Отчёт по практике на тему Географические информационные системы кадастра

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1 ОБЩАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ.. 4

2
САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА ПРАКТИКАНТА.. 6

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 15

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 16

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 17

Приложение А.
Технологическая схема обработки результатов геодезических измерений в АРМ
Кадастрового инженера. 17

Приложение Б.
Структура xml-документа
в рабочем окне программы АРМ Кадастрового инженера. 18

Приложение В.
Порядок ввода данных в АИС ГКН.. 19

Введение:

Земельно-кадастровые
работы занимают важное место в экономике любой страны.

Земля
выступает не только как объект права, но и как объект рыночной экономики, а
также инструмент наполнения бюджета (земельный налог). Поэтому обеспечение
достоверной информацией единого государственного реестра недвижимости (главного
информационного ресурса страны) является чрезвычайно актуальным.

Для
этого выполняются кадастровые работы. Повышение точности кадастровых работ
возможно только за счет применения электронного, цифрового и спутникового
оборудования для выполнения полевых работ и специализированных программ – для
камеральных работ.

Кадастровые
инженеры в своей деятельности применяют целый ряд специализированных программ,
которые позволяют автоматизировать такие процессы, как обработка результатов
измерений, уравнивание, графические работы, составление документов, необходимых
для постановки на кадастровый учет (либо изменения сведений) объектов
недвижимости.

Программой
прохождения практики было предусмотрено следующее:

—
изучение нормативно-правовой базы землеустройства, кадастра, оценки;

—
изучение состава, видов и технологий кадастровых работ;

—
изучение применяемых в кадастре, землеустройстве, геодезии и картографии
ГИС-технологий.

Целью
практики является получение практических навыков и производственного опыта
применения ГИС-технологий.

Заключение:

Во время прохождения производственной преддипломной практики
мной были проанализированы основные нормативно-правовые акты в области кадастра
недвижимости и государственного кадастрового учета.

Во время практики было произведено следующее:

— ознакомление с документооборотом отдела;

— ознакомление с основными законодательными и нормативными
актами в сфере кадастра недвижимости, землеустройства, геодезии;

— ознакомление с порядком и составом кадастровых работ;

— ознакомление с приборами и оборудованием, а также
информационно-техническим обеспечением, применяемым предприятием при выполнении
кадастровых и геодезических работ;

— принято участие в составлении межевого плана.

Кроме того, получены практические навыки работы в специальном
программном обеспечении, которое позволяет формировать технические и межевые
планы в виде XML-схем, как это принято Росреестром. А именно:

— на примере нежилого здания под руководством руководителя
практики на предприятии был составлен технический план этого здания;

—  составление межевого плана выполнялось под
руководством руководителя практики в отношении ЗУ.

В
ходе прохождения учебной практики было решено индивидуальное задание и
достигнута ее цель.

Фрагмент текста работы:

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ Практика
была пройдена в период с 01.06.2020 по 15.06.2020 г. в ООО «ЭксКом».

Компания
ООО «ЭксКом»
создана в 2013 г. Зарегистрирована в г. Москве на ул. Басовой, 6/1.

Основным
видом деятельности ООО
«ЭксКом» является управление эксплуатацией жилого фонда за
вознаграждение или на договорной основе, всего зарегистрировано 12 видов
деятельности по ОКВЭД.

Уставной
капитал компании составляет 20 тыс. руб.

Имеет
три контракта с МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», 2 контракта с управой района Братеево г.
Москвы. Почти все постоянные контракты связаны с основным видов деятельности
компании – управлении жилищным фондом. Но также компания выполняет заказы по
общеремонтным работам жилого фонда, осуществляет консультирование и работы по оценке
недвижимости, кадастровые работы в отношении объектов недвижимости.

В
организации четкая организация. Созданы несколько отделов:

—
отдел управления недвижимостью;

—
отдел общестроительных и ремонтных работ;

—
отдел оценки и кадастра;

-юридический  отдел;

—
бухгалтерия.

Система
управления предприятием – вертикальная.

Наибольшую
прибыль в размере 300 млн. руб. компания получила в 2014-2015 гг.

В
последние годы прибыль нулевая.

Управление
компанией осуществляется генеральным директором.

Каждым
структурным подразделением руководит начальник.

Структура
предприятия показана на рисунке 1. Рисунок
1 – Структура предприятия Структура
кадастрового подразделения приведена на рисунке 2. Рисунок
2 – Структура кадастрово-геодезического подразделения Далее рассмотрено применяемое на предприятии
программное обеспечение и описана самостоятельная работа в период практики. 2 САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА ПРАКТИКАНТА Система
кадастра недвижимости содержит в себе кадастровую информацию, как об отдельных
объектах недвижимости, так и об объединенных по каким-либо показателям
территориях (например, кадастровый квартал, кадастровый район и т.п.).

Вся
информация о недвижимости собирается, анализируется и хранится в едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ставший преемником существовавших
до 2017 г. государственного кадастра недвижимости и реестра прав и объединивший
эти два реестра.

На
современном этапе вся кадастровая информация собирается и хранится в
электронном виде.

Кадастровая
информация может быть семантической и картографической. Как правило, эти два
вида информации не существуют отдельно, а дополняют друг друга. Что касается
семантической части кадастровой информации, то ее состав регламентируется ст.
67 ФЗ-218 [1].

Более
важной, с точки зрения масштабности, наглядности и возможности получения,
является картографическая кадастровая информация. Практически ни один вид
кадастровой информации не обходится без картографического сопровождения.
Например, в межевом плане приводятся схемы геодезических построений,
отображающие положение исходных пунктов государственной геодезической (ГГС) или
межевой сети (ОМС) и создаваемых пунктов съемочной сети; схема расположения
земельного участка относительно других земельных участков в кадастровом
квартале; схема границ земельного участка и его характерных точек, также может
приводиться схема частей и пр. В техническом плане ОКС приводится схема его
расположения на земельном участке, поэтажные планы и пр.

Все графические части документов создаются на
основе существующей (накопленной и систематизированной) картографической
информации по району, субъекту РФ, стране в целом. На всю территорию России
создана на