Отчёт по практике на тему Земельно-кадастровые работы с использованием ГИС технологий

Содержание:

Введение 3
1 Состав кадастровой информации, получаемой при проведении земельно-кадастровых работ 4
2 Анализ ГИС-технологий, применяемых в земельно-кадастровых работах 7
3 Создание компьютерной базы данных и верификация баз данных 16
4 Характеристика состояния кадастрового учета земельных участков в д. Есено Московской области 18
Заключение 20
Список использованных источников 21

Введение:

Практика была пройдена в период с 15.10.2019 по 12.11.2019 г. в ООО «ЭксКом».
Компания ООО «ЭксКом» располагается в г. Москве на ул. Басовой, 6/1.
Основным видом деятельности ООО «ЭксКом» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, всего зарегистрировано 12 видов деятельности по ОКВЭД.
В состав землеустроительных и кадастровых работ входят работы по установлению границ и площадей земельных участков, собственников и ограничений в использовании, обременений и смежеств, что осуществляется проведением геодезических работ
В ходе геодезических работ для кадастра устанавливаются (закрепляются, восстанавливаются) границы участков и координируются поворотные их точки, уточняется ситуация (сооружения, здания, рельеф, зеленые насаждения и др.), координируются точки изгибов домов, строений и сооружений, находящихся на участке, определяются внешние и внутренние размеры сооружений, определяются площади участка и сооружений (зданий).
При комплексных кадастровых работах получают большой объем информации, которую рациональнее всего обрабатывать с помощью ГИС-технологий. Поэтому выбранная тема исследования является актуальной.

Заключение:

При прохождении производственной преддипломной практики я ознакомилась с составом и способами получения кадастровой информации. Уяснила, что большая часть кадастровой информации картографическая.
Кадастровая информация получается как в ходе индивидуальных, так и комплексных работ.
Особо большой объем кадастровой информации получают при проведении мониторинга земель, инвентаризации, комплексных кадастровых работах.
В этом случае стает актуальным применение ГИС-технологий для получения, обработки, картографического представления и накопления такой информации.
В ходе практики выполнен анализ ГИС-технологий, которые применяются в кадастре.
Изучен порядок создания базы данных кадастровой информации.
Выполнен анализ расположения и современного состояния кадастрового учета территории д. Есино Ногинского района Московской области.

Фрагмент текста работы:

1 Состав кадастровой информации, получаемой при проведении земельно-кадастровых работ

Кадастровой является та информация, за которой такой статус закреплен законодательно (по закону «О государственной регистрации недвижимости [1]), отражающая правовое положение объектов и представленная множеством показателей, которые могут иметь различные значения.
Кадастровая информация накапливается и хранится Росреестром, а источниками ее поступления могут быть различные физические и юридические лица, владеющие, создающие или получающие такую информацию в результате выполнения определенных видов работ.
Значительная часть сведений будет вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия [2].
При поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия Управление Росреестра вносит сведения в ЕГРН и уведомляет правообладателя о внесении соответствующих изменений.
При этом уведомление правообладателей обеспечивается наличием актуальных контактных данных.
Автором работы [3] в виде схемы показаны не только источники, но и типы получаемой от них кадастровой информации. Схема приведена на рисунке 1.
Все перечисленные источники кадастровой информации несут ответственность за ее достоверность и актуальность.
Кроме того, существуют и другие классификации кадастровой информации по ряду признаков, среди основных из которых можно выделить форму представления, режим предоставления и использования информации, сложность, вид объекта недвижимости, к которому такая информация относится, источник поступления в базу данных, содержание информации и пр.
Таким образом, кадастровая информация может быть семантической и картографической. Как правило, эти два вида информации не существуют отдельно, а дополняют друг друга. Что касается семантической части кадастровой информации, то ее состав регламентируется ст. 67 ФЗ-218 [1].

Более важной, с точки зрения масштабности, наглядности и возможности получения, является картографическая кадастровая информация. Практически ни один вид кадастровой информации не обходится без картографического сопровождения. Например, в межевом плане приводятся схемы геодезических построений, отображающие положение исходных пунктов государственной геодезической или межевой сети и создаваемых пунктов съемочной сети; схема расположения земельного участка относительно других земельных участков в кадастровом квартале; схема границ земельного участка и его характерных точек, также может приводиться схема частей и пр. В техническом плане ОКС приводится схема его расположения на земельном участке, поэтажные планы и пр.
Все графические части документов создаются на основе существующей (накопленной и систематизированной) картографической информации по району, субъекту РФ, стране в целом. На всю территорию России создана на находится в открытом доступе кадастровая карта, на которой отображено кадастровое деление, расположение объектов недвижимости, их кадастровая стоимость и пр. Основу такой карты составляет топографическая карта, дополненная материалами кадастровых съемок.
Методы получения кадастровой информации, а также вид получаемой
Кадастровая информация может быть получена из множества источников, является разрозненной, многоаспектной, поэтому актуальным является вопрос применения ГИС для ее обработки и систематизации..
 
2 Анализ ГИС-технологий, применяемых в земельно-кадастровых работах

Основу всех существующих ГИС составляют базы данных, которые содержат ту или иную информацию.
Основными источниками данных в ГИС являются:
— карты и планы различного назначения и информативного содержания. С карт получают такие данные как координатная привязка территории, рельеф поверхности, границы административно-территориального деления, расположение природных и антропогенных объектов, геологическое, гидрогеологическое, геоморфологическое и пр. строение территории. Зачастую при изучении объектов отсутствуют векторные карты, поэтому графические оригиналы используются в качестве растрового изображения для их оцифровки;
— данные дистанционного зондирования (ДДЗ). К ДДЗ, прежде всего, причисляются материалы, получаемые с космических носителей. Для дистанционного зондирования применяют разнообразные технологии получения изображений и передачи их на Землю, носители съемочной аппаратуры (космические аппараты и спутники) размещают на разных орбитах, оснащают разной аппаратурой. На основании этого приобретают снимки, различающиеся разным уровнем обзорности и детальности изображения природных и антропогенных объектов в разных диапазонах спектра (видимый и ближний инфракрасный, тепловой инфракрасный и радиодиапазон). Все это обуславливает широкий спектр возможностей решения задач;
— данные натурных (наземных и надземных) изучений территорий, которые состоят, как правило, из результатов геодезических измерений, выполняемых нивелирами, теодолитами, электронными тахеометрами, GPS приемниками, фототеодолитов, аэрофототеодолиты и пр., а также результаты