Реферат на тему Статистические методы анализа рынка жилья

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. Показатели статистической оценки рынка жилья 5

2. Анализ рынка жилья в России 8

3. Перспективы развития рынка жилья в России 13

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 16

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 17

Введение:

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Знание экономики недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.

Собственность на недвижимость — первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей.

Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы в современных условиях.

Цель данной работы провести статистический анализ рынка недвижимости в России.

В соответствии с целью поставлены следующие задачи:

— охарактеризовать рынок недвижимости, раскрыть понятие, рассмотреть основных участников;

— дать характеристику развития рынка недвижимости в России;

— определить особенности и перспективы развития рынка недвижимости;

Объект исследования: рынок жилья. Предмет: особенности и показатели развития рынка жилья.

Методами, использованными в работе, являются, положения, разработанные экономической теорией, общей теорией статистики, математической статистики и другими методами количественного анализа.

В ходе написания работы были проанализированы работы авторов, посвященные как рынку недвижимости, так и методам и формам статистического анализа. В частности, были проанализированы работы Бузова, И.А., Бузырев, В. В., Бусов, В. И., Горемыкин, В. А., Песоцкая Е.В., Селютина Л.Г., Старикова М. М., Минашкина В.Г., Токарев Ю. А.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

Заключение:

Строительная отрасль составляет приблизительно 8 % от общего ВВП страны, если брать во внимание все связанные с нею виды деятельности. На текущий момент на рынке зарегистрировано примерно 270 тыс. строительных компаний, из них 97 % это компании малого и среднего бизнеса.

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему, где субъекты рынка реализуют свои взаимные экономические интересы в условиях действия рыночных отношений.

Строительная отрасль оказалась очень уязвимой к кризису пандемии.

В марте, в начале кризиса, количество сделок купли-продажи квартир выросло.

Как станет развиваться ситуация, пока неясно, все зависит от глубины падения и скорости восстановления реальных располагаемых доходов населения. Если их динамика будет в 2020 году в рамках прогнозируемых минус 3,8%, а в 2021-м — плюс 2,8%, то на фоне снижения учетной ставки, а также сокращения строительства цены на квартиры продолжат расти. Рост может быть неустойчивым и неравномерным по регионам, но общий тренд на повышение сохранится.

 

Фрагмент текста работы:

1. Показатели статистической оценки рынка жилья

Рынок недвижимости – очень широкое понятие, оно охватывает различные здания и сооружения, их части, земельные участки и многое другое [1].

Большей частью это – жилые квартиры или дома в частном секторе, поскольку они составляют основную массу покупаемых и продаваемых на рынке недвижимости объектов [2]. Но сюда также относятся любые здания и сооружения, а также их части (загородные дома, офисы, склады, производства и т. п.), земельные участки, обособленные водные объекты (озера, пруды), участки недр (шахты, штольни), леса, многолетние насаждения [3].

Рынок недвижимости представляет собой совокупность следующих структурных элементов:

Рис.1. Рынок недвижимости

Экономическими субъектами рынка недвижимости являются [4]: