Реферат на тему Ипотечное кредитование как способ реализации права граждан на жилище

Содержание:

Введение 3
Ипотечное кредитование как способ реализации права граждан на жилище 4
Заключение 12
Список использованной литературы 13

Введение:

Актуальность темы исследования представляется очевидной в силу того, что формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из центральных задач современной России. Переход к рыночным отношениям и отношениям частной собственности вызвал необходимость изменения прежне существующего механизма обеспечения российских граждан жильем, сущность которого сводилась к строительству государственного жилья, предоставляемого всем нуждающимся гражданам по договору социального найма. С принятием в 1993 году Конституции РФ в ст. 40 был закреплен совершенно иной механизм реализации права на жилище, признанного за каждым. Теперь основным способом осуществления данного права российскими гражданами является приобретение жилья в собственность с использованием различных форм, одной из которых и является жилищное ипотечное кредитования.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в области правового регулирования ипотеки жилых помещений в соответствии с российским законодательством.
Предмет исследования составляет совокупность норм российского законодательства, регулирующая отношения по ипотеке жилых помещений.
Методологическую базу исследования составляют общенаучный диалектический метод познания и вытекающие из него общенаучные методы: анализ, синтез, обобщение, а также частно-научные методы: историко-правовой, системно-структурный, сравнительно-правовой, формально-юридический и др.
Нормативно-правовую базу исследования составили нормы российского законодательства, регулирующие отношения по ипотеке жилых помещений, в частности: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, иные федеральные законы, подзаконные нормативные правовые акты, а также материалы судебной практики.

Заключение:

Реализация конституционного права граждан на достойное жилище следует рассматривать как одну из важнейших социально-политических, правовых и экономических проблем современного российского государства. От выбора тех или иных подходов для ее решения в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. Следует отметить, что созданная в настоящее время система ипотечного жилищного кредитования, несмотря на многие ее положительные стороны, имеет ряд существенных недостатков, которые создают немало проблем в правоприменительной практике, решение которых зависит не только от законодателя, осуществляющего выработку новых подходов к регулированию ипотечных жилищных отношений, но и от ученых – теоретиков и практиков, разрабатывающих новые теоретические и методологические положения в указанной области.
Учитывая выше сказанное, можно сформулировать ряд обстоятельств, подтверждающих актуальность темы данного бакалаврского исследования: во-первых, значимостью ипотечного жилищного кредитования для решения насущной жилищной проблемы, существующей у большинства российских граждан; во-вторых, несовершенством механизма правовой регламентации данных отношений; в-третьих, отсутствием комплексных теоретических и методологических разработок в данной области, которые бы стали основой для выработки практических рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства.
Именно приведенные выше обстоятельства и постоянно возрастающая потребность граждан в использовании ипотечного жилищного кредитования как одной из наиболее приоритетных форм реализации российскими гражданами права на жилище, подтверждают актуальность и практическую значимость темы настоящего бакалаврского исследования.

Фрагмент текста работы:

Ипотечное кредитование как способ реализации права граждан на жилище

Государство и общество должны содействовать обеспечению неотъемлемого права каждого человека на определенный объем материальных и духовных благ, данного при рождении.
Одним из основных материальных условий проживания человека, то есть его естественной потребностью, всегда являлось и является жилище, которая возникает с момента рождения человека и сохраняется на всем протяжении его жизни (носит постоянный характер).
Понятие «жилище» означает особое помещение или сооружение, специально предназначенное для проживания людей (жилой дом, квартира, другое жилое помещение). Виды жилищ (жилых помещений) могут быть разными, что обусловлено такими факторами, как уровень развития экономики, социально-экономические отношения, естественно- географическая среда, культурно-бытовые традиции, и т. п. .
В 1993 году в России была создана Ассоциация ипотечных банков. Учредителями вновь созданной Ассоциации стали 16 фирм, 9 из них – ипотечные банки. В качестве основной цели Ассоциации следует назвать поддержание законов об ипотеке, преференции банков, которые занимаются ипотечным кредитованием. В этот период государство стало определять жилищную политику, первым результатом которой стала правительственная программа под названием «Жилище» на 1993 – 1995 годы . По большей части строительство домов велось на коммерческой основе, а механизмов, которые бы сделали его доступным и для малообеспеченных слоев населения у государства так и не появилось.