Отчёт по практике на тему Земельно-имущественные отношения

Содержание:

1. Осмотр объекта оценки 3
2. Изучение прав собственности на недвижимость, правоустанавливающей документации 5
3. Классификация объекта оценки в соответствии с принятой типологией зданий и сооружений, определение и оценка износа 6
4. Описание объекта оценки 9
5. Определение источников, сбор, систематизация и анализ информации об объекте оценки, аналогичных объектах, ситуации на рынке недвижимого имущества в регионе, городе 13
6. Статистический анализ выборки объектов 14
7. Оформление договора об оценке 15
8. Формирование задания на оценку 16
9. Участие в разработке программы оценки 17
10. Выявление факторов, влияющих на стоимость 20
11. Проведение расчетов стоимости объекта оценки на основе сравнительного, затратного, доходного подходов с выбором адекватных методов оценки 21
11.1 Оценка квартиры затратным методом 21
11.2 Оценка квартиры методом сравнительного анализа продаж 22
11.3 Оценка квартиры доходным методом 23
11.4 Согласование результатов, полученных разными способами 25
12. Участие в подготовке отчета об оценке и сдаче его заказчику 27
13. Формирование приложений к отчету 28
Список литературы 29

Фрагмент текста работы:

 
1. Осмотр объекта оценки

Объектом оценки является двухкомнатная квартира площадью 49,2 кв. м, которая расположена по адресу г. Первоуральск, ул. Ильича, 29, кв. 82 (рис.1).

Рисунок1 – Расположение объекта оценки

При выезде на объект был составлен абрис квартиры (рис. 2).

Рисунок 2 – Схема объекта оценки
В ходе осмотра установлено, что квартира с ремонтом (рис. 3), состояние среднее (рис. 3).

а) б)

в) г)

Рисунок 3- Фото объекта оценки, полученные в ходе практики: а) кухня; б) жилая комната 1; в) коридор; г) спальня

а) б)

в) г)

Рисунок 3- Фото объекта оценки, полученные в ходе практики: а) кухня; б) жилая комната 1; в) коридор; г) спальня

Дата осмотра 08.11.2019.