Статья на тему Изменение и расторжение договора купли-продажи и его разновидностей

Фрагмент текста работы:

существующие в цивилистике основания его изменения и расторжения, освещен законодательно регламентированный порядок указанных действий сторон договора купли-продажи.

Ключевые слова: договор купли-продажи, основания изменения и расторжения договора купли-продажи; порядок изменения и расторжения договора купли-продажи.

Annotation. The article analyzes the sale and purchase agreement, the grounds for its change and termination in civil law, highlights the legally regulated procedure for these actions of the parties to the sale and purchase agreement.

Keywords: sale and purchase agreement, the grounds for changing and terminating the sale and purchase agreement; the procedure for amending and terminating the contract of sale.

В настоящее время роль договора купли-продажи, как целесообразной формы товарно-денежных отношений, возрастает. Существенными элементами договора является товар и цена. Сама цель договора — это изменение правового режима имущества, то есть перенос права собственности на имущество от продавца к покупателю. ГК РФ определил понятие договора купли-продажи, тем самым расширяя объект договора до понятия имущества.

В структуру норм ст.454 ГК РФ вложен принцип диспозитивности. Законодатель давал возможность определить количество положений в договоре сторонам, при этом, практически не вмешиваясь в регулирование данных правоотношений. Эта возможность даёт ускорение и гибкости гражданскому обороту.

Применяются общие правила о договорах и обязательствах при регулировании купли-продажи, не урегулированной ст. 454 ГК РФ. Обязательства регулируют лишь порядок заключения договора, его форму, основания и последствия, которые могут настать при недействительности сделки [5, c.263].

Существует позиция, что договор купли-продажи относится к типу договоров, которые регулируют обязательства по передаче имущества .

Рассматривая определения сущности договора купли-продажи, можно сказать, что он относится к двусторонним договорам, т.к. обе стороны несут взаимообусловленные права и обязанности; регулируют отношения сторон, при этом характеризуя встречным соглашением в эквивалентной денежной форме; имеет гибкость, которая позволяет урегулировать имущественные отношения; является средством регулирования отношений сторон, целью которых является достижение взаимного интереса в совершении обмена; определяет ряд субъективных прав и обязанностей участников договора; считается универсальным средством при регулировании правоотношений между сторонами; определяется как консенсуальный, возмездный и двусторонний.

Изменение договора изменяет его условия, конкретные права и обязанности контрагентов или же условия в осуществлении и исполнении прав и обязанностей сторон. Безусловно, все изменения соглашения затрагивают только будущие правоотношения сторон.

Можно выделить их определенные виды: материальные основания и юридические основания.