Реферат на тему Технология и организация проведения работ в соответствии с должностными обязанностями на основании профстандарта №233н от 11.04 2014

Содержание:

Введение 3
1. Организация проведения работ по управлению жилищным фондом 4
Заключение 7
Список использованных источников 8

Введение:

Жилищный фонд в России является частью более широкой отрасли народного хозяйства — жилищно-коммунального хозяйства. Помимо жилищного фонда, жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя санитарно-техническое, энергетическое, газовое, водоснабжение, отопление, канализацию. Управление отраслью жилищно-коммунального хозяйства является основной задачей обеспечения удовлетворения жилищно-коммунальных потребностей.
Существуют специальные жилищно-коммунальные органы при местной администрации, которая управляет муниципальными предприятиями (водоснабжение, энергетика), а также осуществляет контроль за строительством и эксплуатацией ведомственных муниципальных предприятий. В некоторых крупных городах были созданы специальные зоны для определенных секторов городского хозяйства, которые, как и предприятия, работали на специальных положениях и законах.
Технология и организация проведения работ специалистов жилищного фонда осуществляется на основании профстандарта №233н от 11.04 2014.
Цель данной работы составить технологию и организацию проведения работ в соответствии с должностными обязанностями на основании профстандарта №233н от 11.04 2014.
Исходя из цели, задачи работы:
— изучить профстандарт №233н от 11.04 2014;
— на основе профстандарта составить технологию работы специалистов по управлению жилищным фондом.
Предмет работы — Приказ Минтруда России от 11.04.2014 N 233н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по управлению жилищным фондом».
Объект – технология проведения работ по управлению жилищным фондом.

Заключение:

В заключении хотелось бы еще раз отметить, что управление жилищным фондом – это деятельность, которая направлена на обеспечение его сохранности и надлежащего технического и санитарного состояния, безопасных условий проживания, решение вопросов пользования жилыми домами и придомовыми земельными участками, а также финансового обеспечения содержания жилых домов, включая обоснование расходов на эти цели, расчет и сбор всех платежей (взносов) с собственников, нанимателей и арендаторов помещений.
На основании профстандарта №233н от 11.04 2014 была разработана технология работы специалистов по управлению жилищным фондом:
— прием, хранение и передача технической документации;
— подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества дома, рассмотренных общим собранием жильцов жилых помещений;
— организация собрания собственников жилых помещений в случаях, предусмотренных договором;
— организация предоставления услуг и выполнения работ в соответствии с перечнем, утвержденным собранием;
— взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, касающимся дома;
— организация и осуществление расчетов;
— Обеспечение контроля за содержание дома.

Фрагмент текста работы:

1. Организация проведения работ по управлению жилищным фондом

Любой профстандарт содержит описание трудовых функций по определенному виду деятельности, а также требования к знаниям, навыкам и опыту работы специалистов, выполняющих эти функции.
Профстандарт №233 н от 11.04.2014 необходим для того чтобы работодатель мог:
— определить трудовую функцию работника и зафиксировать ее в трудовом договоре или должностной инструкции;
— структурировать профессиональную деятельность работника, описать требования к трудовым функциям и качеству их выполнения, исключить дублирование функций по должностям;
— тарифицировать работы, присвоить тарифные разряды работникам;
— установить систему оплаты труда, учесть особенности организации производства, труда и управления;
— организовать обучение и аттестацию работников;
— разработать локальные нормативные акты, в том числе штатное расписание;
— повысить качество труда и эффективность работников, развить их компетенции, освоить требуемые квалификации, достигнуть высоких экономических показателей;
— контролировать профессионализм работников, поддерживать и улучшать отраслевые стандарты качества;
— разработать систему мотивации, определить виды и размеры поощрительных и стимулирующих выплат, которые могут зависеть, в том числе, от достижения показателей, предусмотренных профстандартом;
— сравнить квалификации работников для того, чтобы определить, кто их них обладает преимущественным правом остаться на работе при сокращении численности;
— сформировать кадровую политику.
Основной целью работников по управлению жилищным фондом является, организация обеспечение и контроль благоприятных и безопасных условий проживания, соблюдения прав и законных интересов граждан (независимо от формы собственности и целей использования жилищного фонда).
Согласно профстандарту №233 н от 11.04.2014 организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления должно обеспечивать:
— соблюдение нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
— заключение договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений;
— заключение договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом;
— заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациям;