Отчёт по практике на тему Земельно-кадастровые работы с использованием ГИС технологий

Содержание:

Введение 3
1 Общие сведения об организации – базе практики 4
2 Изученные в ходе практики материалы 6
3 Описание выполненных работ 8
Заключение 17
Список использованных источников 19
Приложение А. Технологическая схема обработки результатов геодезических измерений в АРМ Кадастрового инженера 20
Приложение Б. Структура xml-документа в рабочем окне программы АРМ Кадастрового инженера 21
Приложение В. Порядок ввода данных в АИС ГКН 22

Введение:

Земельно-кадастровые работы занимают важное место в экономике любой страны.
Земля выступает не только как объект права, но и как объект рыночной экономики, а также инструмент наполнения бюджета (земельный налог). Поэтому обеспечение достоверной информацией единого государственного реестра недвижимости (главного информационного ресурса страны) является чрезвычайно актуальным.
Для этого выполняются кадастровые работы. Повышение точности кадастровых работ возможно только за счет применения электронного, цифрового и спутникового оборудования для выполнения полевых работ и специализированных программ – для камеральных работ.
Кадастровые инженеры в своей деятельности применяют целый ряд специализированных программ, которые позволяют автоматизировать такие процессы, как обработка результатов измерений, уравнивание, графические работы, составление документов, необходимых для постановки на кадастровый учет (либо изменения сведений) объектов недвижимости.
Программой прохождения практики было предусмотрено следующее:
— изучение нормативно-правовой базы землеустройства, кадастра, оценки;
— изучение состава, видов и технологий кадастровых работ;
— изучение применяемых в кадастре, землеустройстве, геодезии и картографии ГИС-технологий.
Целью практики является получение практических навыков и производственного опыта применения ГИС-технологий.

Заключение:

Во время прохождения производственной преддипломной практики мной были проанализированы основные нормативно-правовые акты в области кадастра недвижимости и государственного кадастрового учета.
Во время практики было произведено следующее:
— пройден инструктаж по технике безопасности и охране труда;
— ознакомление с документооборотом отдела;
— ознакомление с основными законодательными и нормативными актами в сфере кадастра недвижимости, землеустройства, геодезии;
— ознакомление с порядком и составом кадастровых работ;
— изучение процедуры межевания земель;
— ознакомление с приборами и оборудованием, а также информационно-техническим обеспечением, применяемым предприятием при выполнении кадастровых и геодезических работ;
— принято участие в составлении межевого плана;
— принято непосредственное участие в обработке результатов измерений;
— принято непосредственное участие в определении площади земельного участка;
— — принято участие в составление технического плана на нежилое здание (гараж).
Кроме того, получены практические навыки работы в специальном программном обеспечении, которое позволяет формировать технические и межевые планы в виде XML-схем, как это принято Росреестром. А именно:
— на примере нежилого здания под руководством руководителя практики на предприятии был составлен технический план этого здания;
— составление межевого плана выполнялось под руководством руководителя практики в отношении ЗУ.
В ходе прохождения учебной практики было решено индивидуальное задание и достигнута ее цель.

Фрагмент текста работы:

1 Общие сведения об организации – базе практики

Практика была пройдена в период с _____________ по ____________ 2019 г. в ООО «ЭксКом».
Компания ООО «ЭксКом» создана в 2013 г. Зарегистрирована в г. Москве на ул. Басовой, 6/1.
Основным видом деятельности ООО «ЭксКом» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, всего зарегистрировано 12 видов деятельности по ОКВЭД.
Уставной капитал компании составляет 20 тыс. руб.
Имеет три контракта с МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», 2 контракта с управой района Братеево г. Москвы. Почти все постоянные контракты связаны с основным видов деятельности компании – управлении жилищным фондом. Но также компания выполняет заказы по общеремонтным работам жилого фонда, осуществляет консультирование и работы по оценке недвижимости, кадастровые работы в отношении объектов недвижимости.
В организации четкая организация. Созданы несколько отделов:
— отдел управления недвижимостью;
— отдел общестроительных и ремонтных работ;
— отдел оценки и кадастра;
-юридический отдел;
— бухгалтерия.
Система управления предприятием – вертикальная.
Наибольшую прибыль в размере 300 млн. руб. компания получила в 2014-2015 гг.
В последние годы прибыль нулевая.
Управление компанией осуществляется генеральным директором.
Каждым структурным подразделением руководит начальник.
Структура предприятия показана на рисунке 1.
2 Изученные в ходе практики материалы

В архиве я ознакомилась с документооборотом, порядком формирования дел, порядком передачи дел в архив, составлением описи дел, порядком присвоения кадастровых номеров, получила практические навыки работы в программе АИС.
В юридической группе подготовки сведений я ознакомилась с законодательными и нормативными актами в сфере кадастра недвижимости; ознакомилась с порядком предоставления выписок об объектах недвижимости. Ознакомилась с судебными делами и присутствовала на консультациях, которые проводились сотрудниками филиала для физических и юридических лиц. В этом же отделе изучила порядок оспаривания кадастровой стоимости, исправления кадастровой ошибки, изучала судебные дела и присутствовала на судебном процессе.
В кадастровом отделе ознакомилась с нормативными документами по формированию межевых планов, технических планов, кадастровых паспортов, постановке недвижимости на учет. Также ознакомилась с порядком вода данных в заявление о ГКУ, а в последствие осуществляла ввод данных самостоятельно. В этом же отделе изучила решение дел учета и изменения. Изученное позволило самостоятельно осуществлять учет и изменения ОКС.
В группе определения кадастровой стоимости изучала законодательные акты по определению кадастровой стоимости недвижимости; порядок и методики определения кадастровой стоимости.
Все работы выполнялись после тщательного изучения нормативных и законодательных актов, а также под руководством начальника отдела, что позволило проявить самостоятельность.
Также я непосредственно ознакомилась с созданными техническим и межевым планами и с программой, в которой они создаются.
Далее приводится порядок выполнения основных работ, которые осуществлялись самостоятельно в период прохождения производственной практики.