Отчёт по практике на тему Определение стоимости недвижимого имущества

Содержание:

Введение 2
1 Деятельность организации в направлении оценки недвижимого имущества 3
2 Договор и задание на оценку различных объектов 5
3 Осмотр объекта оценки, сбор информации об объекте оценке 8
4 Расчёты стоимости объекта оценки 11
5 Согласование результатов оценки 18
6 Составление отчёта об оценке 20
Заключение 21
Список использованных источников 22
Приложения 23

Введение:

Прохождение практики является важной частью для формирования квалифицированного специалиста.
Объектом прохождения практики является отдел земельных и имущественных отношений.
Целью прохождения производственной практики является не только закрепление полученных теоретических знаний по базовым дисциплинам специальности при изучении структуры и организации работы отдела земельных и имущественных отношений, но и приобретение навыков работы в трудовом коллективе, на рабочем месте.
Для достижения цели прохождения производственной практики необходимо решить следующие задачи:
— ознакомление со структурой и направлением деятельности предприятия;
— приобретение навыков ведения необходимой документации;
— ознакомление с основными методами работ;
— сбор информации и составление земельного баланса конкретной территории на основе имеющихся данных
— закрепление и проверка теоретических знаний, в сфере земельно-имущественных отношений;
— освоение практических навыков профессии;
— освоение технологических процессов, приобретение профессиональных навыков;
Таким образом, производственная практика, имеет цель углубления знаний студентов, является важнейшим этапом процесса обучения. Прохождение практики позволяет получить полноценное и качественное образование с перспективой дальнейшего трудоустройства по специальности.

Заключение:

Во время прохождения производственной практики в МО «Усть-Куломский район» в отделе имущественных и земельных отношении ознакомился с деятельностью предприятия в данной сфере, производил сбор информации об оценке недвижимого имущества. Изучил данную процедуру. Подготавливал документы.
Поставленная цель работы – расширение и углубление знаний теории и получение практического опыта — выполнена.

Фрагмент текста работы:

1 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ В НАПРАВЛЕНИИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Организационная структура администрации МО «Усть-Куломский» представлена в приложении А.
Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность по установлению стоимости нематериальных и материальных объектов.
Виды стоимости в зависимости от проводимой оценки подразделяются на:
• Рыночные;
• Инвестиционные;
• Ликвидационные;
• Кадастровые.
Специалисты и оценка недвижимого имущества возникла в России во второй половине ХIХ века. Возникла необходимость фискального реестра, которая появилась в 1861 году, в связи с отменой крепостного права. Возник интересен государства к имущественным отношениям. Ценность и доходность имущества объективно устанавливались оценкой.
К объектам оценки относятся:
• Материальные объекты (вещи) ;
• Движимое или недвижимое имущество ;
• Права на имущество и право собственности ;
• Права обязательства(долги),требования;
• Работы, информация и услуги ;
• Иные объекты гражданских прав.
Определение рыночной стоимости объекта оценки с целью распоряжения и эффективного управления им, называется назначение оценки.
Оценка необходима в следующих случаях:
• Проведение конкурсов, аукционов, торгов;
• Купле-продаже, мене;
• Аренде, передаче права аренды, лизинге;
• Залоге;
• Разделе, наследовании, дарении;
• Страховании;
• Приватизации, конфискации, национализации, ликвидации;
• Определении доли имущественных прав;
• Разрешении имущественных споров;
• Исчислении налогов, пошлин, сборов;
• Передаче прав собственности;
• Передаче в доверительное управление.
Договор между оценщиком и заказчиком является основанием для проведения оценки объекта оценки. Статья 10 Федерального Закона № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” регулирует обязательные требования к договору по оказанию оценочных услуг.