Отчёт по практике на тему Земельно-имущественные отношения

Содержание:

Введение. 3

1. Пример составления земельного баланса по району. 4

2. Анализ документации, необходимой для принятия
управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. 7

3. Территориальные проблемы экономического
характера. 12

Заключение. 14

Список использованной литературы   15

Введение:

Базой практики является Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского
района.

Сроки
прохождения практики: с 07.06.2021г. по 20.06.2021г.

Цели практики:

Практика по профилю специальности направлена на формирование у
обучающегося общих и профессиональных компетенций, приобретение практического
опыта и реализуется в рамках профессиональных модулей ОПОП СПО по каждому из
видов профессиональной деятельности, предусмотренных ФГОС СПО по специальности.

Преддипломная практика направлена на углубление первоначального
практического опыта обучающегося, развитие общих и профессиональных
компетенций, проверку его готовности к самостоятельной трудовой деятельности, а
также на подготовку к выполнению выпускной квалификационной работы в
организациях различных организационно-правовых форм. Задачами производственной
практики являются:

— закрепление и
совершенствование приобретенного в процессе обучения опыта практической деятельности
обучающихся в сфере изучаемой профессии;

— адаптация обучающихся к
конкретным условиям деятельности предприятий различных организационно-правовых
форм;

— развитие общих и
профессиональных компетенций;

— сбор и подготовка
практических материалов по темам практики в соответствии с выданными заданиями;

— оформление отчета по
результатам практики согласно установленным требованиям.

Заключение:

Базой практики является Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского
района.

Сроки
прохождения практики: с 07.06.2021г. по 20.06.2021г.

Новомихайловское
городское поселение – муниципальное образование в Туапсинском
районе Краснодарского края России.

Административный
центр — посёлок Новомихайловский.

В
рамках административно-территориального устройства Краснодарского
края городскому поселению соответствует Новомихайловский поселковый округ
(посёлок городского типа с подчинёнными ему 11 сельскими населёнными пунктами).

В
ходе анализа распределения земель Новомихайловского городского
поселения Туапсинского района по категориям можно сказать, что
изменений с 2019 года по 2020 год не произошло. В распределении по угодьям,
земли пашни и застройки увеличились на 2 га по сравнению с 2019 годом, земли
пастбищ сократились на 3 га. В анализе земель по формам собственности
увеличились площади в собственности граждан на 7 га, в собственности на 1 га, в
муниципальной собственности на 76 га, сократилась площадь лишь в
государственной и муниципальной собственности на 7 га по результатам 2019 и 2020
годах.

Фрагмент текста работы:

Пример составления земельного баланса
по району Новомихайловское
городское поселение – муниципальное образование в Туапсинском
районе Краснодарского края России.

Административный
центр — посёлок Новомихайловский.

В
рамках административно-территориального устройства Краснодарского
края городскому поселению соответствует Новомихайловский поселковый округ
(посёлок городского типа с подчинёнными ему 11 сельскими населёнными пунктами).

Городское
поселение расположено в северо-западной части Туапсинского района, на
южном склоне Главного Кавказского хребта, в гористо-холмистой местности.
Основные равнинные участки расположены в узкой приморской полосе. Рельеф
местности сильно пересечённый. Средние высоты на территории сельского поселения
составляют 150-200 метров над уровнем моря. Высшей точкой сельского поселения
является гора Почепсуха (911 м). Имеются несколько перевалов на
северный склон Главного Кавказского хребта расположенные на высотах от 500 до
600 метров.

Площадь
сельского поселения составляет 345,35 км². Граничит на северо-западе
с Тенгинским, на северо-востоке — с Шаумянским, на востоке —
с Небугским сельскими поселениями Туапсинского района, а также на
севере — с Безымянным сельским округом, подчинённым городу
Горячий Ключ. На западе земли сельского поселения омываются водами Чёрного
моря, а на востоке доходят до водораздела Главного Кавказского хребта

Гидрографическая
сеть представлена бассейнами рек Нечепсухо, Секуа, Пляхо, Кужепс, Ту,
Кабак, а также десятками мелких речек несущими свои воды напрямую в Чёрное
море. В верховьях рек расположены множество малых водопадов и порогов.

Климат переходный от умеренного к субтропическому.
Средняя температура колеблется от +4,0°С в январе, до +23°С в июле.
Среднегодовое

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………. 3 1. ИЗМЕРЕНИЕ
ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ УГЛОВ В ТЕОДОЛИТНОМ ХОДЕ………………………………………………………………………… 4 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДЛИНЫ ЛИНИИ С УЧЁТОМ ТОЧНОСТИ МАСШТАБА……………………………………………………………….. 6 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
УКЛОНА ЛИНИИ ПО ЗАДАННОМУ НАПРАВЛЕНИЮ…………………………………………………………… 7 4. ПОСТРОЕНИЕ
ЛИНИИ ЗАДАННОГО УКЛОНА……………………. 9 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДИРЕКЦИОННОГО УГЛА ЗАДАННОГО НАПРАВЛЕНИЯ……………………………………………………………. 10 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
РУМБА ЗАДАННОГО НАПРАВЛЕНИЯ………….. 11 7. РАСЧЁТ ДИРЕКЦИОННОГО
УГЛА И ДЛИНЫ ПО ЗАДАННЫМ КООРДИНАТАМ…………………………………………………………… 12 8. ОСНОВНЫЕ
ПОВЕРКИ ТЕОДОЛИТА………………………………… 13 9. СОСТАВЛЕНИЕ
АБРИСА МЕСТНОСТИ…………………………….. 15 10.
ОБСЛЕДНОВАНИЕ ЗАДАННОЙ МЕСТНОСТИ И ВНЕСЕНИЕ КОРРЕКТИРОВКИ В КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ
МАТЕРИАЛ………….. 16 11. ЗАКРЕПЛЕНИЕ
НА МЕСТНОСТИ ТОЧЕК ПЛАНОВОГО ОБОСНОВАНИЯ…………………………………………………………… 18 12. ПОДГОТОВКА
ДАННЫХ ДЛЯ ВЫНОСА ПРОЕКТА В НАТУРУ… 19 13. ПРОКЛАДКА
ЗАМКНУТОГО ТЕОДОЛИТНОГО ХОДА………….. 20 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………… 21 СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………… 22

Введение:

Предметом 
прикладной  геодезии  является 
изучение  методов обеспечения  различных 
народнохозяйственных  задач,  возникающих 
в  строительном  производстве, 
в  горно-разведочном  и 
горнопроходческом  деле,  исследовании 
природных  ресурсов и изучении
стабильности  сооружений и земной
поверхности в пространстве и во времени.

В более узком смысле в прикладной геодезии изучаются
методы топографо-геодезических изысканий, методы вынесения проектов сооружений
в натуру и по этой причине прикладную геодезию иногда называют инженерной,
подчёркивая тем самым её тесную связь с инженерно-строительным производством.

Выполнение инженерно-геодезических изысканий в
условиях сложно-пересеченной местности также требуют особого подхода и
применения специальных методик работы. Именно инженерно-геодезические изыскания
являются «пионерскими». А на топографических планах, созданных в процессе их
проведения, выполняется производство других видов изысканий и проекта в целом.
Отсюда следует, что проектирование объектов, расположенных в сложно-пересеченной
местности на топографических планах, не отражающих реальные условия территории
и несоответствующим требованиям нормативной документации может привести не
только к дополнительным финансовым затратам в процессе строительства, но и
невозможности осуществления отдельных проектных решений.

Именно повышенная роль инженерно-геодезических
изысканий при проектировании и строительстве линейных объектов в условиях
сложно-пересеченной местности и стала причиной выбора темы данной дипломной
работы. А актуальность данного вопроса трудно переоценить.

Заключение:

Основную
роль в земельных отношениях играет сама земля, которая является одним из
важнейших и особенных факторов производства. В связи с этим вопрос о земельных
отношениях в России является актуальным на сегодняшний день. Рассматривая
данный вопрос, в своей курсовой работе, хотелось бы отметить, что земельный
вопрос России это не только экономический, хозяйственный вопрос, определяющий
макроэкономическое поведение нации. Что земля не только главное средство
производства в сельском хозяйстве, но и основа государственности, национального
самоопределения и функционирования всего народного хозяйства, пространственный
базис и кладовая полезных ископаемых, бесценное богатство страны.

Инженерные изыскания
являются весьма важной составляющей строительной отрасли, так как их выполнение
необходимо для выбора проектных решений и обоснования разработки проектов
практически всех зданий и сооружений не зависимо от назначения вида и
конструкции.

Применение приемов
при выполнении топографической съемки, описанных в данной работе, позволяют
рационализировать процесс производства изысканий и получить материалы и данные
соответствующие действующей нормативной документации и способные обеспечить
другие виды изысканий и работы по проектированию объекта строительства
достоверной и максимально точной информацией.

Фрагмент текста работы:

1. ИЗМЕРЕНИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ УГЛОВ В
ТЕОДОЛИТНОМ ХОДЕ Измерения угла выполняется строго по
методике, соответствующей способу измерения; известно несколько способов
измерения горизонтальных углов: это способ отдельного угла (способ приемов),
способ круговых приемов, способ во всех комбинациях и др.

Способ отдельного угла. Измерение отдельного угла
складывается из следующих действий:

1. наведение трубы на точку, фиксирующую направление
первой стороны угла (рис.4.16), при круге лево (КЛ), взятие отсчета L1;

2. поворот алидады по ходу часовой стрелки и наведение
трубы на точку, фиксирующую направление второй стороны угла; взятие отсчета L2,

3. вычисление угла при КЛ (рисунок 1, а): βл =
L2 — L1, 4. перестановка лимба на 1o — 2o для
теодолитов с односторонним отсчитыванием и на 90o — для
теодолитов с двухсторонним отсчитыванием,

5. переведение трубы через зенит и наведение ее на
точку, фиксирующую направление первой стороны угла, при круге право (КП);
взятие отсчета R1,

6. поворот алидады по ходу часовой стрелки и наведение
трубы на точку, фиксирующую направление второй стороны угла; взятие отсчета R2,

7. вычисление угла при КП:

βп =
R2 — R1, 8. при выполнении условия |βл — βп|
<1.5 * t, где t — точность теодолита, вычисление среднего значения угла:

βср =
0.5 * (βл + βп). Измерение угла при одном положении круга (КЛ или КП)
составляет один полуприем; полный цикл измерения угла при двух положениях круга
составляет один прием.

Способ круговых приемов. Если с одного пункта наблюдается
более двух направлений, то часто применяют способ круговых приемов. Для
измерения углов этим способом необходимо выполнить следующие операции (рисунок
1 б):

1) при КЛ установить на лимбе отсчет, близкий к нулю,
и навести трубу на первый пункт; взять отсчет по лимбу. а б

Рисунок
1 – Измерение горизонтальных углов в теодолитном ходе 2) вращая алидаду по ходу часовой стрелки, навести
трубу последовательно на второй, третий и т.д. пункты и затем снова на первый
пункт; каждый раз взять отсчеты по лимбу.

3) перевести трубу через зенит и при КП навести ее на
первый пункт; взять отсчет по лимбу.

4) вращая алидаду против хода часовой стрелки, навести
трубу последовательно на (n-1), …, третий, второй пункты и снова на первый
пункт; каждый раз взять отсчеты по лимбу.

Затем для каждого направления вычисляют средние из
отсчетов при КЛ и КП и после этого — значения углов относительно первого
(начального) направления.

Способ круговых приемов позволяет ослабить влияние ошибок, действующих
пропорционально времени, так как средние отсчеты для всех направлений относятся
к одному физическом

Содержание:

1. Осмотр объекта оценки 3
2. Изучение прав собственности на недвижимость, правоустанавливающей документации 5
3. Классификация объекта оценки в соответствии с принятой типологией зданий и сооружений, определение и оценка износа 6
4. Описание объекта оценки 9
5. Определение источников, сбор, систематизация и анализ информации об объекте оценки, аналогичных объектах, ситуации на рынке недвижимого имущества в регионе, городе 13
6. Статистический анализ выборки объектов 14
7. Оформление договора об оценке 15
8. Формирование задания на оценку 16
9. Участие в разработке программы оценки 17
10. Выявление факторов, влияющих на стоимость 20
11. Проведение расчетов стоимости объекта оценки на основе сравнительного, затратного, доходного подходов с выбором адекватных методов оценки 21
11.1 Оценка квартиры затратным методом 21
11.2 Оценка квартиры методом сравнительного анализа продаж 22
11.3 Оценка квартиры доходным методом 23
11.4 Согласование результатов, полученных разными способами 25
12. Участие в подготовке отчета об оценке и сдаче его заказчику 27
13. Формирование приложений к отчету 28
Список литературы 29

Фрагмент текста работы:

 
1. Осмотр объекта оценки

Объектом оценки является двухкомнатная квартира площадью 49,2 кв. м, которая расположена по адресу г. Первоуральск, ул. Ильича, 29, кв. 82 (рис.1).

Рисунок1 – Расположение объекта оценки

При выезде на объект был составлен абрис квартиры (рис. 2).

Рисунок 2 – Схема объекта оценки
В ходе осмотра установлено, что квартира с ремонтом (рис. 3), состояние среднее (рис. 3).

а) б)

в) г)

Рисунок 3- Фото объекта оценки, полученные в ходе практики: а) кухня; б) жилая комната 1; в) коридор; г) спальня

а) б)

в) г)

Рисунок 3- Фото объекта оценки, полученные в ходе практики: а) кухня; б) жилая комната 1; в) коридор; г) спальня

Дата осмотра 08.11.2019.