Реферат на тему Объекты инвестиционной деятельности, их взаимосвязь, инвестиционный портфель

Содержание:

введение. 3

1. объекты
инвестиционной деятельности, их взаимосвязь  4

2. инвестиционный портфель. 6

заключение. 8

список использованной литературы.. 9

Введение:

Инвестиционная деятельность представляет собой процесс,
обеспечивающий преобразование одних видов ресурсов в иные и их непосредственное
накопление.

Инвестиции вкладываются в масштабные процессы: к примеру, —
строительство, приобретение недвижимости, транспорта, проекты инженерных
сооружений, а также интеллектуальную человеческую деятельность. Важно
получать результат, который превосходит объем вложений.

В современных обстоятельствах глобальной экономики и её
движения в направлении расширения цифровых технологий и их коммерциализации,
объектом инвестиций может вступить актив, который ещё немногим ранее никем не рассматривался
в качестве потенциального источника дохода. В свою очередь, объектом
инвестиционной деятельности выступает актив, выраженный в материальной или
нематериальной форме и способный удовлетворить запросы инвестора.

Непосредственной целью всяческих инвестиций выступает
прибыль, однако она непременно сопряжена с риском. Для минимизации вероятности
потерь и максимизации прибыли составляются инвестиционные портфели.

Философия рационального инвестирования базируется на
принципе построения портфеля из разнообразных активов. Данный вид инвестирования
не только позволяет частично либо полностью взять под контроль все риски и не
«прогореть», но и достигнуть прогнозируемого уровня доходности.

Целью данной работы является изучение объектов инвестиционной
деятельности и инвестиционного портфеля.

Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:

— рассмотреть объекты инвестиционной деятельности, их взаимосвязь;

— рассмотреть инвестиционный портфель.

 

Заключение:

Объект инвестиционной деятельности создается для приобретения
высокого дохода и получения прибыли.

В качестве актива могут выступать:

— сооружения, организации или предпринимательские фирмы,
постоянно развивающиеся и производящие новые виды товаров или услуг;

— программы, являющиеся объектом для инвесторов на
федеральном, региональном или муниципальном уровнях;

— фонды, ценные бумаги, предметы интеллектуальной
собственности.

Зачастую наблюдаются такие объекты, которые могут выступать
нематериальными. В частности, инвесторов привлекают торговые биржи (продажа
нефти, золота, серебра, недвижимости и подобное). Они готовы вкладываться в
культуру, антиквариат, облигации и даже в виноделие, патенты, бизнес-планы и
инновации.

Инвестиционным портфелем именуют совокупность всех вложений
инвестора, когда они разбиты по различным активам. Данный подход позволяет
скомбинировать высокодоходные, однако рисковые вложения с надёжными, но предоставляющими
небольшую прибыль. Это избавляет от колебаний цены и нестабильности, которая
может происходить на отдельных активах и даёт возможность получать более
стабильную прибыль.

При грамотном управлении и подготовке инвестора портфельные
вложения могут приносить хорошую прибавку к капиталу. Если верным образом
сопоставлять риски и ожидаемую прибыль, то инвестиционный портфель ценных бумаг
предоставит существенно больший результат, нежели вложение денег на банковский
депозит.

Исходя из всего
вышесказанного, цели данной работы можно считать достигнутыми, а задачи
выполненными.

Фрагмент текста работы:

1. объекты инвестиционной деятельности, их
взаимосвязь

В общепринятой практике инвестиционного бизнеса отсутствует
единый подход к определению того, что выступает объектом инвестирования. Прежде
всего, довольно трудно в современных условиях четко разграничить инвестиционные
объекты, так как часто границы между инвестором и объектом инвестирования
довольно условны. Во-вторых, огромное многообразие форм и способов
инвестирования практически перестало поддаваться разумному учету, что стало лишь
уделом исследователей академических институтов.

Для целей же практического анализа объект инвестиционной
деятельности представляет собой актив, который должен принести прибыль в установленный
период времени, с необходимым уровнем прибыли при наличествующих (принятых)
уровнях риска. Главными критериями отбора инвестиционного объекта выступает его
способность приносить доход[1].
В данной связи все объекты инвестирования классифицируют на следующие основные
группы:

1. Материальные активы либо имеющие капитальный характер
объекты, основными из которых вступают следующие:

— организации либо предприятия как единый имущественный
комплекс (здания, сооружения, офисы и так далее);

— земля в качестве земельных участков либо отдельных
территорий. Причем преимущественно пользователи объектов инвестиционной
деятельности данного вида обременяются некоторыми обязательствами;

— объекты жилищного строительства, главными из которых
вступают различные девелоперские проекты массовой жилищной застройки;

— материальные инвестиционные объекты, не имеющие
капитальный характер (транспортные средства, линии коммуникаций, сети,
трубопроводы);

— права на применение активов в деловом обороте. Преимущественно
к ним причисляются лицензии, концессионные соглашения, без которых рассмотрение
указанных объектов не может быть определено в качестве инвестиции. К примеру
сказать, лицензии на разработку полезных ископаемых, разрешение на
строительство либо на лесопользование.

2. Финансовые активы либо инструменты, применяемые на
финансовых рынках в виде инвестиций — это вторая большая группа инвестиционных
объектов, которая имеет свои особенности и включает в себя:

— ценные бумаги в качестве акций либо долговых обязательств
(облигаций), котирующихся как на открытых рынках (фондовых биржах), так и применяемых
для сделок на внебиржевом рынке;

— финансовые активы самой компании, оборотные средства организации
в качестве, к примеру, дебиторской задолженности как в пределах операций по
схеме форфейтинга, так и прямой продажи долгов контрагентам;

— неэмиссионные ценные бумаги в качестве векселей,
депозитарных либо же складских расписок, морских коносаментов, таможенных
варрантов и пр.

3. Нематериальные активы либо интеллектуальные инвестиции — достаточно
крупная и динамично развивающаяся группа инвестиционных ресурсов, которая по
своей капитализации в скором времени опередит совокупные капитальные и
финансовые. В состав указанной группы прежде всего причисляют:

— авторские права, промышленные патенты на разнообразные
продукты творческой и интеллектуальной деятельности; активы, олицетворяющие
собой успех, надежность партнера и качество продукции;

— специальные знания либо опыт в обусловленной
области бизнеса, науки либо прочей сфере деятельности, способной принести
прибыль в будущем. Это управленческий опыт, знание специфических сторон
процесса. Так как в качестве носителей данных знаний и опыта выступают
конкретные люди (команда), то сегодня можно смело рассматривать человеческий
капитал в качестве наиболее надежного и прибыльного инвестиционного проекта[2].