Отчёт по практике на тему Проблемы становления и развития рынка недвижимости в России

Содержание:

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ 4

1.1 Понятие и сущность рынка недвижимости 4

1.2 Роль рынка недвижимости в экономике государства 15

1.3 Краткая характеристика предприятия ООО «ОРИОН» 17

ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ОРИОРН» 22

2.1 Анализ экономических показателей деятельности ООО «ОРИОН» 22

2.2. Методы управления финансами в ООО «ОРИОН» 32

ГЛАВА 3. Автоматизация процесса управления финансовой деятельностью в ООО «ОРИОН» 38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 42

Введение:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Многообразие функций недвижимого имущества обусловливает тесную связь процессов, которые происходят на рынке недвижимости, практически со всеми формами ведения хозяйства в современных условиях развития экономических отношений в России.

Невзирая на широкий спектр разработок теоретического и методологического характера, в данной отрасли еще остаются нерешенными вопросы научно методического обеспечения информационной деятельности как составляющей профессионального управления недвижимостью. Актуальной на данный момент является разработка научно-практических рекомендаций относительно систематизации информационных потоков, их комплексного анализа и интерпретации для принятия управленческих решений, для чего необходимо расширение теоретических и прикладных исследований в этой отрасли. Неперемещаемость и уникальность недвижимого имущества обусловливает тесную взаимосвязь между развитием территорий (регионов) и рынком недвижимости. Потому актуальным является анализ региональных рынков недвижимости и организационно экономические мероприятия в этой отрасли.

Цель исследования – провести анализ деятельности строительной компании ООО «ОРИОН» и определить направления ее совершенствования.

Задачи исследования:

Заключение:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Исходя из поставленных целей и сформулированных задач подведем итоги проведенного исследования.

Объектом исследования в данной работе является ООО «ОРИОН», основным видом деятельности которого являются строительные работы.

ООО «ОРИОН» является генподрядной организацией, которая занимается строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом зданий и сооружений. Организация выполняет строительно-монтажные работы любой сложности с нулевого цикла до сдачи объекта под ключ, в том числе: строительство жилых домов, зданий для торговли, объектов соцкультбыта, офисов, павильонов, производственных зданий, складских и спортивных помещений.

Проведенное исследование позволяет сделать следующие выводы:

— за 2020-2022 гг. в ООО «ОРИОН» наблюдалось ухудшение основных экономических показателей: снижение прибыли от продаж, чистой прибыли, рентабельности продаж, фондоотдачи, а также рост затрат на 1 руб. реализованных товаров;

— в ООО «ОРИОН» ликвидность баланса недостаточная за весь анализируемый период. При этом на конец 2022 года отсутствует возможность увеличения текущей ликвидности в недалеком будущем, но сохраняется – в отдаленной перспективе.

Фрагмент текста работы:

1.1 Понятие и сущность рынка недвижимости

Недвижимость, недвижимое имущество (англ. Real Property, Real Estate) — земельные участки, а также здания, сооружения или другое имущество, непосредственно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения значительного ущерба его стоимости и назначению.

Существует классификация отнесения объектов недвижимости по типу подраздела, из раздела, открываемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при обращении правообладателя за государственной регистрацией .

В данном реестре на текущий момент насчитывается 6 групп:

1. Земельные участки, а также многоквартирного дома (Подраздел I-1)

2. Сооружение, здание (Подраздел I-2)

3. Жилое, нежилое помещение (Подраздел I-3)

4. Участок лесного фонда (леса) (Подраздел I-4)

5. Предприятие (Подраздел I-5)

6. Участок недр, многолетние насаждения. (Подраздел I-6)

В свою очередь Асаул А.Н . выдвигал свою классификацию объектов недвижимости. Он разделяет их на несколько групп:

— по происхождению;

— по назначению;

— по масштабу;

— по степени готовности к использованию;

По происхождению объекты недвижимости делятся на природные (естественные) объекты и постройки (искусственные объекты).