Реферат на тему анализ ипотечного рынка банковского кредитования российской федерации: проблемы и перспективы развития
-
Оформление работы
-
Список литературы по ГОСТу
-
Соответствие методическим рекомендациям
-
И еще 16 требований ГОСТа,которые мы проверили
Введи почту и скачай архив со всеми файлами
Ссылку для скачивания пришлем
на указанный адрес электронной почты
Содержание:
Введение. 3
1. Понятийные особенности ипотечной системы: экономическое содержание,
сущность, принципы построения. 4
2. Нормативно-правовое регулирование ипотечной системы РФ.. 8
3. Тенденции и проблемы ипотечного кредитования в РФ.. 12
Заключение. 17
Список использованной литературы.. 18
Введение:
Актуальность темы исследования заключается в том, что развитие рынка ипотечного кредитования в России обусловлено необходимостью решения жилищных проблем граждан. В условиях развития современной экономики ипотечное жилищное кредитование стало одним из наиболее важных элементов формирования банковской системы России. Данный вид кредитования имеет большое значение для удовлетворения экономических, социальных и культурных потребностей граждан страны. За последнее десятилетие ипотечное жилищное кредитование на российском банковском рынке также стало достаточно востребованной банковской услугой. Данная тенденция, прежде всего, связана со стабилизацией экономической и политической ситуации в стране, снижением темпов инфляции, ростом реальных доходов населения, высокой конкуренцией в сегменте корпоративного банковского бизнеса. Поэтому коммерческие банки должны постоянно формировать грамотную кредитную политику и разрабатывать новые подходы к ипотечному кредитованию, способствующие привлечению большего числа клиентов, что позволит занять лидирующие позиции в данном сегменте рынка банковских продуктов.
Цель исследования - на основе комплексного анализа организации ипотечного кредитования в мире, имеющегося опыта и специфики в РФ, выявления основных трудностей и путей их решения, исследования рынка ипотечного кредитования и законодательной базы, регулирующей отношения ипотеки, ситуации в экономике и методов правового регулирования отношений в данной области.
Заключение:
ипотечный кредит
виде займов под залог недвижимости. Согласно Федеральному Закону РФ «О
залоге», залогом по ипотечному кредиту могут быть: здания и сооружения,
институциональные единицы всех отраслей экономики, рассматриваемые как единые
имущественные комплексы, жилые дома, квартиры, части жилых зданий и др.
Предметом залога не могут быть: государственный и лесной фонды, земли,
прилегающие к государственной границе, и иные объекты, залог которых запрещен
федеральным законом.
Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации за
последнее время значительно вырос. Этому способствовало снижение процентных
ставок по кредитам и высокий спрос на недвижимость.
Ипотечное кредитование сегодня – это самый
распространенный способ финансирования приобретения жилья. Получение ипотечного
кредита как вид заемных взаимоотношений хранит в себе четкий распорядительный
координируемый характер, что обусловлено, значительной ролью государства в
продвижении ипотечного жилищного кредитования в стране.
На сегодняшний день можно утверждать, что в числе
услуг по кредитованию населения появился новый лидер: на смену волны
кратковременных потребительских заимствований пришли долговременные жилищные
ипотечные кредиты.
Фрагмент текста работы:
федерации: проблемы и перспективы
развития Ипотечное кредитование является важнейшим институтом,
который используется государством не только в России, но в других странах с
рыночной экономикой. Ипотечное кредитование — это предоставляемый банком
долгосрочный кредит заемщику, который выступает физическим или юридическим
лицом под залог какой-либо недвижимости заемщика [1].
Актуальность данного вопроса связана с широким
использованием и значимостью всего механизма ипотечного кредитования. К данному
вопросу приковано колоссальное внимание, так как основной жилищный вопрос
связан с недоступность жилья эконом класса. Основное направление, к которому
придерживается российская политика, связано с обеспечением доступности жилья.
Ипотечное кредитование всегда способствовало повышению
этой доступности, но проблемы в этой сфере все равно остаются. В большинстве
работах об ипотечном кредитовании понятия ипотечного кредита и ипотечного
кредитования объединены и рассматриваются как долгосрочная ссуда, которая
обеспечена залогом недвижимости. Это объединение дает понимание, что необходимо
разделить данные понятия для определения, что же такое ипотечный кредит и
ипотечное кредитование [2].
Рассмотрим наиболее острые проблемы ипотечного
кредитования в РФ. Во — первых, имущество, которое заложено по ипотечному
договору, на которое наложено взыскание (решением суда), будет реализовываться
через продажу на публичных торгах.
При этом стоит отметить, что нормы в процессуальном
законодательстве, касающиеся порядка проведения публичных торгов разработаны
поверхностно, что в свою очередь сильно осложняет реализацию имущества. К тому же
согласно нормам нашего права оформить залог недвижимости возможно исключительно
через договор о залоге.
В зависимости от условий договора возможно составление
закладной. При этом при наличии закладной передача прав может осуществляться
исключительно по ней.
Во — вторых, недоработан закон, в части применения
прав на объекты незавершённого строительства. Основные вопросы здесь возникают
в отношении оборотоспособности земельных участков. Не могу не отметить, что в Законе
«Об ипотеке» не говорится, об способах использования земельного участка.
