Реферат на тему Право собственности и иные вещные права на лесные и водные объекты.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 2
1. Теоретическое исследование прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты 5
2. Анализ реализации прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 21

Введение:

Согласно ст. 101 ЗК РФ[1] к землям лесного фонда относятся территории, которые используются для ведения лесного хозяйства.
Также в данную категорию наделов включены:
Площади, на которых имеется лесная растительность – кустарниковая, древесная, травянистая.
Земли, где леса отсутствуют, но предназначенные для ведения лесохозяйства:
вырубленные площади – места, где остались только пни;
гари и погибшие леса – испорченные вредителями или сгоревшие;
прогалины – участки без насаждений не менее 0,5 га;
земли с несомкнувшимися кронами деревьев;
редины – отдельные насаждения третьего класса, диаметром не менее 0,3 м.
Нелесные территории – дороги, болота, просеки.
Земли лесного фонда состоят в распоряжении государства и регионов. Все сделки, направленные на выделение площадей лесного фонда в частное владение запрещены. Допускается передача массивов во временное пользование гражданам и компаниям в рамках арендного соглашения на короткий либо длительный срок. Данные правоотношения регулируются земельным, лесным и гражданским кодексами, а также рядом федеральных актов.
В статье 102 Земельного кодекса РФ дается определение и состав земель водного фонда. Земли водного фонда – это территории, на которых расположены охранные пункты, полосы отвода, места водозабора, а также гидротехнические комплексы и строения водного хозяйства.
Все вопросы, связанные с эксплуатацией таких земель, контролируются водным, земельным и частично гражданским кодексами РФ. Пользование указанными территориями регулируется и другими федеральными законами, подзаконными и ведомственными актами.
К землям водного фонда относятся:
территории, покрытые водой, сосредоточенной в пределах одного объекта (водостоки, водохранилища, ледники);
площади, где расположены гидротехнические комплексы;
Понятие и состав данной категории земель подразумевает возможность включения в эту группу и непроточных водоемов искусственного происхождения, не связанных с другими водными объектами. Существенным условием для отнесения земель к данной категории, является то, что территории должны быть покрыты водой длительную часть времени. Соответственно, земли, затопляемые половодьем, в указанную группу не входят. Согласно закону данные территории не могут участвовать в образовании новых земельных участков, а, следовательно, и передаваться в собственность.
При необходимости устройства на территориях специальных объектов – водохранилищ или искусственных водоемов, выполняется резервирование земель уполномоченными органами.
Что касается эксплуатации подобных территорий, то они могут быть использованы для: удовлетворения питьевых потребностей населения; в оздоровительных и бытовых целях; для возведения специальных объектов – транспортных, промышленных, рыбохозяйственных; осуществления водозабора воды или сброса сточных вод; использования в качестве транспортных путей; осуществления рекреационной деятельности, а также для отдыха туристической направленности.
В отношении данных земель устанавливается санитарная зона, а участки, принадлежащие гражданам и частным компаниям, остаются в собственности указанных лиц, но продолжают эксплуатироваться в особом порядке.
Территории, находящиеся в госсобственности, а также в распоряжении муниципалитета и не переданные населению или организациями (кроме земель из фонда перераспределения) относятся к землям запаса.
Данное понятие раскрывается в ст. 103 ЗК РФ. Земли запаса могут включать в себя наделы, состоящие в распоряжении государства и муниципалитета. Также в эту категорию входят земли различных целевых назначений.
Эксплуатация подобных земель возможна лишь после перевода их в другую категорию. Исключением являются случаи, когда земли запаса являются охотничьими угодьями или площадями для недропользования.
Данные территории используются для следующих целей: кратковременные проекты (например, по землеустройству); создание целевого земельного фонда, строительство или предоставление различным сообществам в пользование; дальнейшее выделение гражданам в связи с расселением беженцев или вынужденных переселенцев; передача в пользование фермерских хозяйств или кооперативов для устройства ЛПХ[13].
В свете этих положений актуальность данной работы заключается в необходимости выявления принципов реализации прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты. Предметом исследования являются особенности прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты. Целью написания данной работы явилось исследование реализации прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты.
Достижение поставленной цели может быть реализовано посредством следующих задач:
1. Характеристика реализации прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты;
2. Выявление актуальных проблем реализации прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты.
Методологическую основу написания курсовой составляют сравнительно — сопоставительный, логический методы, а также методы обобщения и описания.
Работа состоит из введения, двух глав и заключения.

Заключение:

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Территории, покрытые лесом, кустарниковыми или травяными растениями являются землями лесного фонда.
Площади, на которых располагаются гидротехнические комплексы, а также территории, длительное время покрытые водой, считаются землями водного фонда.
Земли запаса представляют собой участки, состоящие в распоряжении государства или муниципалитета и не переданные в пользование населению или организациям.
В отношении каждой группы зон может быть установлена специальная санитарная зона и определен специальный порядок эксплуатации.
С 1 марта 2015 г. изменились условия предоставления земельных участков. Теперь образование земельных участков из земель или участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих до¬кумен¬тов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, проектная до¬кумен¬тация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Тем самым старая процедура предварительного согласования места расположения объекта упразднена. При этом новый порядок определения границ земельного участка теперь никак не связан с основаниями его предоставления. Важно, что при отсутствии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков из земель или участков, находящихся в государственной или муниципальной собственнос-ти, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Однако законом предусмотрены случаи, когда возможно формирование земельного участка исключительно при наличии проекта межевания: из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории (то есть комплексной застройки), из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам, в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии (например, если надо снести квартал ветхого жилья и на его месте построить новое), в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (то есть опять же в границах квартала), для размещения линейных объектов федерального, регио¬нального или местного значения (трубопроводы, ЛЭП и т.д.). Таким образом, масштабные вопросы освоения земельных участков требуют наличия проекта межевания, в остальных же случаях можно обойтись схемой расположения земельного участка. В подготовке схемы земельного участка, помимо исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, могут участвовать граждане и юридические лица. Срок действия решения об утверждении схемы составляет два года.
При этом, если границы земельного участка, который образуется в соответствии со схемой расположения участка, пересекаются с границами участка или участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретическое исследование прав собственности и иных вещных прав на лесные и водные объекты

Земли, относящиеся к лесному и водному фондам, являются отдельными категориями земель с определёнными правилами владения и пользования такими землями. В лесных и водных наделах действует особый правовой режим, отличный от правового режима лесов или прудов, расположенных на земельных участках сельскохозяйственной или иной категории земли.
Правила использования, воспроизводства и охранения земель, относящихся к лесному и водному фондам, регулируется Лесным и Водным кодексами РФ, иными нормативными законодательными актами лесного и водного законодательства, а также локальными актами местного самоуправления[14].
К землям лесного фонда принято относить территории, покрытые лесной растительностью и не относящиеся при этом к землям других категорий. Все земли лесного фонда в РФ принадлежат государственным, региональным или муниципальным исполнительным органам власти и могут выдаваться юридическим или физическим лицам только в пользование без права продажи или покупки участков, относящихся к лесному фонду.
В лесной фонд входят: наделы, покрытые лесной растительностью; наделы, предназначенные для восстановления лесной растительности после вырубки или пожара; наделы, предназначенные для покрытия лесной растительностью в связи с государственными планами такого покрытия. При этом вышеперечисленные наделы должны обязательно находиться на территории лесного фонда, то есть в такой фонд не входят: Лесные насаждения на землях для обороны; Леса в черте городских поселений; Древесная растительность на сельскохозяйственных и других землях. Граждане имеют право находиться в лесах свободно и бесплатно, а также осуществлять сбор и употребление в пищу дикорастущих ягод, грибов и других лесных ресурсов, согласно п. 1 ст. 11 Лесного кодекса РФ. По целевому назначению земли лесного фонда подразделяются, в соответствии со ст. 10 ЛК РФ, на три категории: Защитные леса; Эксплуатационные леса; Резервные леса. Эксплуатационные леса используются как источник древесины различных пород как государственными, так и частными предприятиями. Резервные леса не подлежат подобному использованию и включают в себя особо ценные насаждения или заповедные территории. Защитные леса призваны защищать от выветривания и расползания плодородные слои почвы[10].
К землям водного фонда относят территории рек, озёр, прудов, и прочих водоёмов, расположенных на территории РФ с прилегающими к ним территориями. Водные территории не делят на участки, такие территории создаются в своих естественных или искусственно созданных границах (берегов), заключающих в себе акваторию — единицу водного пространства, согласно ст. 1 Водного кодекса РФ.
В земли водного фонда входят территории: покрытые поверхностными водами; занятые гидротехническими сооружениями различного назначения; граничащие с водными объектами. Важно знать, что земли, граничащие с водными объектами, подлежат охране как земли водного фонда, поэтому земельные наделы для дачного или индивидуального строительства, расположенные достаточно близко к берегам рек и озёр (ближе 50 метров), невозможно приобрести в собственность, разрешена только долгосрочная аренда. Основным целевым назначением земель водного фонда является обеспечение за счёт ресурсов водоёмов следующих нужд: Бытовых; Пищевых; Промышленных; Рыбохозяйственных; Энергетических; Транспортных. К вышеперечисленным нуждам относятся разведение и охрана различных пород рыб, забор воды для пожарно-питьевого запаса, а также использования водных территорий для водного транспорта. Важнейшей областью использования водных ресурсов является эксплуатация гидроэлектростанций. Все граждане РФ, согласно п. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ, вправе иметь свободный доступ к водным объектам и использовать их для своих нужд, не противоречащих принципам охраны природы[9].