Реферат на тему Кадастровые работы в отношении земельных участков

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 5
2. ВИДЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 9
3. ВИДЫ ЕФФЕКТИВНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 16
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 17

Введение:

Человек использует землю как разнообразный ресурс. Он применяется и в промышленной сфере, и в сельском хозяйстве, и для лесных и водных объектов. Земляной участок — недвижимая вещь, представляющая собой часть земной поверхности. Она имеет характеристики, которые помогают определить ее как индивидуально определенную вещь. При этом земельный частое не может возникать из ниоткуда. Есть несколько способов образования земельных участков, к примеру, перераспределение, объяснение, раздел, образование или выдел земельного участка из муниципальной или государственной собственности.
Земельный участок может не устраивать своего владельца по ряду причин, к примеру, это может быть форма участка, его месторасположение или площадь. В таком случае, есть возможность его перераспределения.
За счет перераспределения хозяин может из нескольких смежных земельных участков, выделять другие смежные земельные участки, а изначальные участки прекращают свое существование.
Согласно нового закона от 1.03.2015, в силу вступил закон, позволяющий гражданам увеличить площадь своих участков из запасов земель муниципальной или государственной собственности. (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») [2].
Такой процесс носит название «прирезка», что обозначает увеличение фактической площади земельного участка за счет занятых земель в самовольном формате. Изначально такая процедура была запрещена, но со временем было принято решение дать разрешение владельцам за отдельную плату, а также согласно определенных правил позволить гражданам официально оформлять «прирезки».
Исходя из этого, если собственник не доволен конфигурацией или площадью участка, тогда он может обратиться за процедурой перераспределения участка с землями государственной или муниципальной собственности.
Актуальность темы является достаточно распространенной. Так как оформление и распределение земельных участков то, к чему люби постоянно прибегают.
Цель
Изучить виды работ в кадастровом порядке
Задачи
1. Дать характеристику «Кадастровая деятельность»
2. Виды кадастровых работ
3. Эффективность кадастрового учета
Структура работы
Данный реферат состоит из введения, основной части, которая включает три главы, а также заключения и списка литературы.

Заключение:

В процессе работы был подробно изучен и рассмотрен такой вид образования земельного участка, как перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности.
Основными задачами, поставленными при выполнении работы, являлись задачи, связанные с проведением работ по образованию земельного участка, путем перераспределения с землями муниципальной собственности.
В процессе работы поставленные задачи решались путем изучения процедуры образования земельных участков и проведением кадастровых работ по образованию нового участка путем перераспределения.
Область применения выпускной квалификационной работы — в практике межевания земельных участков, постановке на кадастровый учет.
Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени и сил.

Фрагмент текста работы:

1. КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Кадастровые работы — это выполнение в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Кадастровый инженер — физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность по формированию объектов кадастрового учета.
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. кадастровый межевой земельный участок
Кадастровым инженером выполняются кадастровые работы на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ [3].
По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.
Результатом кадастровых работ является:
· межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
· технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);
· акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).
Кадастровые работы – это выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе [4].
Сами по себе кадастровые работы не являются конечным результатом, они лишь являются промежуточным этапом для достижения иных целей и решения поставленных задач.
Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, мы «создаем» объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.
На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.
Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов. Если вы хотите получить максимально квалифицированную помощь, то обратитесь к нам.
Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.
Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.
В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:
• работы по образованию земельных участков;
• составление межевого плана земельного участка;
• сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости;
• сопровождение процедуры предоставления земельных участков под строительство.
Согласно действующему законодательству земельный участок считается образованным с момента государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на вновь образованные земельные участки[1].
Земельные участки могут быть образованы путем:
· раздела земельного участка;
· объединения земельных участков;
· перераспределения земельных участков;
· выдела из земельных участков;
· образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Наша организация имеет богатый опыт кадастровых работ в отношении различных участков. Как по многоконтурным, таким как под ЛЭП, газопроводы, нефтепроводы, так и по сельскохозяйственным землям, с целью выделения долей из общей собственности; работы по формированию земельных участков для ИЖС и садоводства, отводы под строительство автомобильных дорог [5].
Земельные участки считаются образованными и без государственной регистрации прав в случае раздела земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).