Реферат на тему Право собственности на землю — основания возникновения

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. СУЩНОСТЬ И ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 4
2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИИ 9
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 15
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 16

Введение:

Проведение земельных преобразований и качественное обновление земельного законодательства необходимо отнести к числу самых спорных и актуальных проблем в нашем социуме. Но земельные преобразования не являются самоцелью: необходимость приведения к множественности форм собственности, полное и четкое правовое регламентирование каждой из них, осуществление права собственности на землю – выступают главными критериями оценки данного реформирования. Появились и развиваются разнообразные организационно-правовые формы агропромышленных и сельскохозяйственных предприятий, растет число частных земельных собственников.
Стоит отметить, что в действующем земельном законодательстве впервые было закреплено правило, в строгом соответствии с которым различные права на землю возникают непосредственно по основаниям, установленным гражданским и прочим федеральным законодательством. Особенно важным видится теоретическое и практическое рассмотрение процесса возникновения права собственности на землю, который в себя включает как отдельные юридические факты, так и процедуру, порядок, возникновения этих прав. Таким образом, изучение сущности и специфики возникновения права собственности на землю по законодательству Российской Федерации представляет сегодня большой интерес.
Целью данной работы является изучение основных аспектов возникновения права собственности на землю в РФ.
В соответствии с поставленной целью в работе предполагается решить следующие задачи:
— охарактеризовать сущность и формы права собственности на землю;
— рассмотреть основания возникновения данного права;
— на основании проделанной работы сформулировать соответствующие выводы.
Структура работы включает в себя введение, два раздела основной части, заключение и список источников и литературы.

Заключение:

Основаниями возникновения прав на землю являются юридически значимые факты, предусмотренные гражданским законодательством и иными федеральными законам.
Право собственности включает в себя полномочия по владению, пользованию и распоряжению участком.
В результате осуществленной работы и анализа существующего законодательства можно сделать такие выводы.
Несомненно, земля имеет особенную ценность не просто потому, что может обеспечить экономический эффект, а и в связи с теми своими качествами и естественными свойствами, которые лежат за рамками стоимостного подхода. В силу этого существуют значительные особенности оборота участков земли, которые предопределяются спецификой земли как основы деятельности и жизни людей, средства производства, важнейшей составной части природы и т.п.
В настоящее время право собственности непосредственно на землю включает в себя владение и распоряжении, пользование землей. Право на землю возникает по основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством непосредственно для возникновения определенных имущественных прав. Но регулирование прекращения и возникновения прав на различные земельные участки ограничивается положением статьи 129 ГК РФ. По ней земля и прочие природные ресурсы, в целом, могут отчуждаться, переходить непосредственно от одного лица к совершенно другому прочими способами в той мере, в какой их активный оборот допускается законодательством о земле, природных ресурсах. То есть, если действующее гражданское законодательство РФ устанавливает наиболее общие основания для прекращения и возникновения прав на любое имущество, имущественные права, то современным земельным законодательством, в целом, устанавливаются специализированные нормы, которые определяют правовые особенности прекращения, возникновения прав именно на землю как особый объект правоотношений.

Фрагмент текста работы:

1. СУЩНОСТЬ И ФОРМЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Участки земли в качестве объектов гражданских прав могут находиться у граждан на праве пользования, распоряжения и владения участками земли, в порядке и на основаниях, предусматриваемых Земельным и Гражданским кодексом России.
К данным правам необходимо относить: право собственности; право бессрочного (постоянного) пользования, право пожизненно наследуемого владения, сервитут (ограниченное право), аренду, срочное безвозмездное пользование.
Право собственности на землю можно охарактеризовать в качестве объективного и субъективного права. В объективном понимании оно является комплексным (межотраслевым) институтом права, который включает в себя нормы, устанавливающие границы вероятных действий юридических и физических лиц по владению, распоряжению и пользованию землей, которая в соответствии с законом не ограничивается и не изымается из гражданского оборота.
Субъективное право частной собственности на земельные участки — это устанавливаемые объективным правом возможности субъектов земельных отношений свободно владеть, распоряжаться и пользоваться землей при условии, что тем самым не наносится ущерб природной среде и не нарушаются законные интересы и права прочих лиц.
Правомочие владения говорит о возможности реального обладания (господства) земельным участком согласно законным основаниям. Из правомочий владения проистекают такие права, как право на огораживание участка земли, запрет на использование его третьими лицами и т.д.
Правомочия пользования землей говорят об установленной законом возможности его хозяйственной эксплуатации посредством получения дохода и извлечения полезных свойств.
Правомочия распоряжения участком земли представляют собой возможности определения собственником юридической судьбы земельного участка. Собственники земли — юридические лица и граждане – имеют право их продавать и покупать для осуществления дачного и личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и садоводства, предпринимательства, осуществлять другие не запрещаемые законодательством сделки с землей.
Подробнее вопросы содержания права собственности граждан на землю будут рассмотрены в следующем параграфе данной работы.
Требуется отличать частную (индивидуальную) и общую собственность на землю. Последняя делится на общую долевую и общую совместную собственность (фермеров, супругов).
Субъектами прав частной собственности на землю выступают граждане России и объединения граждан (юридические лица). С целью того чтобы иметь землю в собственности, гражданам необходимо иметь земельную и гражданскую правоспособность и дееспособность, а юридическим лицам — праводееспособность.
Не имеют права иметь землю в собственности некоторые категории юридических лиц, которые наделяются особой правоспособностью.
К ним ст. 20 ЗК РФ относит муниципальные и государственные учреждения, казенные организации, центры исторического наследия президентов России, которые прекратили исполнение собственных полномочий (обладают организационно-правовой формой фонда), которым участки земли предоставлены только на праве бессрочного (постоянного) пользования.