Содержание:

ГЛАВА 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОАО «РЖД». 5

1.1 Цель, задачи, функции, виды
деятельности. 5

1.2 Нормативно-правовые акты,
регламентирующие деятельность Банка ВТБ  7

1.3 Организационная структура и
характеристика подразделений. 10

1.4 Характеристика структурного подразделения
и функциональных обязанностей практиканта. 12

ГЛАВА 2 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ.. 17

2.1 Структура и особенности
деятельности отдела ипотечного кредитования  17

2.2 Организация документооборота. 19

2.3 Анализ прибыли Банка ВТБ. 21

2.4 Организация внутреннего контроля
в организации. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 34

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.. 37

Заключение:

По итогам
практики можно сделать вывод, что Банк ВТБ предоставляет широкий спектр услуг
для корпоративных клиентов, предпринимателей и физических лиц в соответствии с
международными стандартами современных банковских технологий. Банк обладает обширной
филиальной сетью. Для извлечения прибыли как основной цели деятельности ВТБ осуществляет
в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных
средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего
имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и
ведение банковских счетов физических и юридических лиц, ипотечное кредитование.

В ходе
пройденной производственной практики банке ВТБ удалось закрепить теоретические
знания и приобрести практические навыки, изучить кредитную политику банка,
основные условия кредитной политики, освоить на практике такую деятельность,
как порядок предоставления ипотечного кредита, методику определения
кредитоспособности заемщиков, подготовка пакета документов.

По итогам
практики можно сделать вывод, что ипотечное кредитование играет большую роль
для Российских граждан. Данный вывод мы можем сделать из того, что согласно
данным статистике за последние годы, жилье стремительно растет в цене и по
данной причине для большинства россиян купить его без использования ипотеки
становится трудно. К сожалению данный факт является одним из наиболее важных и
волнующих социально-экономических проблем в нашей стране, проблема
использования ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий касается
70 % российских семей.

За 5
последних лет население, желающее приобрести жилье в ипотеку составляет 11 % (с
23 % в 2012 году до 41 % в начале 2018 года), однако, только каждый десятый из
желающих приобрести жилье, берет ипотечный кредит.

В России
кредитование под залог жилья становиться более востребованым и популярным.
Общераспрастраненность связана с тем, что приобретение недвижимость для каждого
человека со средним достатком может оплачиваться полностью или частично, исходя
из стоимости жилья с ежемесячными выплатами по кредиту в течение нескольких лет
подряд. Это способствует увеличению скорости движения кредитных платежей и
ускоряет оплату жилья, но только после оформления необходимых документов для
совершения покупки недвижимости. Но одного лишь желания взять ипотечный кредит
недостаточно. Так же необходимо соблюдать требования, выдвигаемые к вероятным
заемщикам со стороны кредитующего под залог недвижимости финансовых
организаций. Самым важным условием соотношения выступает требование к
закладываемой в ипотеку недвижимости. К примеру, для тех, кто приобретает жилье
в столице или Санкт-Петербурге, предельная сумма под залог недвижимости
составляет около восьми с половиной миллионов рублей. Для других городов нашей
страны лимитом является сумма намного меньше – три с половиной миллиона рублей.
Вложенная сумма на первоначальном этапе кредитования должны быть равняться 20 %
от общей суммы кредитуемого объекта. Обязательным условием для ипотечного
кредитования является заключение договора о страхования жизни. Данное
требование применяется только в течение одного года пользования кредита. А по
истечении года заключенный договор возможно, как продлить, так и прекратить его
действие.

Требования к
выдаче кредита под залог недвижимости отличаются между собой в зависимости от
территориальной принадлежности страны. Данная разница объясняется тем, что у
каждого банка свои разнообразные банковские предложения по ипотеке, а также
возможности получить ипотечный заем в нескольких различных видах кредитования,
таких как:

ипотека от
государства, которая предусматривает предоставление кредита по сниженной
процентной ставке;

кредит от
государства только для тех граждан, которые приобрели законную силу в РФ, в
законодательном порядке на поддержку со стороны государства, то есть деньги
можно будет получить только лишь на выплаты ипотечного кредита в полном объеме
или частично;

бонус в виде
сниженной процентной ставки по кредиту со стороны государства.

Благодаря
ипотечному кредитованию, россияне имеют возможность приобрести жилье и начать
им пользоваться, отдавая только первоначальный взнос. Именно это способствует
развитию ипотечного кредитования. Первоначальный взнос по кредиту может
варьироваться, в зависимости от самого банка, так как у каждого банка своя
процентная ставка по кредиту, она колеблется от 10 % до 30 % стоимости жилья.
Остальную сумму разбивают на аннуитентные платежи, выплачиваемые ежемесячно в
течении 10-20 лет.

Важно
отметить то, что ипотечное кредитование ведет к улучшению социального положения
населения России. Именно ипотека является одним из важных факторов формирования
среднего класса общества, так как у людей появляется возможность приобрести
собственное жилье. Кроме того, ипотечное кредитование может благоприятно повлиять
на экономическое развитие страны, то есть с помощью механизмов кредитования
возможно значимо ускорить подъем экономики государства, так как рост спроса на
ипотечное кредитование увеличит число новостроек, а это в свою очередь оживит некоторые
отрасли промышленности, увеличив объемы производства, а также даст реальную
возможность для его модернизации.

Развитие ипотечного
кредитования должно оказать лишь положительное влияние на преодоление
социальной нестабильности, а также оно вполне сможет урегулировать вопрос,
касающийся удовлетворения потребностей населения в жилье.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА
1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОАО «РЖД»

1.1 Цель, задачи,
функции, виды деятельности

В период с 09.03.2020 по 22.03.2020 г. я проходила
производственную практику в Операционном офисе «На Лизы Чайкиной» Банка ВТБ в отделе
ипотечного кредитования.

Банк ВТБ — один из крупнейших участников
российского рынка банковских услуг. Банк ВТБ входит в международную финансовую
группу ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных
предпринимателей и предприятий малого бизнеса.

Сеть банка формируют 1023 офиса в 72 регионах
страны. Банк предлагает клиентам основные банковские продукты, принятые в
международной финансовой практике.

В числе предоставляемых услуг: выпуск банковских карт,
ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, услуги
дистанционного управления счетами, кредитные карты с льготным периодом, срочные
вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы. Часть услуг доступна клиентам
в круглосуточном режиме, для чего используются современные телекоммуникационные
технологии.

Коллектив банка придерживается ценностей и
принципов международной финансовой группы ВТБ. Одна из главных задач группы —
поддержание и совершенствование развитой финансовой системы России.

ВТБ имеет рейтинги международных рейтинговых
агентств Fitch Ratings, Moody’s Investors Service.

Банк ВТБ на практике реализовал концепцию
устойчивого банковского развития, которая включает: развитие бизнеса клиентов в
интересах нынешнего и будущего поколений; социальную и экологическую
ответственность, закрепленные в банковских технологиях и процедурах принятия
решений; ориентацию работы банка не на сиюминутную, спекулятивную прибыль, а на
долгосрочное эффективное развитие собственного бизнеса и бизнеса своих
клиентов; поддержку со стороны банка внедрения клиентами лучшей мировой
практики, включая технический, финансовый и социальный инжиниринг; управление
рисками с целью снижения в кризисных ситуациях их влияния на успешную
реализацию клиентами начатых проектов, и повышения их конкурентоспособности в
посткризисной экономике; регулярное информирование клиентов и общественности о
глобальных и локальных рисках развития; реализация социально-образовательных
проектов для студентов и молодых преподавателей, по обучению населения,
молодежи, студентов, школьников, женщин основам предпринимательства.

Банк ВТБ осуществляет следующие банковские
операции:

— привлечение денежных средств физических и
юридических лиц во вклады (до востребования и на определённый срок);

— размещение привлеченных во вклады (до
востребования и на определённый срок) денежных средств физических и юридических
лиц от своего имени и за свой счет;

— открытие и ведение банковских счетов физических
и юридических лиц;

— осуществление переводов денежных средств по
поручению физических и юридических лиц, в том числе уполномоченных
банков-корреспондентов и иностранных банков, по их банковским счетам;

— инкассация денежных средств, векселей,
платежных и расчетных документов и кассовое обслуживание физических и
юридических лиц;

— купля-продажа иностранной валюты в наличной и
безналичной формах;

— выдача банковских гарантий;

— осуществление переводов денежных средств без
открытия банковских счетов, в том числе электронных денежных средств (за
исключением

почтовых переводов).