Реферат на тему Субъекты и Объекты права собственности на землю

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Понятие право собственности, субъекта собственности и объекта собственности 5
1.1.Проблема определения права собственности в РФ 5
1.2. Понятие и признаки земельного участка 7
Глава 2. Система способов приобретения права собственности на земельный участок в гражданском праве России 14
2.1 Первоначальные способы приобретения права собственности на земельный участок 14
2.2 Производные способы приобретения права собственности на земельный участок 16
Заключение 21
Список использованной литературы 23

Введение:

Земельное право в объективном смысле — правовая отрасль, состоящая из норм, определяющих возможность использования и распределения земельного ресурса. До недавнего времени, земельное право регламентировалось законами Гражданского кодекса, но теперь для него создан специальный свод законопроектов.
Высшие судебные инстанции страны неоднократно обращались к вопросам, относящимся к правовому регулированию отношений, связанных с приобретением права как публичной собственности , так и частной. Тем самым правоприменительная практика вскрывала определенные недостатки в толковании и применении норм права, закрепляющих основания и способы приобретения права публичной и частной собственности.
Актуальность работы обусловлена тем, то до настоящего времени судебная практика сталкивается с рядом пробелов в правовом регулировании в сфере земельных правотношений.
Цель настоящей работы является анализ проблем гражданско-правового регулирования отношений, направленных на приобретение права частной и публичной собственности, в частности земельных участков. Для достижения цели, необходимо изучить ряд задач:
— систему способов приобретения права собственности на земельный участок в гражданском праве России
— изучить специфику споров, возникающих из земельных правоотношений
— проанализировать основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, а также для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные и выморочные земельные участки.
Теоретические аспекты способов, специфику и оснований рассматривали в своих трудах следующие авторы: Андреев Ю.Н., Анисимов А.П., Багаев В.А., Бетхер В.А., Булаевский Б.А. Дикусар В.М., Елисеева И.В., Ерофеев Б.В., Ибрагимов К.Х., Иконицкая И.А., Ковязина Н.А., Лукьяненко А.В., Масевич М.Г., Савин Р.А., Синицын С.А., Телюкина М.В., Тоточенко Д.А., Федорова Ю.Н., Харьков В.Н., Челышева Н.Ю., Шумский Б.Е. и др
Объект исследования — правовые отношения, возникающие между участниками института права собственности на земельные участки.
Предмет исследования — право собственности на земельные участки в РФ.
Теоретико-методологической основой исследования стали следующие научные методы: анализ, синтез, логический метод, сравнительно-правовой метод, формально-юридический метод, метод толкования норм права.
Теоретическая значимость исследования обоснована тем, что:
— выявлены основания возникновения права собственности на земельные участки на основе судебной практики
Значение полученных магистрантом результатов исследования для
практики подтверждается тем, что:
— в результате исследования, изучена судебная практика о рассмотрении судами дел и применении законодательства на практике о признании права собственности на земельные участки, нормы земельного законодательства.
Работа состоит из введения, 2 глав, заключения, библиографического списка.

Заключение:

Право собственности в более значительной мере по сравнению с иными институтами гражданского права подвержено политическим и идеологическим факторам. В последние годы в России проблемы, связанные с приобретением права собственности, стали особенно актуальными в связи со значительным расширением частного сектора в экономике и снижением роли публичного имущества в ней. Проведенное исследование позволило выявить существующие на сегодняшний день пробелы в правовом регулировании отношений, направленных на признание права публичной и частной собственности.
На основе проделанной работы можно сделать следующие выводы и рекомендации по совершенствованию действующего законодательства:
1) Способы приобретения права собственности на земельный участок делятся на первоначальные и производные. Посредством данной классификации определяется объем прав и обязанностей потенциального приобретателя, желающего приобрести право собственности по тому или иному основанию.
2) Историю развития законодательства по вопросу земельных споров можно разделить на три временных периода: досоветский период; советский период; современный период. На первом этапе преобладала административная процедура разрешения земельных споров. На втором этапе начинает меняться процедура рассмотрения земельных споров, приблизившись к обычной общесудебной. К настоящему времени принятый в 2001 году Земельный кодекс РФ отнёс рассмотрение земельных споров к подведомственности судов.
3) Исходя из анализа и обобщения судебной практики, принимая во внимание предложенные критерии и элементы земельных споров, субъектный состав, связь земельного, гражданского и административного права, частоту (количество) возникновения земельных споров, с учетом целей обращения в суд и планируемого конечного правового результата считаю возможным предложить следующую классификацию земельных споров.
1. Споры об образовании земельных участков.
2. Споры о приобретении прав на земельные участки:
— под зданиями, сооружениями;
— на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома;
— на земельные участки по иным основаниям, установленным земельным законодательством Российской Федерации;
— о понуждении к заключению договоров;
— преддоговорные споры;
— об обязании произвести регистрацию перехода права собственности.
3. Споры о правах на земельные участки и прекращении прав:
— о признании права собственности (иных вещных прав) на земельные участки и признании прав отсутствующими;
— об установлении границ земельных участков;
— об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения;
— об установлении сервитутов на земельные участки;
— об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
— о прекращении прав в связи с неиспользованием земельных участков;
— об изъятии земельных участков в связи с не завершением строительства объектов.
4. Споры об устранении препятствий в пользовании земельными участками.
5. Споры об определении порядка пользования земельными участками.
6. Споры о плате за земельные участки.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Понятие право собственности, субъекта собственности и объекта собственности

1.1.Проблема определения права собственности в РФ

С древних времен категория собственности интересовала людей, ведь именно наличие имущественной массы во многом предопределяла статус и общественное положение субъекта.
Отметим, что рассматриваемое правовое явление является весьма неоднозначным, так как имеет ряд спорных аспектов. С одной стороны, собственность является неким имущественным объектом (имущественным благом), с другой – предопределяет ряд правомочий (такие как владение, пользование и распоряжение) по отношению к такому объекту, и в первую очередь у ее держателя (собственника). Нередко возникает проблема тождественности и согласованности таких понятий как «собственность» и «право собственности». В этой связи, по мнению автора настоящей статьи, следует согласиться с высказываниями Ю.К. Толстого, который в свою очередь указал: «владение означает хозяйственное господство собственника над вещью. Во владении выражается статистика отношений собственности, закрепленность вещей за индивидами и коллективами. Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного или личного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещей актов, определяющий ее судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача ее внаем, и залог вещи, и многое другое .
Отметим, что в юридической литературе нет единого подхода в определении права собственности. Одни рассматривают собственность как некий правовой элемент, другие склоняются к экономическому содержанию термина. К примеру, К. Маркс и Ф. Энгельс в свое время опосредовали, что «право само по себе ничего не дает, а только санкционирует существующие отношения» . В свою очередь А.В. Венедиктов определил право собственности «как право индивида или коллектива использовать средства и продукты производства своей властью и в своем интересе на основе существующей в данном обществе системы классовых отношений и в соответствии с нею». По мнению В.В. Гребенникова «государством власть собственника над вещью или иными материальными и нематериальными благами», ограниченная «законом в интересах всего общества в целом (его экономической, политической и социальной систем) и конкретного индивида в частности. При этом критерием отнесения нематериальных субъективных прав к категории права собственности является потенциальная возможность их использования в хозяйственных (материальных) целях» .