Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ. 1

ВВЕДЕНИЕ. 2

1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе. 4

1.1 Место земельно-кадастровых работ в общей системе управления
землепользованием  4

1.2 Порядок проведения земельно-кадастровых работ. 9

2. Практические аспекты проведения земельно-кадастровых работ. 15

2.1 Характеристика объекта, в отношении которого будут проводиться
земельно-кадастровые работы.. 15

2.2 Социально-экономическая деятельность. Характеристики краевого БТИ при
проведении государственных кадастровых работ. 18

3. Предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми
работами на примере г. Краснодар. 30

4. Охрана труда. 35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 55

Введение:

Важным
механизмом осуществления земельной политики, регулирования земельных отношений,
управления земельными ресурсами и рационального их использования является
землеустройство. Ведение государственного кадастра недвижимости базируется на
процессе формирования объектов недвижимости и реализуется в порядке ведения
кадастровой деятельности. Кадастровая стоимость в настоящее время является
ключевой составляющей для формирования налога на землю и объекты капитального
строительства.

В
нашей стране на данный момент землеустроительная и кадастровая деятельность
законодательно разделены в правовом поле. Отдельно создана система
землеустроительных действий и кадастровых работ, хотя они по своей сути
преследуют общую цель – сформировать объект недвижимости, определить его
размер, местоположение, границы, установить их на местности, обеспечить
создание устойчивого землепользования и рациональное использование, и
управление земельными ресурсами страны. По многолетнему опыту можно сказать,
что эффективность кадастровой деятельности зависит от качества проведения
землеустроительных мероприятий и составления документов, которые составляются в
результате землеустроительных действий. Так как землеустроительная и
кадастровая деятельность тесно связаны друг с другом, особую значимость
приобретает необходимость исследования влияния и взаимозависимости кадастровой
и землеустроительной деятельности, совершенствования системы землеустроительных
документов, развития теоретических и методических положений землеустроительного
обеспечения кадастровой деятельности.

Эффективность
проведения землеустройства и кадастровой деятельности зависит от
совершенствования информационного обеспечения землеустроительной и кадастровой
деятельности, которая отражается в использовании современных методов получения
информации и инновационных технологий при выполнении работ.

Целью
данной работы является исследование земельно-кадастровых работ в городе. С
учетом определенной цели в работе необходимо решить следующие задачи:

•       
определить
место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием;

•       
рассмотреть
порядок проведения земельно-кадастровых работ;

•       
привести
характеристику объекта, в отношении которого будут проводиться
земельно-кадастровые работы;

•       
провести
обработку результатов кадастровой съемки объекта исследования;

•       
сформировать
предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми работами.

Объектом
данного исследования выбран кадастровый участок кадастровый участок 23:20:0701004:59
в станице Губской Краснодарского края.

С
целью выполнения задач были использованы следующие методы исследования:
теоретические: изучение законодательной, нормативной и учебно-методической
документации, анализ литературы для сравнения, сопоставления различных взглядов
на исследуемую проблему; эмпирические: количественный и качественный анализ
данных.

Особенности
исследуемых проблем, цель и задачи исследования определили структуру работы,
представленной вступлением, двумя разделами, заключением, списком литературы,
включающего 30 источников. Работа изложена на 32 страницах, содержит 3 рисунка
и 1 таблицу.

Заключение:

Проведенный
анализ показал, что эффективность комплексного проведения земельно-кадастровых
работ зависит от четкого определения целей; формулировки и соблюдение принципов
проведения таких работ, основанных на принципах осуществления землеустройства;
детальной планировки последовательности осуществления этапов и сущности работ;
контроля полученных результатов.

Формирование
эффективного государственного земельного кадастра — это результат объединения
традиционных методик, накопленных за долгие годы применения отечественного и
зарубежного опыта, и инновационных технологий сбора, обработки и использования
информации о состоянии земельных ресурсов.

Эффективное
функционирование Государственного земельного кадастра и комплексный подход к
организации земельно-кадастровых работ, по нашему мнению, является залогом
создания эффективных информационных систем, которые лягут в основу
экономического развития земельных отношений и экономики страны в целом.

В
работе поставлены задачи:

•       
определить
место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием,
в т.ч. на примере деятельности окружного БТИ Краснодарского края ФГУП
«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

•       
рассмотреть
порядок проведения земельно-кадастровых работ;

•       
привести
характеристику объекта, в отношении которого будут проводиться
земельно-кадастровые работы;

•       
провести
обработку результатов кадастровой съемки объекта исследования;

•       
сформировать
предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми работами.

В
качестве объекта для проведения комплексных кадастровых работ был выбран кадастровый
участок 23:20:0701004:59 в станице Губской Краснодарского края.

Задача
обработки результатов кадастровой съемки объектов исследования проводилась в
программе ГеомерPro. Уже при первоначальном анализе можно отметить, что в
сведениях Государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового
участка кадастровый участок 23:20:0701004:59 в станице Губской Краснодарского
края не выявлены ошибки в виде наложения участков. Результат проведения кадастровой
съемки кадастрового участка 23:20:0701004:59: все земельные участки стоят на
учете; в сведениях Государственного кадастра недвижимости содержатся сведения о
100% земельных участков; фактическая площадь земельного участка соответствует
площади, указанной в Генеральном плане.

Цель
исследования земельно-кадастровых работ в городе достигнута.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе

1.1 Место
земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием

Земля
и земельные ресурсы в современном обществе рассматриваются в трех качествах:
земля как природный ресурс, земля как средство производства и земля как объект
социально-экономических связей. Как природный объект земля обладает ценнейшим
свойством, таким как плодородие почв, определяющее ее способность производить
урожай. В силу своей территориальной ограниченности земля подлежит особой
охране. Земля как объект социально- экономических связей выступает в роли
объекта гражданских правоотношений. В то же время, земля относится к постоянным
факторам производства и является базисом развития человеческого общества.
Главное ее свойство как средства производства – это её способность приносить
доход.

Государственный
мониторинг земель, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных
на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и
качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв
[1]. Государственный мониторинг земель входит в единую систему государственного
экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды),
созданной в целях охраны окружающей среды [3].

Кадастровой деятельностью являются
выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с
установленными федеральным законом требованиями, в результате которых
обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления
государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения
о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в
установленных федеральным законом случаях [4]. Ведение кадастра означает внесение, обработку, хранение,
актуализацию и предоставление информации об объектах недвижимости.

Государственный
контроль за использованием земель и охрана земель включает в себя контроль за
землей как объектом гражданских прав и как природным ресурсом. Государственный
земельный надзор – деятельность уполномоченных должностных лиц, направленная на
предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства
Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и
иная ответственность, посредством организации и проведения проверок, принятия
предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению
последствий выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению
за исполнением требований земельного законодательства [1]. Целями охраны земель
являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи,
уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли, а также
обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления
плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель [1].