Отчёт по практике на тему Производственная преддипломная практика (Предприятие ООО УК «Жилсервис» (Московская область, Лобня)

Содержание:

Введение 3
Теоретические аспекты практики 6
Практические аспекты 13
Заключение 29
Список использованных источников 31
Приложение № 1. Индивидуальное задание на практику 33
Приложение № 2. Дневник практики 34
Приложение № 3. Характеристика по месту практики 36
Приложение № 4. Рецензия на отчет по практике 38

Введение:

ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» является организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг.
Отношение к деятельности по управлению многоквартирными домами как к процессу воздействия субъектов процесса управления – собственников помещений в многоквартирном доме на объект управления – многоквартирный дом (МКД) на основе управленческих решений с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, подлежит коррекции в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.
Законодательство не рассматривает многоквартирный дом в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Многоквартирный дом не обладает и признаком оборотоспособности, не потому, что об этом прямо указано в законе (ст. 129 ГК РФ), а потому, что придание самостоятельного юридического значения части целого исключает самостоятельность целого, превращающегося в этом случае в совокупность его частей.
Все особенности правового статуса управляющих организаций можно условно разделить на две группы: внутренние (связанные с внутренним организационным устройством субъекта) и внешние (связанные с особенностями взаимодействия субъекта с третьими лицами при осуществлении деятельности).
При этом все аспекты специфики правового статуса управляющей организации (как внутренние, так и внешние) тесно связаны с необходимостью получения управляющей организацией лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
Данная обязанность была введена с 1 мая 2015 года, и относительно указанного решения среди ученых и практиков до сих пор ведутся серьезные споры.
В соответствии с действующим жилищным законодательством управляющая организация – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которому предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Таким образом, управляющая организация может быть создана в форме как коммерческой, так и некоммерческой организации, а также может действовать в качестве индивидуального предпринимателя. При этом деятельность по управлению многоквартирными домами является предпринимательской. Законодатель особо подчеркивает это наименованием разрешительного документа – «лицензия на осуществление предпринимательской деятельности».
Относительно возможности деятельности управляющей организации в форме коммерческих организаций вопросов не возникает. Коммерческие организации, как правило, обладают общей правоспособностью и вправе заниматься любой деятельностью.
Внешние аспекты специфики правового статуса управляющей организации связаны со взаимодействием с третьими лицами в процессе осуществления своей деятельности, прежде всего с осуществлением контроля за деятельностью управляющей организации со стороны третьих лиц.
В первую очередь контроль осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме, чье благоприятное проживание обязана обеспечить управляющая компания. В этих целях законодатель предъявляет к управляющим организациям повышенные требования по информированию потребителей о ходе своей деятельности, которые выражаются в двух формах: обеспечении собственникам свободного доступа к информации и дополнительной отчетности о своей деятельности.
Таким образом, правовой статус управляющей организации характеризуется целым рядом особенностей, связанных с необходимостью обеспечения эффективности деятельности по управлению многоквартирным домом.
Практика проходилась в юридической службе ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС», которая является наиболее важной из всех подразделений в организации, поскольку только при ее наличии организация может эффективно работать.

Заключение:

Прохождение преддипломной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции.
Во время ее прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.
За время прохождения практики я улучшил приобретенные во время учебной практики практические навыки юридического сопровождения деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, юридического сопровождении вопросов налогообложения, научился осуществлять обработку документации правового характера, анализировать и составлять хозяйственные и трудовые договоры, составлять исковые заявления, составлять мотивированные ответы на претензии хозяйствующих субъектов, органов государственной власти и местного самоуправления, усовершенствовал навыки работы с правовыми системами «Гарант» и «Консультант-Плюс», приобрел навыки представления интересов организаций и индивидуальных предпринимателей в судах и в органах государственной власти и местного самоуправления.
За время прохождение преддипломной практики мной были приобретены познания и навыки в следующих направлениях:
1. локальное (внутреннее) нормотворчество
2. договорно-правовая работа;
3. претензионно-исковая работа;
4. правовое обеспечение функционирования организационно-правовой формы коммерческой организации (условно-корпоративная работа);
5.обеспечение правовыми средствами качества выпускаемой продукции (работ, услуг);
6. формирование правовой культуры организации.
При участии в судебных разбирательствах по гражданским и арбитражным делам я закрепил на практике знания относительно подготовки к судебному разбирательству, процедуру рассмотрения гражданского (арбитражного) дела в суде, порядок и форму составления искового заявления, отзыва на иск, апелляционной жалобы и т.д.
За время прохождения практики я получил большой опыт составлении юридических документов, что поможет мне в моей будущей работе.

Фрагмент текста работы:

Теоретические аспекты практики

Юридическую службу в ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» можно определить как подразделение, осуществляющее правовое обеспечение ее деятельности.
На основе Положения о юридической службе ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» задачи данного подразделения определены следующие:
— обеспечение законности в деятельности организации; защита прав и интересов организации;
— обеспечение законных средств сохранения собственности, сохранения и развития правовой культуры организации.
Конечно, задачи, роль и значение юридических услуг в организации могут быть разными. Это во многом зависит от задач, которые определяются направлением деятельности организации.
В ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» юридическая служба занимает действительно важное место в процессе текущей хозяйственной деятельности организации.
На основе определенных в Положении задач юридической службы, она выполняет ряд ключевых функций в данной организации:
I. В сфере обеспечения законности в деятельности организации:
— проведение правовой экспертизы проектов локальных нормативных актов организации путем предварительной проверки соответствия действующему законодательству решений общего собрания участников общества, приказов, инструкций, инструкций и других организационных и административных документов, подготовленных в организации, а также участие в необходимой подготовке этих документов;
— подготовка предложений с участием заинтересованных служб по признанию недействительными или изменению корпоративных норм и локальных правил в связи с изменениями в действующем законодательстве;
— обеспечение систематизированного учета локальных нормативных актов организации.
II. В сфере договорной работы:
— подготовка и участие вместе с заинтересованными службами проектов договоров, их юридическая экспертиза, визирование, представление руководителю организации предложений по устранению несоответствий, выявленных при рассмотрении договоров в соответствии с действующим законодательством;
— участие в разработке и реализации мер по укреплению контрактной дисциплины, анализе причин невыполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств организацией и ее контрагентами, представление предложений по устранению выявленных недостатков.
III. В сфере претензионно-исковой работы:
— подготовка вместе с заинтересованными лицами претензий и требований, составление ответов на претензии и мнения по претензиям от имени организации в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
— представительство в целях защиты интересов организации в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
— предоставление анализа рассмотрения претензий и выводов по результатам рассмотрения юридических споров с целью внесения предложений об улучшении деятельности организации, устранении допущенных нарушений;
— участие в рассмотрении материалов о состоянии дебиторской задолженности с целью определения задолженности, которая должна быть исполнена, и подготовить заключения о предложениях по списанию безнадежных долгов;
— организация работы по обеспечению организации процедуры приема продукции в соответствии с количеством и качеством, установленными законодательством;
— организация работы по учетным претензиям, искам, ответам на претензии и ответам на претензии и другим документам, связанным с работой, связанной с претензиями.
Во время прохождения производственной практики мне как практиканту поручалась различная работа, выполняемая под контролем юрисконсульта ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС», в частности, это работа связанная с:
— проверкой соблюдения законности в деятельности ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» и в его взаимоотношениях с контрагентами;
— осуществлением проектов приказов, инструкций, положений, стандартов и других актов правового характера, подготавливаемых в ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» и подготовкой их к визированию юридическим отделом организации;
— организацией подготовки заключений по правовым вопросам, возникающим в процессе взаимодействия работников ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» с руководством организации и с контрагентами ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС»;
— организацией подготовки к судебным процессам;
— организацией взаимодействия ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» с органами государственной власти и местного самоуправления;
— обобщением результатов судебной практики по делам с участием ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» и выработкой рекомендаций по правовой политике общества;
— организацией учета текущего законодательства и его изменений, информированием работников ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС» по вопросам изменения действующего законодательства, регулирующего деятельность общества.