Статья на тему Любая на выбор связанная с договором купли-продажи

Фрагмент текста работы:

Аннотация: Данная статья посвящена нормам и особенностям договора купли-продажи недвижимости. В ней простым языком объясняются особенности такого договора, ведь гражданско-правовые отношения постоянно совершенствуются, а значит, формируются новые понятия, определяющие сложную структуру отношений участников договора купли-продажи. Статья будет интересна не только юристам, квалифицированным в сфере гражданского права, но и рядовым гражданам, желающим продать свое имущество или купить новое.

Ключевые слова: недвижимость; купля-продажа недвижимости; особенности договора купли-продажи недвижимости; гражданское право; оборот недвижимости.

Особенности договора купли-продажи недвижимого имущества

Практическая составляющая договорного права в сфере недвижимости весьма актуальна. Очень часто в судебной практике гражданских правоотношений встречаются случаи, когда предметом спора является недвижимое имущество или сделки, связанные с ним. Когда начинают разрешать эти конфликты, возникает вопрос: какие федеральные нормы и законы применять для их разрешения. Для этого необходимо знать правовую основу договора купли-продажи, чтобы эффективно защищать свои интересы.

Очевидно, что договор купли-продажи недвижимости является разновидностью договора купли-продажи, отсюда следует, что в первую очередь необходимо изучить сущность самого договора купли-продажи.

Договор купли-продажи является важнейшей частью гражданского права, поскольку наиболее распространен среди граждан Российской Федерации, поэтому играет огромную роль в договорном праве.

Согласно ст. 454 ГК РФ договор купли-продажи – это соглашение, по которому покупающая сторона обязуется уплатить продавцу стоимость товара и принять товар, а продающая сторона обязана передать товар за плату первой стороны. Это определение уточняет, что по договору купли-продажи переход права собственности происходит на возмездной основе и притом в денежном выражении. Определение, данное в ГК РФ, четко и ясно объясняет суть договора купли-продажи .

Договор купли-продажи недвижимого имущества является видом договора купли-продажи, который регулируется параграфом 7 главы 30 ГК РФ. Главной характеристикой этого договора является специфика предмета. Это означает, что для определенных типов недвижимости могут применяться различные специальные правила. Так, кроме указанного пункта ГК РФ, существуют и другие правовые акты, также регулирующие особенности недвижимого имущества. Примером тому является такой вид недвижимости, как земельный участок. Некоторые особенности договора купли-продажи земельного участка описаны в Земельном кодексе Российской Федерации .