Отчёт по практике на тему ЖКХ (преддипломная практика)

Содержание:

Содержание

Введение 3

1. Характеристика организации 4

2. Структура организации 17

3. Материально-техническая база организации 20

4. Права и обязанности 22

5. Подготовка и оформление документации по капитальному ремонту многоквартирного дома 24

6. Работа с обращениями и жалобами собственников помещений многоквартирного дома 38

7. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 43

8. Мероприятия по охране труда в организации, где вы проходили практику 46

Заключение 49

Список использованных источников 50

Приложение 52

Введение:

Мною пройдена практика в ООО «Управдом»

Сроки практики: 18.04.2022 – 14.05.2022

1.1.Цели и задачи производственной практики

За время прохождения практики студенту необходимо выполнить:

1. изучение структуры управления организации жилищно-коммунального хозяйства по управлению многоквартирным домом, схемы управления службами (отделами), подразделениями, правил внутреннего трудового распорядка, материально-технической базы организации;

2. изучение нормативно-технической документации по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;

3. подготовка, комплектование и оформление документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД);

4. оформление документов подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в МКД (очно-заочная форма);

5. сбор материала для дипломного проектирования.

Заключение:

В УК ООО «Управдом» мною были на практике применены теоретические знания, которые я получил в колледже. Узнал требования предъявляемые к управляющим компаниям, так как принимал участие в деятельности ООО «Управдом», выполнял все распоряжения руководителя.

Мои достижения на практике: приобрел практические навыки в анализе деятельности компании, в оформлении документов, подборе и анализе нормативно-правовой базы.

Финансовое положение компании «Управдом» критичное (С).

Качество маркетинга компании «Управдом», а также других процессов, которые связаны с достижением конкурентного преимущества на рынке, находится на низком уровне, о чем свидетельствует сокращение объема выручки компании c 71 803 тыс. руб. до 69 976 тыс. руб. (на 2,54%). Именно продажа товаров и услуг должна обеспечивать основу притока денежных средств, что в дальнейшем позволяет покрыть операционные расходы. Нижняя строка основной части второй формы отчетности, а именно чистая прибыль, является наиболее важным абсолютным показателем качества выстроенной бизнес-модели компании. Чистый убыток компании «Управдом» составляет 176 тыс. руб. в 2019 г. На конец 2020 г. зафиксировано ухудшение чистого результата компании «Управдом» по сравнению с 2019 г. на 5,11%. Это ухудшает рентабельность при прочих равных. При этом сохраняется низкая эффективность работы предприятия, растет уровень различных финансовых рисков, так как чистую прибыль всегда можно использовать в случае возникновения непредвиденных угроз. В таких условиях собственники не оценивают предприятие как перспективное, поэтому они могут отказаться от поддержки развития компании.

Фрагмент текста работы:

1. Характеристика организации

Организация ‘ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВДОМ»’ зарегистрирована 03 ноября 2005 года по адресу 681024, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ, ПРОСПЕКТ ПЕРВОСТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 21, ПОМЕЩЕНИЕ 1018. Компании был присвоен ОГРН 1052740255040 и выдан ИНН 2703032507. Основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Компанию возглавляет Онищук Ярослав Андреевич. За 2020 год убыток компании составил 185 тыс. руб.

Название организации (компании, предприятия): Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» (сокращенное название ООО «УПРАВДОМ»).

Форма собственности: Частная собственность

Адрес организации: ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ, ПРОСПЕКТ ПЕРВОСТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 21, ПОМЕЩЕНИЕ 1018

Основной вид деятельности организации: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий

43.21 Производство электромонтажных работ

43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

43.31 Производство штукатурных работ

43.32 Работы столярные и плотничные

Таблица 1 — Динамика технико-экономических показателей компании