Реферат на тему Спрос на землю и её предложение

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА I СПЕЦИФИКА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА 5

ГЛАВА II СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ЗЕМЕЛЬНОМ РЫНКЕ 8

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 13

Введение:

Земля, ее лес, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.

Концепция «рынка земли» на современном этапе была введена после периода, когда о ней практически никто не слышал, поэтому ее введение создавало различные противоречия, когда эта проблема была охвачена.

Это, в свою очередь, проистекает из того факта, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения, так и мышления, что все было публичным и, следовательно, ничьей.

Бесплатное землепользование было одной из основных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой пропускной способности земель в городском планировании и промышленности.

Только в этих условиях может сформироваться ситуация, когда при массовом иррациональном использовании земли наличие заброшенной и неиспользованной земли создает искусственный дефицит земли для тех, кто хочет получить ее под сельским хозяйством, личным двором, садом или огородом.

При наличии значительных пустых участков в городах территории, занятые мелкими ценными руинами, имеют дело с особенно ценной плодородной пригодной землей.

Цель работы – изучить специфику спроса и предложения на землю.

Для достижения поставленной цели нам нужно решить ряд задач.

1)Изучить специфику земельного рынка по сравнению с другими рынками.

2)Изучить особенности формирования спроса и предложения на земельном рынке.

Актуальность темы обусловлена тем, что проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России является одной из наиболее острых. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю.

Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. Землепользователь — это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль.

Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.

Становление рыночных отношений в сельскохозяйственном секторе экономики-процесс сложный и весьма спорный. Противоречие связано с естественными факторами, которые ощущаются в том смысле, что земля как основной ресурс в сочетании с природными и климатическими условиями не может производить сельскохозяйственную продукцию всегда, везде и в нужном количестве. В то же время сельскохозяйственное производство направлено на стабильное удовлетворение жизненных потребностей растущего населения в продовольствии и даже в растущих размерах.

Заключение:

Во время выполнения этого реферата был изучен земельный рынок. Рынок земли включает в себя не только покупку и продажу земли, но и все «продукты», на которых можно реализовать в той или иной форме право собственности на землю: в основном продукты сельского хозяйства.

Человек должен иметь право собственности на землю, право пользования, владение и распоряжение. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно покупать и продавать, не запрашивая разрешения у чиновника, давать и завещать унаследовала, брать кредиты под залог земли.

Государство должно обеспечить нормальное функционирование рынка земли, сводя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, дистанцируясь от экономической деятельности.

В качестве первичного фактора производства земля абсолютно ограничена: количество плодородных, удобно расположенных, богатых полезными ископаемыми участков земли, ограничено.

Еще одно свойство земли, определяющее экономический механизм ее использования, заключается в том, что она нетранспортабельна. Предприятия выгоднее строить вблизи источника сырья, рынков сбыта и т.д.

Таким образом, положение и плодородие влияют на предложение земли.

Спрос на землю может быть сельскохозяйственным (для сельскохозяйственного использования) и несельскохозяйственным (для постройки недвижимости). Несельскохозяйственный спрос на землю возрастает, так как растёт спрос на недвижимость, особенно в крупных мегаполисах, где цена на землю дороже.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА I СПЕЦИФИКА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА

Поскольку земля способна удовлетворить потребности людей, она имеет потребительскую ценность. Кроме того, она при надлежащем владении правами на нее также может быть предметом обмена.

Таким образом, среди прочего, земля является товаром-продуктом, предназначенным для продажи.

Товаром могут быть сами почвы (территория с плодородными почвами, лесными участками, минеральными отложениями и др.), а также индивидуальные права на них.

Земля, как ресурс и, соответственно, как продукт, имеет ряд специфических особенностей.

Во-первых, Земля-это бесплатный дар природы, что делает любые операции с ней экономически эффективными.

Во-вторых-земля как фактор производства необходима, т. е. земля не имеет значения.

В-третьих — количество земли ограничено и в конечном итоге является невосполнимым ресурсом. Хотя некоторые его свойства, такие как фертильность, могут быть восстановлены и даже улучшены с помощью соответствующих инвестиций.

Четвертое-географическое положение, климат, другие природные условия, тип почвы, наличие минералов, лесных и водных ресурсов определяют качественный характер Земли, обладающей различной продуктивностью.

Пятая — земля не может быть перемещена в другое место или заменена другой частью. Необходимость использования земли, где они находятся, и их различное качество делают каждый из них уникальным.

Шестое-земля как пространство, территория со временем не исчезает, не подвержена физическому старению, не разрушается и при соответствующих условиях использования ее можно использовать практически навсегда.

Седьмая-двойная природа Земли определяет многофункциональность ее использования, которая характеризует способность страны производить различные продукты и услуги и служит местом различного использования. Одно и то же место может использоваться несколькими способами в зависимости от функций, которые могут выполнять природные объекты, а также от землепользования, разрешенного для конкретного места.

Землепользование может быть альтернативным, исключая другие виды использования, и многоцелевым, с доходами от различных видов использования.

Использование земли, которая приносит больше дохода, считается более эффективным. Однако его можно использовать только таким образом, который разрешен правовыми нормами, то есть он считается приемлемым для общества.

Наряду с правами собственности, характеристики земли являются определяющими факторами в формировании ее стоимости в рыночных условиях.

Земельный фонд страны является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля является самым важным ресурсом, который занимает исключительное место в жизни и деятельности любого общества.

Рынок земли формирует условия, которые способствуют эффективному землепользованию и заставляют отдельных субъектов отказаться от части земли или всего участка, если он не работает эффективно.

Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Заполнение пробелов на рынке является самой важной задачей государства.

Государство должно сначала создать условия для защиты собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, а политика государства должна основываться на совокупности интересов всех хозяйственных субъектов сельскохозяйственного сектора.

Каждая государственная система управления должна основываться на земельном кадастре-это официально составленный, систематизированный набор информации, связанной с земельным фондом страны. Очевидно, что за пределами государства банки данных страны невозможно решить проблемы сельскохозяйственного сектора.

Под рынком земли следует понимать не только покупку и продажу земли, но и сдачу ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, которые реализуются в той или иной форме отношения собственности к земле.

Земля, как естественный фактор, действует как универсальный инструмент производства. В то же время, как объект недвижимости страны — это и средство производства, и объект работы, как и в любой сфере деятельности человека, в какой-то степени влияет на него. Сочетание этих двух качеств делает землю специфическим производственным средством, которое работает во всех отраслях народной экономики