Реферат на тему Основы кадастра недвижимости

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 2
1. Основные положения о кадастровых и публичных картах 3
2. Назначение публичной кадастровой карты 5
3. Содержание публичной кадастровой карты 6
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 10
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 11

Введение:

В 2013 году в России была введена система учета кадастра. Она коснулась каждого объекта недвижимости в Российской Федерации. Основным куратором данной процедуры является Росреестр, который обеспечивает запись новых и уже существующих недвижимых объектов: земельный участок, здания, жилые помещения и так далее.
В ходе таких изменений была разработана и запущена общедоступная база единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Размещаемая информация на ресурсе является общедоступной – каждый человек может получить необходимые сведения, выполнив соответствующий запрос, но это занимает определенное количество времени. Публичная карта Росреестра, в отличие от ЕГРН, выдает данные сведения в режиме онлайн.
В данной работе будут изучены основные понятия, касающиеся публичных кадастровых карт, а также назначение и содержание кадастровых и публичных карт.
Актуальность темы данной работы заключается в том, что в настоящее время идет активная оцифровка сведений государственного кадастра недвижимости. Данный процесс занимает большое количество времени и является трудоемким, а публичная кадастровая карта позволяет наиболее быстро получить общедоступную информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости.

Заключение:

Первые электронные сервисы Росреестра были запущены в 2012 году, пользователи получили возможность запрашивать информацию из реестра недвижимости об объектах и зарегистрированных правах на них в режиме онлайн. В первый год работы услугами воспользовались 5% пользователей, а спустя 6 лет их число достигло – 90%.
Значительным этапом в развитии оказания государственных услуг Росреестра стало апробирование электронной регистрации.
Необходимо отметить, что реестр объединил в себе несколько ранее действовавших самостоятельно информационных систем. По масштабу выполненных работ и выстроенной архитектуре – это уникальный продукт, не имеющий аналогов в других странах.
Публичная кадастровая карта является одним из достоверных источников информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, который содержит около 300 млн записей об объектах недвижимости и правах на них. Все записи хранятся в надежной электронной базе, которой обеспечена высокая степень безопасности, что является гарантом защиты сведений об объектах и правах на них, снижает риски операций с недвижимостью, исключает мошеннические действия на рынке недвижимости.

Фрагмент текста работы:

1. Основные положения о кадастровых и публичных картах
Службами кадастрового учета ведутся кадастровые карты, которые предназначены для использования множеством лиц, – публичные кадастровые карты.
Публичная кадастровая карта является справочно-информационным сервисом для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости на территории России.
Согласно п. 8 ст. 4 Федерального закона№221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» – кадастровые материалы являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом [1].
Исходя из этого, любой человек может получить данные из публичной кадастровой карты. Публичная кадастровая карта Росреестра, при правильном ее использовании, облегчает работу специалистам по кадастру при составлении проектов и схем землеустройства, помогает получить информацию об объекте всем заинтересованным лицам. Например, ее часто используют риэлторы.
Публичная кадастровая карта – это удобный и полезный информационный сервис по предоставлению информации находящийся в государственном кадастре недвижимости, методом отображения объектов недвижимости на публичной кадастровой карте.
У этого сервиса есть официальный сайт — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который доступен по адресу http://maps.rosreestr.ru.
Сервис публичной кадастровой карты начал работать с 1 марта 2010 года. Данный сервис оснащен удобными инструментами для работы с картами. С помощью этого сервиса возможно получить необходимые данные государственного кадастра недвижимости, осуществить качественный поиск объектов недвижимости, а так же единиц кадастрового деления.
Одним их преимуществ данного сервиса является то что с его помощью любой пользователь сети «Интернет» может качественного и быстро получить справочную информацию о полном кадастровом номере, площади, адресе определенного объекта недвижимости, при это не посещая офиса кампании. Также любой пользователь имеет возможность получения необходимой правдивой информации о подразделениях территориального органа Росреестра, которые обслуживают изучаемый объект недвижимости. В отчете будет полная информация о подразделении: его полное наименование, фактический и юридический адрес, контактные данные офиса по приему граждан.
Кроме преимуществ, данный сервис имеет свои недостатки. Например, в публичной кадастровой карте не всегда отображается информация и состояние объекта на данный момент. Такая неточность связана с несколькими причинами, в особенности технического характера. Например, определенный земельный участок был поставлен на учет. Данный объект появится на публичной кадастровой карте в течение 30 дней. Другими словами, все земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет надлежащим образом, появляются на публичной кадастровой карте в течение месяца со дня постановки на учет. И именно по этой причине информация на сервисе может не всегда быть актуальной на сегодняшний момент.
Далее рассмотрим нормативно-правовую базу, которая касается темы публичных кадастровых карт. Перечень сведений, состав, способы и порядок их предоставления органу кадастрового учета определяются следующими органами: Правительством Российской Федерации. На основании приказа Министерства экономического развития России №770 от 24.12.2013 г. «О внесении изменений в состав сведений кадастровых карт, утвержденных приказом Министерства экономического развития России №416 от 19.10.2009 г».
Публичная кадастровая карта (иногда ее называют публичной картой Росреестра) является всероссийским информационно-справочным ресурсом объектов недвижимости.
Владение сервисом и умение пользоваться публичной кадастровой картой необходимо специалистам в области кадастра и землеустройства, а также муниципальным и государственным служащим, работающим в соответствующих областях, студентам, чья дальнейшая профессиональная деятельность будет связаны с исследуемой тематикой.