Реферат на тему 1)Система показателей эффективности управления земельной ответственностью РФ (Субъекты РФ Волгоградской области муниципального образования города Волгоград

Содержание:

Введение 3
1. Экономическая эффективность управления земельными ресурсами РФ 5
2. Эффективность управления земельной ответственностью города Волгограда 8
Заключение 13
Список используемой литературы 14

Введение:

Актуальность темы исследования заключается в том, что земельные ресурсы являются уникальными ресурсами, фактором и условием хозяйственной деятельности человека.
Их роль многогранна: они считаются главным источником производства продуктов питания, пространственной базой для размещения зданий, дорог, сооружений, объектом прав собственности, купли-продажи, инвестирования и т.п.
Земля, как и многие ресурсы, ограничена, потому для удовлетворения имеющихся потребностей и сохранения возможности обеспечения нужд будущего поколения крайне важно достижение рационального землепользования.
Повышение эффективности управления земельными ресурсами обязано быть основано на комплексном анализе системы управления земельными ресурсами от процесса планирования до контроля над использованием предоставленных участков, учете инвестиционных, финансовых возможностей объектов землепользований.
При этом смещение приоритетов в пользу экономической эффективности без учета экологических, социальных сторон управления, качественных и количественных характеристик земельных участков считается недопустимым.
Отдельные проблемы формирования и использования основных средств и земельных участков государственными образовательными учреждениями требуют дополнительных исследований.
Актуальными являются проблемы использования и планирования земельно-имущественного комплекса, управления земельными ресурсами и недвижимостью, развития земельных отношений.
Цель исследования – изучить систему показателей эффективности управления земельной ответственностью РФ.
Для достижения поставленной цели необходимо решение ряда взаимосвязанных задач:
1. Определить особенности экономической эффективности управления земельными ресурсами РФ.
2. изучить эффективность управления земельной ответственностью города Волгограда.
Методы исследования. Анализ и обобщение научной и методической литературы по проблеме исследования, метод экспертных оценок, метод наблюдения.
Методологической основой для исследования послужили научные труды известных отечественных исследователей.
Структура работы включает введение, основную часть, заключение и список используемой литературы.
При написании работы были использованы учебные пособия, статьи и научные исследования, авторы которых рассматривают вопросы выбранной нами темы.

Заключение:

Таким образом, эффективность системы управления земельными ресурсами заключается в проведении определенного объема и вида управленческих действий для повышения степени и качества использования земельных и информационных ресурсов.
Эффект системы управления земельными ресурсами – это итоговый результат управленческих действий, который выражен в абсолютных и относительных показателях.
Эффективность системы управления земельными ресурсами обусловлена:
— системой взаимодействия законодательных и исполнительных органов власти;
— соответствием задач управления региональному и федеральному законодательствам;
— наличием данных землеустройства, повсеместной инвентаризации земель, кадастра мониторинга земель и их охраны;
— укомплектованностью кадрами органов управления;
— возможностью адаптации применяемых геоинформационных систем к условиям объекта управления;
— обеспеченностью картографическими материалами нужного масштаба;
— степенью квалификации специалистов (исполнителей и управленцев);
— уровнем автоматизации ведения процесса управления и ведения государственного земельного кадастра.

Фрагмент текста работы:

Экономическая эффективность управления земельными ресурсами РФ

Для рационального использования земель любой объект недвижимости обладает своими особенностями, потому для рационального использования земель нужно эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений.
Ключевой информационной основой управления земельными ресурсами, разумеется, считается Единый государственный реестр недвижимости, его сведения предоставляют возможность принимать и оперативные, и качественные управленческие решения в сфере реализации земельной политики административно-территориального образования.
В тоже время имеет большое значение создание правовых, организационных и экономических предпосылок для разных форм хозяйствования на земле.
В особенности, подчеркнем, что самостоятельно определить перспективу развития муниципального образования, обеспечить целенаправленное выполнение поставленных задач не могут по отдельности государство, муниципальные образования, организации и предприятия. Лишь скоординированное взаимодействие каждого участника может обеспечить согласованное и продуманное развитие территории.
Работа администрации муниципального образования обязана способствовать тому, чтобы на муниципальном уровне управления применение местных ресурсов регулировалось в соответствии с целями развития муниципального образования через воздействия на факторы, которые предопределяют эффективность результатов деятельности администрации.
В особенности на сегодняшний момент имеет актуальность проблема распоряжения земельными участками, либо реализации права собственника на вовлечение в оборот недвижимого имущества.
Муниципалитет реализует эти полномочия в пределах земель, которые находятся в его собственности. В соответствии с действующим земельным законодательством, предоставление земельного участка происходит после проведения работ по его формированию и кадастровому учету. Система показателей строится по целям устойчивого социально-экономического развития муниципального образования.
Экономический механизм управления земельными ресурсами обязан основываться на использовании земельной ренты в роли основы для формирования системы экономических регуляторов с иными экономическими рычагами (ссудным процентом, ценами, подоходным налогом и т. п.) .
Рента является устойчивым доходом, который прямо не связан с предпринимательской деятельностью. Земельная рента обладает иной природой.
Так, земельный собственник может вести хозяйство самостоятельно, однако может и передать свое право применения земли в аренду предпринимателю. В соответствии с условиями арендного договора предприниматель получает временное право монопольного хозяйствования на этом участке, за что и выплачивает землевладельцу арендную плату. Превращение части прибыли арендатора в земельную ренту обуславливается исключительно этой монополией .
Дифференциальная (разностная) рента появляется на основе монополии на землю как объект хозяйствования, ведь любой предприниматель получает в свое распоряжение конкретный, ограниченный участок.