИКТ) в конце 1990-х
годов стало началом структурных изменений в бизнес-процессах.

В раннем возрасте Интернет использовался просто для
маркетинговых целей и повышения осведомленности о продукте. По мере развития
технологий функция Интернета выходит за рамки того, что можно было бы
представить в те дни. Сегодняшние достижения в области мобильных технологий
сделали возможным автоматический сбор и анализ данных, которые могут
предоставить пользователям точную информацию.

Таким образом, технологии меняют правила игры, что
отличает игроков в отрасли недвижимости. Это может нарушить традиционную
бизнес-модель в сфере недвижимости.

Отрасль недвижимости — это отрасль, которая строго
регулируется. По сути, это бизнес, который передает сделку в форме продажи или
аренды имущественного актива от одного человека или организации к другому. Тем
не менее, это не простая сделка. процесс с участием двух сторон.

Возьмем пример сделки с жильем, на строго регулируемом
рынке в сделке обычно участвует больше сторон, кроме покупателя и продавца, и
она может стать сложной, если стоимость сделки составляет миллионы, как
правило, как в сделке с коммерческой недвижимостью.

Сравнение мировой стоимости недвижимости  Рис. 1 показано сравнение стоимости сделки с
различными инвестиционными активами на конец 2017 года. Это показывает, что
общая стоимость мирового рынка недвижимости составляет около 280 триллионов
долларов США, причем на долю жилой недвижимости приходится наибольшая доля
стоимости сделки.