Реферат на тему Особенности предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для целей жилищного строительства.

Фрагмент текста работы:

Особенности предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для целей жилищного строительства.

Земля представляет собой важнейший природный ресурс, являющийся основой при осуществлении хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации.

Большинство земель находится в государственной и муниципальной собственности Российской Федерации. К государственной собственности относятся земли, которые не являются собственностью граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

Проблема предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, является актуальной в наше время. По причине правовой безграмотности, процедура получения государственной земли в аренду или в собственность вызывает у граждан опасения перед огромным количеством документов, которые необходимо представить в случае попытки приобрести землю в собственность или в аренду.

Решение этих проблем состоит в разъяснении заинтересованным лицам их прав, рассмотрении вопросов на совещаниях, приемах или личной консультации, связанных с земельными отношениями. Вероятность возникновения личной заинтересованности, корруп-циогенного фактора или договоренности относительно цены земельного участка на аукционе может предостерегать граждан от инициативы подачи заявки на торги, будучи не знакомыми с самой процедурой проведения торгов.

Статья 39.18 Земельного кодекса устанавливает особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В связи с тем, что данные нормы являются именно особенностями, на эту процедуру распространяются и общие положения ЗК РФ, регулирующие порядок подачи заявлений о предоставлении земельных участков и состав прилагаемых к таким заявлениям документов. В частности, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, то к заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Предусмотренная комментируемой статьей процедура предоставления земельных участков во многом повторяет ранее действовавший порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, который был урегулирован п. 3 ст. 30.1 ЗК РФ.

Однако новый порядок распространяется также на случаи предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

С введением в ЗК РФ комментируемой статьи 39.18 впервые на уровне федерального закона урегулирован вопрос предоставления земельных участков индивидуально гражданам для ведения дачного хозяйства и садоводства.