Реферат на тему Условная продажа. Антикрез и др.

Содержание:

Введение. 3

1.   Механизм
условного договора продажи. 4

2.   Основные
положения антикреза. 6

3.   Сущность
заклада, как специфической формы залога. 7

Заключение. 8

Список использованных источников. 9

Введение:

Актуальность. В современных условиях экономики вопрос
обеспечения выполнения договорных обязательств является весьма актуальным. Это
обусловлено желанием кредиторов получить равнозначную, предоставленной услуге
(заемные средства, отгруженную партию товаров), гарантию выполнения условий
договора покупателем, заемщиком, другим контрагентом.

Впоследствии разные правовые системы стали
использовать термин «ипотека» в специфических значениях: и как форму залога с
оставлением предмета у залогодержателя, вне зависимости от специфики объекта
(движимой или недвижимой вещи), и как особое вещное право, позволяющее
кредитору распорядиться объектом ипотеки для обеспечения своих требований, и
как залог исключительно недвижимого имущества.

Целью работы является изучение специфических форм
залога.

Задачи:

¾ Рассмотреть
механизм условного договора продажи;

¾ Исследовать основные
положения антикреза

¾ Раскрыть сущность заклада,
как специфической формы залога.

Предметом работы является классификация специфических
видов залога.

Объектом работы являются специфические виды залога.

Работа состоит из введения, тех глав, заключения и
списка использованных источников.

Заключение:

Условное соглашение купли-продажи защищает продавца в
случае невыполнения покупателем требуемых платежей. Поскольку право
собственности не переходит к покупателю до выполнения условий, продавец
остается законным владельцем на протяжении всего срока действия контракта. Это
облегчает продавцу юридическое возвращение права собственности или возврат владения,
поскольку ему не нужно использовать дорогостоящие процедуры обращения взыскания
с покупателем после преждевременной передачи права собственности.

Альтернативным вариантом залога недвижимости выступает
антихрез (антикрез, антихреза, антихрезис, заставный договор). В случае залога
земли или дома по антихрезу кредитор вместо процентов собирает плоды вещи либо
путем сдачи ее в аренду, либо путем непосредственного сбора плодов, или проживая
в доме.

Заклад — это когда вещь передается во владение кредитора. Заклад, в свою
очередь, выражается в таких видах как: ценные бумаги, недвижимое имущество и
движимое имущество. При закладе заложенное имущество поступает во владение
залогодержателя, который может пользоваться предметом залога, если это
предусмотрено договором. Когда пользование сопровождается извлечением доходов,
то все, что приобретается таким способом должно направляться на покрытие
расходов

Фрагмент текста работы:

Условное соглашение купли-продажи – является
соглашением финансирования, когда покупатели владеют активами, однако титул и
право повторного вступления во владение могут оставаться за продавцами до того
момента, как поступить полная оплата покупной цены.

Покупатели могут владеть недвижимым имуществом, как
только соглашение вступит в силу, однако не будут владеть имуществом до полной
оплаты, обычно это делается в рассрочку. При невыполнении компанией собственных
платежей, продавцы обязаны вернуть товары обратно.

Заключение условных договоров купли-продажи зачастую
происходит тогда, когда финансируются машины и оборудования, в том числе,
разные формы недвижимого имущества. Условное соглашение купли-продажи – является
договором, в соответствии с которым происходит продажа товаров. В том числе, условия
такого договора способствует продавцам принятию поставки товаров, которые
указаны в договоре и оплате. Право собственности на недвижимое имущество принадлежит
продавцам до того момента, когда покупатели не могут уплатить полную цену.

В структуру многих условных договоров купли-продажи
входит продажа активов, являющиеся материальными, физическими, иногда в большом
объеме. Они состоят из автомобилей, недвижимости, машин, оргтехники,
инструментов и приспособлений.

Покупатели и продавцы собираются вместе и составляют
договоры с устной договоренностью. В случае их совместного согласия с требованиями,
покупателями составляется официальный письменный договор, в котором излагаются
условия, включая залог, доставку, платежи и условия. В контракте также должно быть
указано, что произойдет, если покупатель не выполнит свои обязательства и когда
ожидается полная оплата.