Реферат на тему Источники формирования имущества предприятия

Содержание:

Введение. 3

1. Понятие и источники формирования
имущества предприятия. 4

2. Проблемы управления имуществом
предприятия. 8

Заключение. 14

Список использованных источников. 15

Введение:

Актуальность темы. Современная экономика РФ представляет собой синтез
взаимосвязанных между собой рынков, которые в совокупности формируют сложную
рыночную структуру. Уровень становления и особенности функционирования
отдельных сегментов этой структуры, в том числе и рынка недвижимости, как на
локальном, так и на межрегиональном уровнях, выступают в качестве важного
аспекта развития рыночных отношений. Учитывая постоянно растущий спрос на
недвижимость не только на местном, но и на региональном уровнях, низкую
платежеспособность населения и несбалансированность развития отдельных
сегментов регионального рынка недвижимости, вопрос механизма его
функционирования на региональном уровне является актуальным.

В экономике имуществом предприятия
называется материальные и нематериальные ценности, используемые предприятием в
производственной деятельности. Это всё то, что
организация имеет и использует в производственной деятельности. В соответствии
со ст. 132 части первой Гражданского кодекса «предприятием» как объектом прав
признается имущественный комплекс, используемый для осуществления
предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного
комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности,
включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье,
продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения,
индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное
наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные
права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Целью
работы  является характеристика источников
формирования имущества предприятия.

Заключение:

Таким
образом, имущество владельца — это неподвижные необоротные материальные активы
организаций, предприятий и учреждений, собственность частных лиц в форме зданий
и частей их площадей, сооружений разного функционального назначения вместе с
земельными участками, на которых они размещены. Объекты недвижимого имущества
эксплуатируются на протяжении более длительного сравнительно с другими активами
периода; их общая стоимость и стоимость по отдельным конструктивным элементам
формируется переменчивым образом (в процессе содержания и эксплуатации
уменьшается, а после капитальных ремонтов и модернизации увеличивается), в производстве
переносится на изготовленную продукцию и услуги (амортизируется) или
потребляется в непроизводственной сфере (изнашивается), причем с
несоответственно изменением (уменьшением или увеличением) рыночной стоимости,
которое связано с размещением объекта на определенном земельном участке.
Появлению объектов недвижимого имущества предшествуют долговременные и
значительные подготовительные расходы, которые выступают в форме незавершенных
капитальных инвестиций (незавершенного строительства), а ликвидация объектов
может сопровождаться расходами или доходами, в частности с учетом рыночной цены
земельного участка, как правило, выше первобытной.

Таким
образом, можно считать, что все активы (имущество) владельцев разделяются на
подвижные и неподвижные, потому что последние имеют отличия от всех других
активов за рядом указанных признаков. Это требует отдельного рассмотрения
недвижимого имущества как объекту учету, мониторингу и контролю.

Фрагмент текста работы:

1. Понятие и источники формирования имущества
предприятия

Имущество предприятия
— материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в
производственной деятельности.

Имущество, находящееся
в собственности (владении), или в оперативном управлении предприятий, организаций
и учреждений подразделяется на недвижимое и движимое [1].

К недвижимому
имуществу относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты и все,
что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние
насаждения, здания, сооружения.

Понятие «имущественный
комплекс предприятия» тесно связано с понятием его производственной структуры.
Под производственной структурой предприятия, как известно, понимается
совокупность его подразделений (производств, цехов, служб, хозяйств, участков,
складов, лабораторий), организационно и технологически взаимосвязанных между
собой в выполнении общего производственного процесса по выпуску продукции или
выполнению услуг.

Хозяйственные
средства предприятия (организации) формируются за счет источников, то есть
финансовых ресурсов.

Источники образования хозяйственных средств различают:

1) собственные
средства (или собственный капитал);

2) заемные
средства;

3) обязательства.

Схематично
их можно представить следующим образом.