Содержание:

Введение. 2

1. Понятие, состав и правовой режим пользования землями
населенных пунктов. 3

2. Специфика управления землями поселений. 8

Заключение. 13

Список используемых источников и литературы.. 14

Введение:

Населенный пункт
представляет собой территорию концентрированного проживания людей.

Земли населенных пунктов
играют крайне важную роль в жизни всего общества, выполняя при этом функцию
территориально-пространственного базиса. В этой тема данного реферата является весьма
актуальной на сегодня.

Занимая относительно
небольшую территорию по отношению ко всей территории, указанные земли выступают
местом проживания большей части населения. Земли, которые заняты населенными
пунктами, предназначены, главным образом, для размещения городов, поселков,
сельских поселений, а также объектов недвижимости, которые обеспечивают
средства к существованию населения. Земельное законодательство определяет эти
земли как отдельную категорию земель, правовой режим которых определяется в Земельном
кодексе Российской Федерации[1] (ЗК
РФ) и Градостроительном кодексе РФ[2] (ГрК
РФ).

Целью реферата является
право пользования землями городской, поселковой и сельской застройки.

Заключение:

Земли поселений
традиционно выступают одним из важнейших объектов гражданского правового
оборота. Основным назначением этих земель является развитие и застройка
населенных пунктов. Это связано, главным образом, с их фактической значимостью,
поскольку на территории данной категории земель живет больше людей, чем на
других землях.

Застройка земель
поселений — строительство зданий и сооружений по всему населенному пункту или
его частям (участок, квартал, район). В зависимости от характера застроенных
территорий и назначения зданий застройка делится на: застройку промышленных
зон, где основными типами сооружений являются промышленные предприятия;
застройку коммунальных и складских площадей, где преобладают склады, гаражи и
т. п.; застройку жилых районов с жилыми домами и зданиями для культурно-бытового
обслуживания; застройку курортов и мест отдыха, где расположены санатории, дома
отдыха, пионерские лагеря и т. д.; застройку университетских, специальных
научно-исследовательских, медицинских и иных комплексов.

Фрагмент текста работы:

Понятие, состав и правовой режим пользования землями населенных пунктов.

Согласно Федерального
Закона (ФЗ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации»[1]
выделяются следующие типы муниципалитетов в зависимости от размера,
расположения, структуры и цели: городские поселения, сельские поселения,
поселения, муниципальный район, городской округ, внутригородская территория
города федерального значения, муниципальное образование (муниципалитет),
межпоселенная территория.

В соответствии со ст. 83
ЗК РФ земли поселений признаются землями, используемыми и предназначенными для
застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских поселений
отделяют земли поселений от земель иных категорий. Границы городских и сельских
поселений не могут пересекать границы муниципалитетов либо выходить за их
границы, пересекать границы земельных участков, которые  предоставлены гражданам либо юридическим
лицам. Установление либо изменение границы населенных пунктов влечет за собой
перевод земель населенных пунктов либо земельных участков на таких землях в
иную категорию либо перевод земель, либо земельных участков на таких землях из
иных категорий в земли населенных пунктов.

Правовой режим земель
поселений представляет собой порядок, который установлен нормами действующего
земельного и градостроительного законодательства в целях использования и охраны
земель в границах населенного пункта, который определяет права и обязанности
субъектов права на землю посредством городского планирования, территориального
зонирования и регулирования застройки для обеспечения благоприятной среды
обитания и устойчивого развития населенного пункта. Основной целью всех этих
мер является компактное размещение разнородных объектов, иногда трудно
совместимых друг с другом, и обеспечение их функционирования в соответствии с экологическими,
санитарными, пожарными, градостроительными и другими стандартами.