Статья на тему Актуальные проблемы регулирования оборота земельных участков

Фрагмент текста работы:

Аннотация:Оборот земельных участков представляет собой систему перераспределения права собственности на земли, земельные участки различных параметров и назначения, а также, между их пользователями в сфере отношений аренды, дарения, залога и др. Данные отношения требуют реализации эффективного правового регулирования их осуществления.Оно реализуется на государственном уровне и в настоящее время имеет ряд проблем и противоречий своей реализации. В этой связи актуально исследование данной проблемы в целях разработки путей повышения организации и реализации государственного регулирования в сфере земельных отношений. В данной статье рассматриваются приоритетные направления государственного регулирования оборота земельных участков, их проблемные аспекты и возможные пути решения.

Ключевые слова: земельные участки, правовое регулирование, оборот, земельные ресурсы, земельные отношения.

В основе обеспечения эффективного и рационального государственного регулирования земельных отношений лежит формирование системы землеустройства, которая определяет порядок осуществления учета земельных участков и способов осуществления различных сделок с ними, а также, осуществление контроля их практического использования и сохранности в определенном виде и состоянии.

Оборот земельных участков – основной объект государственного регулирования в сфере земельных правоотношений. Это обусловлено значимостью земельных угодий в экономической сфере.

Во-первых, земельные участки являются инструментом реализации различных видов предпринимательской деятельности.

Во-вторых, использование земельных участков в хозяйственной практике является источником формирования доходов бюджетов различных уровней. Эти доходы представлены налогами на земельные ресурсы.

В-третьих, земля – важный ресурс, который применяется в социальной, экономической сфере деятельности, в различных направлениях жизнедеятельности граждан, что обуславливает важность контроля его рационального потребления.

Нецелевое применение земельных участков является предпосылкой развития теневого оборота земельных участков, что ведет к проблемам нецелевого использования земельных ресурсов, недопоступления налоговых платежей в бюджеты и отсутствию защиты прав собственности на земельные участки.

Таким образом, правовое регулирование оборота земельных участков составляет актуальную проблему современного социально-экономического развития. Ее решение лежит в основе эффективного функционирования и плодотворного развития национального хозяйства.

Оборот земельных участков представляет собой применение земельных угодий в гражданской сфере и является юридическим выражением экономического оборота, предопределяемым через вещные и обязательственные права. В процессе оборота земельных участков принимают участие как физические, так и юридические лица, а также, институты государственной власти и управления. Содержание гражданского оборота составляет процесс возникновения, реализации и завершения прав на земельные участки. Особую роль имеет переход этих прав между различными субъектами в результате осуществления различного вида сделок с земельными участками.