Реферат на тему Регулирование прав пользования, владения и распоряжения застроенными земельными участками субъектами прав (физическими лицами) на основе Гражданского и Земельного Кодексов

Содержание:

Введение. 3

Регулирование прав пользования, владения и
распоряжения застроенными земельными участками субъектами прав (физическими
лицами) на основе Гражданского и Земельного Кодексов. 4

Заключение. 8

Список использованной литературы.. 9

Введение:

Развитие земельных
отношений — это одна из приоритетных задач государства. Приоритетами развития
земельных отношений на современном этапе являются: создание условий для
вовлечения земли в хозяйственный оборот; упорядочение земельных отношений;
увеличение доходов бюджетов всех уровней от использования земельных участков.

Тема прав пользования,
владения и распоряжения застроенными земельными участками субъектами прав
(физическими лицами) чрезвычайно актуальна, так как право собственности, как
исключительное право и экономическая категория, играет очень важную роль в
жизни человека, общества и государства. Земля является особым видом
недвижимости, объектом природного происхождения. Земельные отношения
регулируются не только ЗК РФ, но и большим количеством законодательных актов, в
которых достаточно сложно разобраться, поэтому тема права собственности на
землю не потеряет своей актуальности и в будущем.

Общие вопросы прав на
землю в целом были исследованы в трудах таких ученых, как С.А. Боголюбов, Е.А.
Суханов, Ю.К. Толстой, Г.Ф. Шершеневич, Л.В. Щенникова, А.Г. Нецветаев.

Отдельные аспекты данной
тематики исследования (соотношение земельного и гражданского права, объекты
вещных прав, основания возникновения права собственности на землю и пр.),
отражены в работах С.С. Алексеева, В.В. Витрянского, И.А. Иконицкой, Н.И.
Краснова, О.И. Крассова, Е.А. Суханова, Н.В. Карловой, И.А. Елисеевой и других.

Целью работы является
анализ регулирования пользования, владения и распоряжения застроенными земельными
участками субъектами прав (физическими лицами) на основе Гражданского и
Земельного Кодексов.

Заключение:

Земельный участок как объект собственности является частью недвижимого
имущества с ограниченным правом пользования. Государство обязывает
собственников использовать земельный участок в рамках, установленных в
нормативных актах РФ, а также придерживаться принципов рациональности и
бережливости к ресурсам расположенным на земле.

Среди множества проблем при реализации права пользования, владения и
распоряжения застроенными земельными участками субъектами прав (физическими
лицами) можно выделить наиболее актуальные проблемы, требующие быстрого и
адекватного правового решения:

1. В настоящее время одной из основных
проблем является покупная цена земли. Правительство считает, что коэффициент
выплат должен быть в 5-10 раз больше ставки земельного налога.

2. Политика государства в
отношении прав государственной собственности не приобрела необходимой ясности
даже после принятия в 2001 году Федерального закона «О разграничении государственной
собственности на землю» и Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Еще одна проблема
возникла в период работы по разграничению прав владения землей: время,
необходимое для направления, рассмотрения, согласования и утверждения на первом
этапе процесса декларирования прав владения землей.

4. Вопрос о совместной собственности, в
Федеральном законе «О разграничении государственной собственности на землю», не
определяет порядок составления перечня земель, на которых формируется
совместная собственность государства и города.

По нашему мнению, следует
реформировать земельное законодательство, это поспособствует увеличению
гарантий реализации права пользования, владения и распоряжения застроенными
земельными участками субъектами прав (физическими лицами).

Фрагмент текста работы:

Регулирование прав пользования, владения и распоряжения застроенными
земельными участками субъектами прав (физическими лицами) на основе
Гражданского и Земельного Кодексов ЗК РФ[1]
определяет «земельный участок» как часть земной поверхности, а его границы
определяются в соответствии с федеральным законом. При обстоятельствах, предусмотренных
федеральным законом, могут создаваться искусственные участки земли.

Исходя из
анализа п.1 ст.262 ГК РФ[2],
можно выделить основные права, которые предоставлены гражданам в связи с пользованием,
владением и распоряжением застроенными земельными участками субъектами прав
(физическими лицами). Во-первых, это право находиться на таких земельных
участках. Данное право свободно, то есть оно не требует наличия специального
разрешения, принадлежит всем без ограничений гражданам. Во-вторых, право
использования имеющихся на этих участках природных объектов. Оно также является
свободным. Следует отметить, что закон упоминает лишь о возможности
использования природных объектов, однако ничего не говорит о праве пользования
объектами инфраструктуры, а также иными зданиями, сооружениями.

При использовании земельного участка граждане обязаны использовать его
по целевому назначению с учетом вида разрешенного использования. В противном
случае, это также может повлечь за собой привлечение к административной
ответственности. Так, предпринимателю на праве аренды был предоставлен
земельный участок с видом разрешенного использования под проезд. Однако в ходе
проведенной проверки было установлено, что предприниматель использует данный
участок для складирования металлического лома и стоянки транспортных средств [1]
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от
30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // СПС
«КонсультантПлюс». [2]
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 09.03.2021) // СПС «КонсультантПлюс».