Реферат на тему Виды договоров купли-продажи

Содержание:

Введение

1. Понятие и элементы договора
купли-продажи

2. Виды договоров
купли-продажи

Заключение

Список использованной литературы

Введение:

Договор купли-продажи – один из самых популярных в гражданском обороте. Популярность данного института в
современном праве обусловлено большой гибкостью, повсеместным его применением, так как на самом деле купля-продажа
– самая универсальная
форма товарно-денежного обмена.

На первый
взгляд данный вид договора относится к древним видам договоров, который не меняется, не развивается на
протяжении долгих лет. Однако такой взгляд ошибочный, так
как купля-продажа процесс динамичный, и соответственно правовое регулирование должно не
отставать от него. В куплю-продажу вовлечен большой пласт объектов, не ограниченых в гражданском обороте. В связи с этим законодатель выделяет основные виды договора купли-продажи, каждый из
которых обладает существенными особенностями: розничная купля-продажа; договор
поставки и контрактации, поставка для государственных нужд; продажа
недвижимости и предприятия. Для субъектов гражданского оборота часто используемые данные виды договоров
очень важно четко и ясно
уяснить их суть и особенностей
для того, чтобы избежать проблем на
практике, и как следствие финансовых
потерь,
долгих
судебных
разбирательств и т.д.

Актуальность темы состоит в ее значении, начиная от экономики простого обывателя гражданского
оборота до крупных корпорации и даже экономики любой
страны. В рыночных условиях значение каждого из видов договоров купли-продажи безусловно очень важна, так как
экономическое отношение, хозяиственный оборот, развитие бизнеса, рост
благосостояния граждан нуждается в стабильном правовом регулировании. Поэтому
всегда актуальна изучение договорного права для развития того, или иного
инструментария гражданского оборота.

Цель работы состоит в изучении видов договора
купли-продажи, определение наиболее
важных вопросов теоретического
и практического характера.

Задачи исследования:

— изучение
понятия и сущности договора купли продажи

—
рассмотрение элементов договора
купли-продажи;

— изучение
видов договора купли-продажи.

Предмет изучения система правовых
норм, регламентирующих виды
договоров купли-продажи в гражданское законодательстве.

Объект изучения комплекс общественных
отношений, возникающих в сфере правового регулирования договора купли-продажи.

Нормативная основа исследования опирается
на Конституцию Российской Федерации (далее
по тексту – Конституция РФ), международные акты, Гражданский кодекс РФ (далее по тексту ГК РФ), федеральные и иные нормативные правовые акты
Российской Федерации, ведомственные и локальные нормативные правовые акты.

Теоретическая основа исследования опирается на труды ученых и специалистов в области гражданского и договорного права.

Структура работы включает
введение, основную часть разделенные
на параграфы, заключение
и список использованных источников.

Заключение:

Подводя итоги можно сделать следующие выводы.

Договор
купли-продажи – это
многоаспектный и комплексный договор обладающий широким диапазоном гибкости
правового регулирования отношении по купле-продажи.

Заключение договора
купли-продажи встречается чаще, чем вы можете себе представить.Данный тип документа используется всякий раз, когда вы планируете
покупать или продавать дорогие товары, такие как недвижимость или строение, либо покупка жилья.

Данный основной вид
договора встречается в любом процессе продажи и покупки. По сути, в нем изложены согласованные
элементы сделки, предусмотрен ряд важных мер защиты для всех вовлеченных сторон
и предусмотрена правовая основа для завершения продажи.

Достижение соглашение в договоре купле-продажы имеет не менее важную роль, так как по
сути, в соглашении прописаны все детали сделки, чтобы обе стороны разделяли
одно и то же понимание. Среди
условий, обычно включенных в соглашение, — цена покупки, дата закрытия, сумма
задатка, которую покупатель должен внести в качестве депозита, и список
товаров, которые включены и не включены в продажу.

Договор
купли-продажи является одним из важнейших документов в деловой жизни любого человека. По этой причине к нему
следует подходить осторожно и строго.

Фрагмент текста работы:

1. Понятие и элементы договора
купли-продажи

Важность
договора купли-продажа до сегодняшнего времени еще никто не оспаривал и даже не
осмеливался. Этапы развития данного договора богата тысячилетними опытами правового
регулирования [1].
Своеобразный естественный отбор норм о
купле-продаже пройзошел в процесе многовекового развития правовых
систем. Не эффективные, не
оправданные положения со временем уходили, уступая место более эффективным и качественным, совершенствовался уровень юридической
техники, на основе
которых правовые нормы, в начале регулировавшие только куплю-продажу, плавно приобрели характер общих, они стали основопологающим положением для других гражданско-правовых сделок.
Верно то, что институт
купли-продажи оказал существенное
влияние
на формирование договорного права всех правовых систем, она является основой практически всей общей части обязательственного права [2].

Остановимся
на понятии
договора купли-продажи.

Понятия
договора купли-продажи весьма последовательно развито в работах таких известных авторов, как О.С. Иоффе [3], Г.А. Жайлин [4], В.В.
Витрянский, М.М. Брагинский [5], В.Н. Иванкин [6] и др. Согласно позициям вышеуказанных авторов, договор купля-продажи:

— соглашение
двух или более лиц
о возникновении, прекращении или изменении гражданских правоотношений, договор обязательство, возникающее из такого
отношения, а в отдельных случаях
документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его
участников;

— вид
договорных правоотношений, рассматривающий возмездную передачу практически любого
имущества (за исключением имущества изъятого из гражданского оборота) от одного
субъекта к другому;

— двусторонний акт, поскольку каждая из сторон этого
договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и
считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и
одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать;

— консенсуальный акт, так как считается заключенным с того
момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным параметрам договора,
которые должны быть прямо
установлены ими, либо когда была прошла государственная регистрация подобного соглашения (договор
продажи предприятия).