Реферат на тему Жилищные фонды: понятие, виды

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ.. 2

1 Понятие
жилищного фонда РФ, его составляющие. 3

2
Классификация и виды жилищных фондов. 6

3 Требования
к жилым помещениям, их назначение. 10

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 13

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ… 14

Введение:

Недвижимость была и будет
оставаться важной частью общества. Поэтому изучение специфического назначения
жилищного фонда и его отдельных составляющих является чрезвычайно важным
социально-экономическим и правовым вопросом.

Решение многих вопросов,
связанных с жилищным фондом, просто невозможно без знания правовой
классификации зданий и помещений, без знания правовых норм, относящихся к
жилищному фонду.

Жилая сфера является
основой для повышения уровня жизни населения и важным сектором экономики, что
требует немедленного проведения реформ и преобразований. В современных условиях
назрела ситуация, позволяющая констатировать недостаточную эффективность
регулирования рыночных отношений в жилищной сфере, это обусловлено
несогласованностью социально-экономической политики на различных уровнях ее
реализации и требует новых подходов и изменений.

"Жилищный фонд:
понятие и виды" сегодня очень актуален и интересен. Не так давно наша
страна перешла на рыночную экономику, и частная собственность была разрешена.
Это коснулось и жилищного фонда. С принятием новой конституции и нового
Гражданского кодекса Российской Федерации жилищный фонд стал более широким и
объемным понятием. Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений,
независимо от формы собственности. А собственности очень много —
государственная собственность, собственность субъектов РФ, муниципальная
собственность, частная собственность, государственная собственность и т.д.

Цель работы: рассмотреть жилищные
фонды: понятие, виды.

Для выполнения
поставленной цели необходимо решение следующих задач:

— рассмотреть понятие
жилищного фонда;

— изучить сущность и виды
жилищного фонда;

— рассмотреть требования
к жилым помещениям, их назначение.

Структура работы:
введение, основная часть, заключение, список использованных источников.

Объем работы: 14 страниц
печатного текста.

Список использованной
литературы содержит 7 источников.

Заключение:

И так, в процессе
написания работы сделан вывод о том, что жилищный фонд — это совокупность всех
жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома,
специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного
фонда, жилые помещения из средств жилищного фонда для временного расселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные жилые дома
для одиноких престарелых, пансионаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры,
служебные помещения, иные помещения в других зданиях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд делится в
зависимости от того, кому принадлежит право собственности на жилое помещение, и
в зависимости от вида целевого использования жилого помещения.

Жилищные отношения
возникают на основе гражданско-правовых сделок и договоров, таких как
завещания, договоры купли-продажи, дарения, мены и др.

На сегодняшний день
остается много открытых вопросов, связанных с целевым назначением жилищного
фонда и передачей его в конкретное пользование.

Недостаточное нормативное
регулирование передачи жилищного фонда, отсутствие заинтересованности сторон в
такой передаче, а это касается прежде всего жилищного фонда, требующего
ремонта, приводит к тому, что под видом ремонта или реконструкции жилищный фонд
фактически передается в собственность инвесторам — частным юридическим и
физическим лицам. Поэтому крайне важно продолжать совершенствовать и
исследовать правовые вопросы о целевом назначении жилищного фонда и тому подобное.

Я думаю, что эта работа
помогла мне лучше понять процессы и явления, которые происходят в отношении
жилищного фонда в Российской Федерации.

Фрагмент текста работы:

1 Понятие жилищного фонда
РФ, его составляющие Жилищный фонд —
совокупность жилых зданий и помещений на всей территории Российской Федерации,
признанных в установленном порядке пригодными для проживания граждан. Жилищный
фонд — это совокупность жилых квартир (домов) частной, государственной, муниципальной
и коллективной собственности.

Жилищный фонд Российской
Федерации включает в себя:

1) жилые дома — дома,
предназначенные для проживания людей, имеющие одну или несколько квартир, а
также необходимые вспомогательные помещения.

Жилые здания — это
здания, которые характеризуются сочетанием следующих признаков:

— соответствие зданий
архитектурно-строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим
нормам и стандартам, что делает эти здания пригодными для постоянного
проживания в них граждан;

— приемка в эксплуатацию
комиссией специалистов и специалистов построенного дома, отвечающего указанным
условиям;

— регистрация здания в
качестве жилого дома в органах местного самоуправления.

Следует отличать
подсобные помещения от подсобных помещений жилого дома.

Вспомогательные помещения
жилого дома — помещения, предназначенные для обеспечения и обслуживания жилого
дома, а также бытового обслуживания населения по месту жительства (вестибюль,
лестничная клетка, шлюзовая камера, межквартирный коридор, инвалидная коляска,
подвалы, чердаки и т. д);

2) квартиры — части жилых
зданий, предназначенные для проживания одного человека, одной или нескольких
семей с комфортабельными жилыми комнатами, подсобными помещениями, отдельным
выходом на лестничную клетку, галерею, коридор или улицу;

3) часть квартиры
(односемейный дом) — жилое помещение (комнаты) в квартире (односемейный дом),
пригодное для постоянного проживания одного лица или семьи, а также
вспомогательные помещения квартиры (однокомнатный дом).

Подсобные помещения — это
участки кухни, ванной комнаты или душевой кабины, санузла, квартирного коридора
или прихожей, встроенные кладовые или шкафы в квартире. Они не могут быть
предметом отдельного договора аренды (лизинга).