Курсовая теория на тему Земельные правоотношения

Содержание:

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Теоретические основы земельных
правоотношений. 5

1.1. История развития земельных правоотношений. 5

1.2. Земля как объект правоотношений. 10

Глава 2. Особенности земельных правоотношений. 16

2.1. Содержание земельных правоотношений. 16

2.2. Основания возникновения и прекращения
земельных правоотношений  22

Заключение. 28

Список использованной литературы.. 31

Введение:

Введение

Актуальность темы
курсовой работы обусловлена изменениями, происходящими в жизни нашего общества,
среди которых земельные правоотношения занимают особое место. С одной стороны
идет процесс совершенствования земельного законодательства, а с другой
происходят нешуточные войны за землю. В последние десятилетия ценность земли
значительно выросла, а вслед за этим растет количество спорных вопросов.

В
числе авторов, занимающихся разработкой данных вопросов, следует назвать таких,
как: Алексеева Г.И., Бабкин С.А.,
Балашов Е.В., Белов В. А., Брагинский М.И., Быстров Г.Е., Витрянский В.В., Елисеев И.В., Жернаков
Д.В., Косолапов О.А., Костина О.В., Мишина Л.А., Незнамова А.А., Романова Г.В.,
Скловский К.И., Скрябина Н.В., Шихалева О.В. и др. Исследуемые вопросы
сохраняют свою актуальность и нуждаются в изучении с учетом положений нового
законодательства.

Объектом
исследования курсовой работы являются общественные отношения, которые
складываются в сфере земельных правоотношений.

Предметом
исследования курсовой работы являются нормы российского законодательства, регулирующие
земельные правоотношения.

Целью курсовой
работы является анализ особенностей
земельных правоотношений.

В курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:

— изучить историю развития
земельных правоотношений;

— раскрыть землю как объект
правоотношений;

— рассмотреть содержание
земельных правоотношений;

— проанализировать основания
возникновения и прекращения земельных правоотношений.

Методологическую основу курсовой
работы составляют диалектический метод познания,
предполагающий объективный, всесторонний анализ фактического материала. Из
числа общенаучных методов прежде всего используется системно-функциональный
метод и целый ряд из числа общенаучных методов эмпирического-теоретического
уровней, из частнонаучных- формально-юридический, сравнительно-правовой,
проблемно-теоретический и др.

Нормативную базу курсовой работы составили Конституция РФ[1], ГК РФ[2], ЗК РФ[3], федеральные законы РФ.

Теоретическая
значимость курсовой работы обоснована спецификой современного этапа развития земельных правоотношений.

Структурно курсовая
работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Во введении курсовой
работы обозначены объект, предмет, цель, задачи, методологическая, нормативная основа
и значимость курсовой работы.

В первой главе курсовой
работы изучены теоретические основы земельных правоотношений.

Во второй главе курсовой
работы проведен анализ особенностей земельных правоотношений.

В заключении обобщены
результаты курсовой работы.

Заключение:

Заключение

Проведенное исследование в рамках поставленной цели и выдвинутых задач
позволило сделать основные теоретические и практические выводы и предложения в
рамках представленной темы.

1. Регулирование земельных правоотношений прошло сложный
путь своего исторического развития. Земельные отношения развивались вместе с
государством, отражали его политику и идеологию, а также соответствовали
общественным преобразованиям.

2. В вопросе о том, что является объектом вещных
и обязательственных прав и, соответственно, объектом гражданского оборота:
земля или земельный участок — нет ясности. А неясность эта прослеживается, в
первую очередь, по причине явной неоднозначности законодательных положений в
отношении употребления данных понятий, что в свою очередь накладывает свой
отпечаток на определённую противоречивость и в отношении мнений учёных: от
отрицания существования такого объекта как «земля», до признания земли объектом
правоотношений.

Поскольку земля — это, в первую очередь,
составная часть природы, в вопросе её понимания нам, вероятно, следует
руководствоваться положением Федерального закона «Об охране окружающей среды»,
где земля обозначается как компонент природной среды, которая в совокупности с
другими компонентами (недрами, водами, животным миром и т.д.) обеспечивает
благоприятные условия для существования жизни на Земле (в данном случае, уже
как планеты Солнечной системы). И в этом смысле земля и другие природные
ресурсы, действительно выступают общественным достоянием, основой жизни и
деятельности народов, и объектом гражданских правоотношений выступать не могут.

Далее, следуя всё тем же положениям Федерального
закона «Об охране окружающей среды» можно сказать, что поскольку компоненты
природной среды могут использоваться при осуществлении хозяйственной или иной
деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства, предметов
потребления и иметь потребительскую ценность, то земля в этом значении (т.е.
земля — природный ресурс) — может выступать в качестве объекта гражданских
правоотношений (так как потребительская ценность — это есть физическое,
вещественное свойство товаров, которые, в свою очередь, как раз и составляют
подавляющее большинство объектов гражданского права).

3. Земельные правоотношения направлены на
урегулирование вопросов, связанных с земельными участками. К данным вопросам
относят предоставление, использование и охрану земельных участков, а также земельное
право направлено на урегулирование возникающих конфликтов с точки зрения
закона. Все нормы земельных правоотношений закреплены в ЗК РФ.

По нашему мнению, основной целью государственной
земельной политики является:

— увеличение условий жизни людей и условий в
целом;

— создание наиболее благоприятных условий для
качественного развития страны и ее регионов;

— обеспечение совершенствования социальных
стандартов, созданных государством;

— углубление процессов рыночной экономики на
основе роста потенциала страны;

— взаимодействие органов государственной власти,
органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Таким образом, земельная политика представляет
собой сферу деятельности по управлению социальным, политическим и экономическим
развитием страны в пространственном аспекте.

4.
Полученные
результаты показывают, что на сегодняшний день основания для возникновения земельных
правоотношений, предусмотренных ГК и ЗК РФ, можно выделить в две большие
группы: предоставление ЗУ и приобретение ЗУ. Право на землю может быть получено
разными путями, с применением различных процедур и институтов, урегулированных
общими началами гражданского законодательства и специализированными нормами ЗК
РФ. По своей неоднозначности выделяется вариант признания земельных
правоотношений в силу приобретательной давности. Имеющиеся узкие места в этих
вопросах требуют устранения, так как они являются факторами, тормозящими
осуществление эффективной деятельности в области ГКУ и ГРП. Решение этой задачи
требует комплексного подхода, учитывающего, что вопрос определения оснований
для возникновения прав на ЗУ для разных категорий собственников может
рассматриваться в различных аспектах — техническом, информационном,
организационном и юридическом.

Земельное законодательство
устанавливает следующий перечень оснований прекращения земельных правоотношений:
отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам; отказ
собственника от права собственности на земельный участок иные основания, закрепленные
законом. В этой связи и с учетом проведенного исследования, на наш взгляд,
следует основания, способы прекращения земельных правоотношений в зависимости
от вида право прекращающих юридических фактов и воли собственника
классифицировать следующим образом:

1.               
прекращение
земельных правоотношений на основании позволяющих юридических фактов по воле
собственника (отчуждение и отречение от права собственности на землю);

прекращение земельных правоотношений на основании обязывающих
юридических фактов помимо воли собственника (реквизиция, национализация,
конфискация, обращение взыскания, изъятие в связи с нецелевым использованием
земельного участка и т. д.) либо независимо от воли собственника (гибель или
уничтожение земельного участка, изъятие по основаниям, закрепленным действующим
законодательством для государственных или муниципальных нужд и т. д.). 

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Теоретические основы земельных правоотношений

1.1. История развития земельных правоотношений

Вопрос о правовом регулировании земельных правоотношений в
контексте исторических преобразований в России остается актуальным и в
настоящее время. Земля, наравне с другими природными ресурсами, на протяжении
всего развития человечества является экономической основой функционирования
любого государства и, как следствие, его развития.

Современное конституционное регулирование
земельных правоотношений в Российской Федерации представляет собой результат
длительного эволюционного пути. Предпосылкой к реформированию земельных
правоотношений послужили исторические события, социально-экономические, а также
политические преобразования в России.

О значимости земельных правоотношений
свидетельствует закрепление их концептуальных основ в Основном законе
государства. До момента возникновения развитой правовой системы в русских
деревнях данный вид отношений регулировался нормами обычного права, о чем
свидетельствуют найденные решения волостных судов по земельным спорам[1].

Первый письменный кодифицированный нормативный
правовой акт — Русская Правда (XI век) — положил начало закреплению правовых
норм в сфере регулирования земельных правоотношений. Так, в соответствии со ст.
34 Русской Правды за порчу межевого знака правонарушитель выплачивал штраф.

Период раздробленности на Руси привел к появлению
двух (как минимум) правовых систем регионального характера, которые по- своему
регулировали земельные правоотношения. К ряду значимых нормативных актов
подобного рода относятся Псковская и Новгородская судные грамоты.

К моменту становления централизованного государства
существовали две различные системы правового регулирования земельных отношений.
На территории Западной Руси правовое положение обладателя земельного участка не
влияет на правовой режим самого участка, иначе говоря, это абстрактное лицо[2]. В
Восточной Руси правовое положение обладателя земельного участка и правовой
режим участка — категории взаимозависимые. Вместе с тем существование различных
правовых систем положило начало формированию развитой базы нормативного регулирования
земельных правоотношений.