Реферат на тему Правовые основы недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Содержание:

Содержание Введение. 3
1. Предмет курса «Экономика недвижимости», структура курса, цель изучения курса  3
2. Понятие недвижимости, виды сделок с
недвижимостью.. 4
3. Недвижимость как объект гражданского права. 6
4. Место недвижимости в народном хозяйстве РФ.. 7
5. Понятие государственной регистрации недвижимости и
сделок с ней, порядок регистрации, виды регистрируемых прав. 9
6. Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Структура, назначение реестра, состав информации. 10
7. Виды регистрируемых прав, порядок регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. 12
8. Регистрация прав на недвижимое имущество. Понятие кадастрового
номера, кадастрового (технического учета) 14
9. Понятие ограничений (обременений)
при осуществлении права собственности и других вещных
прав. Виды ограничений. 14
10. Объекты регистрации, субъекты регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. 15
11. Органы государственной регистрации, осуществляющие процесс регистрации прав на недвижимое имущество и сделки
с ним, их права и обязанности. 15
12. Порядок и состав документов,
представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 16
13. Право собственности на недвижимость. 18
14.Другие вещные и обязательственные
права на недвижимость и сделок с ней. 18
15. Система Российского законодательства, регламентирующая работу с недвижимостью.. 19
Заключение. 20
Список используемой литературы.. 20

Введение:

Введение Актуальность данной темы обусловлена тем, что ежедневно в
стране совершаются операции с недвижимостью. В современном мире необходимо
разбираться в вопросах недвижимости, чтобы быть экономически грамотным и не
совершать ошибок при оформлении сделок с недвижимостью.

Недвижимость – это объекты, перемещение которых невозможно без причинения
ущерба, которые прочно связаны с землей. К ним относятся: земельные участки,
сооружения, здания (жилые и нежилые помещения), объекты незавершенного
строительства, воздушные, морские суда. Различают
следующие виды сделок: купля- продажа, мена, дарение, рента, дарение, наследование,
безвозмездное пользование, доверительное управление.

Основными задачами темы, являются:

1. определить понятие недвижимости, виды сделок с
недвижимостью, определить понятие государственной регистрации прав на
недвижимое имущество;

2. обозначить виды регистрируемых прав на недвижимое
имущество, дать понятие ограничений (обременений), виды ограничений;

3. узнать, что является объектом и субъектом регистрации
прав на недвижимое имущество, определение право собственности на недвижимость;

4.  изучить законодательные
документы, которое регламентирует работу с недвижимостью. При изучении темы особое внимание уделено Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) от 31.11.1994 №
51-ФЗ (последняя редакция от 09.03.2021), Федеральному закону от 24.07.2007
№221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (последняя редакция от 30.12.2020), Федеральному
закону от 13.07. 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
(последняя редакция от 30.12.2020).

Заключение:

Заключение

Задачи данного реферата достигнуты, с помощью
исследования научной литературы и законодательных документов изучили: понятие недвижимости, виды сделок с недвижимостью,
понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество; рассмотрели
виды регистрируемых прав на недвижимое имущество, дать понятие ограничений
(обременений), виды ограничений; узнали, что является объектом и субъектом
регистрации прав на недвижимое имущество, определение право собственности на
недвижимость; изучили законодательные
документы, которое регламентирует работу
с недвижимостью.

Каждый объект недвижимости необходимо регистрировать. Основы регистрации
прописаны в ГК РФ (часть 1) ст. 131 «О государственной регистрации недвижимости
и сделок с ним».

Государственная регистрации
недвижимости – это юридический акт, заключающийся в признании и подтверждении
государством возникновения, ограничения или обременения, перехода, а также
прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с ГК РФ, являющееся
единственным доказательством, подтверждающим существование такого права.

Органом
государственной регистрации является Федеральная служба
государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр).

Фрагмент текста работы:

1. Предмет курса
«Экономика недвижимости», структура
курса, цель изучения курса

Предметом изучения дисциплины «Экономика недвижимости» является
деятельность и отношения людей в процессе создания и использования
недвижимости.

Цель изучения дисциплины «Экономика недвижимости» заключается
в формировании у студентов системного представления о способности недвижимости
удовлетворять потребности людей, что должно стать одной из основ для
формирования навыков принятия инвестиционных и управленческих решений на рынке
недвижимости, что в итоге приводит к повышению полезности объекта недвижимости
и, как следствие, к созданию и повышению его стоимости.

Основными задачами курса, являются:

1. определить понятие недвижимости, виды сделок с
недвижимостью, определить понятие государственной регистрации прав на
недвижимое имущество;

2. обозначить виды регистрируемых прав на недвижимое
имущество, дать понятие ограничений (обременений), виды ограничений;

3. узнать, что является объектом и субъектом регистрации
прав на недвижимое имущество, определение право собственности на недвижимость;

4.  изучить законодательные
документы, которое регламентирует работу с недвижимостью. 2. Понятие недвижимости,
виды сделок с недвижимостью

Недвижимость – это объекты, перемещение которых невозможно без причинения
ущерба, которые прочно связаны с землей. К ним относятся: земельные участки,
сооружения, здания (жилые и нежилые помещения), объекты незавершенного
строительства, воздушные, морские суда.

Различают следующие виды сделок:

1. Купля-продажа – это сделка, совершаемая на основании договора покупки
или продаже недвижимости. По данной сделке продавец обязан передать объект
недвижимости в собственность покупателю. Покупатель обязан