Реферат на тему Право собственности на жилище

Содержание:

Введение 3
1. Понятие права на жилище 4
2. Особенности права собственности на жилище 10
Заключение 16
Список источников и литературы 17

Введение:

Введение 3
1. Понятие права на жилище 4
2. Особенности права собственности на жилище 10
Заключение 16
Список источников и литературы 17

Заключение:

В условиях проведения федеральной жилищной реформы обозначилась тенденция к становлению различных форм собственности на жилые помещения, возросло количество совершаемых с ними сделок, что обусловливает необходимость фундаментальной проработки понятия жилого помещения. Под жилым помещением понимается помещение, предназначенное для проживания — граждан.
Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю — собственнику, и только ему, определять содержание и направления использования, принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное «хозяйственное господство». В п. 1 ст. 209 ГК РФ правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для гражданского права России «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения, охватывающих в своей совокупности все возможности собственника.
Право собственности на жилое помещение – это закрепленная за собственником возможность в пределах, допускаемых законом владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению и в своих интересах.
Выделяют 3 основные формы собственности: частная, государственная, муниципальная. Граждане РФ могут владеть только частной собственностью. Объектом частной собственности граждан в жилищной сфере являются жилые помещения. Возможно обладание несколькими однородными и различными объектами одновременно одним гражданином. Право владения, пользования и распоряжения жилым помещением охраняется законодательством РФ.
Жилые помещения обладают большой социальной значимостью, что позволяет отнести их к объектам недвижимости, имеющим специальный правовой режим.

Фрагмент текста работы:

1. Понятие права на жилище

Одной из важнейших потребностей человека является необходимость в жилье. Конституция Российской Федерации закрепляет в себе право каждого гражданина на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Оно возникает с момента рождения гражданина (ч.2 ст. 17 Конституции РФ).
Жилищные права охраняются законом, действия, препятствующие их осуществлению, запрещены. Посредством реализации этого права осуществляется поддержание жизненного уровня человека, необходимого для «поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи» (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека).
Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, участником которого является Российская Федерация, гласит: «Участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достойный жизненный уровень для него самого и его семьи, включающие достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни».
Обязанность уважения жилища человека продекларирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека.
Также в Конституции РФ предусматривается гарантия охраны права граждан на жилище «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Таким образом государство несет ответственность за защиту данного права, а также контролирует все процессы, связанные с законным и незаконным лишением человека жилья. Положения, закрепляющие права граждан на жилище содержатся также в Жилищном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ и других федеральных законах.
Конституционное право граждан на жилище является одним из самых обсуждаемых и проблемных сфер жизни современного общества. Но в настоящее время она не исследована полностью и поэтому возникает множество неразрешенных задач, которые не должным образом влияют на жилищное законодательство в целом.
Многие авторы затрагивают вопросы касающиеся участия государства в социальной жизни общества, в том числе права граждан на жилище. Реализуют ли органы власти право граждан на жилое помещение или же наоборот ограничивают граждан в данном праве? Зависит ли социальная политика государства от его экономических возможностей? Является ли обязанностью государства помощь в осуществлении гражданами права на жилище?
Иваненко В.С. пишет о том, что социальные права и экономические возможности тесно взаимосвязаны и, для достижения баланса между ними, требуется «осуществление целого комплекса мер, создания системы правовых и материальных гарантий, что не может быть сделано в краткие сроки». Богданов Е.В и Мамут Л.С имеют различные мнения о принятии государством на себя обязанностей по созданию условий для осуществления гражданами их прав в области жилищного законодательства. «Государство приняло на себя обязанности по созданию условий для осуществления гражданами прав на жилище» считает Богданов Е.В., «поскольку не может быть права без соответствующей обязанности и наоборот, обязанности без корреспондирующего ей права». Мамута Л.С. же наоборот ставит под сомнение обязанности государства в данном аспекте.