Статья на тему Бухгалтерский учет инвестиционной недвижимости в соответствии с российскими и международными стандартами

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С РОССИЙСКИМИ И МЕЖДУНАРОДНЫМИ СТАНДАРТАМИ

Бухгалтерский учёт
является неотъемлемой составляющей современного инновационного и
информационного общества, которое своим развитием обязано научно-техническому
прогрессу. Несмотря на то, что бухгалтерский учёт, как полноценный вид
деятельности сформировался относительно недавно зачатки учёта, практиковались
во всех цивилизациях ирригационного типа, одной из которых было Вавилонское
царство. В Вавилонском царстве учёт осуществлялся с помощью глиняных табличек.

На протяжении времени
система учёта трансформировалась и эволюционировала. На современном этапе
развития общества роль и значение бухгалтерского учёта огромны. Сегодня под
бухгалтерским учётом определяют упорядоченную систему сбора, регистрации и
обработки информации в денежном выражении о состоянии имущества, обязательствах
и их изменениях путём сплошного, непрерывного и документального отражения всех
операций хозяйственной направленности. Сегодня бухгалтерский учёт
осуществляется на основе определённых стандартов.

Стандарты, в соответствие
с которыми может осуществляться бухгалтерский учёт классифицируются на
федеральные, отраслевые, международные и организационные (стандарты
организации, как субъекта экономических отношений). Одной из самых актуальных
тем относительно бухгалтерского учёта сегодня является тема бухгалтерского
учёта инвестиционной недвижимости в соответствие с российскими и международными
стандартами. Данную тему рассматривали и отражали в своих трудах и работах многочисленные
отечественные и зарубежных авторы, в большинстве случаев представители таких
сфер, как бухгалтерский учёт, экономика, статистика, кибернетика и право, что
обуславливает актуальность темы данной работы. Прежде чем отразить особенности
и специфику бухгалтерского учёта инвестиционной недвижимости в соответствии с
российскими и международными стандартами изначально необходимо отразить понятие
такого термина, как инвестиционная недвижимость.

Относительно термина
«инвестиционная недвижимость» на сегодняшний день выявлено и сформулировано
достаточное количество определений и интерпретаций различными авторами, но
несмотря на их выявленное количество смысл данного термина остаётся единым. Под
инвестиционной недвижимостью определяют недвижимость, находящуюся в
распоряжении у конкретного человека, который является её владельцем и
распоряжается ей с целью получения арендной платы или дохода от прироста
стоимости капитала. Стоит отметить, что в большинстве случаев посредством
распоряжения инвестиционной недвижимости её владельцы стремятся получить доход
одновременно и в виде арендной платы, и в виде прироста стоимости капитала. Инвестиционной
недвижимостью могут быть как здания, так и различные земельные участки [3, с.
45].

Недвижимость
классифицируется, как инвестиционная на основе определённые признаков,
отражённых в МСФО (Международный стандарт финансовой отчётности) в IAS 40, и такими признаками
являются: нахождение недвижимости в собственности у какой-либо компании с целью
получения регулярного дохода от прироста стоимости капитала в долгосрочной
перспективе; нахождение недвижимости в собственности у какой-либо компании,
будущее которой не определено; нахождение недвижимости в собственности у
какой-либо компании, сдаваемое в аренду или полученное компанией на основе
договора финансовой аренды; нахождение недвижимости в собственности у
какой-либо компании, планируемое сдаваться в аренду с целью получения
регулярного дохода, но не сданное в аренду на данный момент. Если недвижимость
признана инвестиционной, то